Правила проведения экспертизы строительных работ

Самые важные аспекты в статье: "Правила проведения экспертизы строительных работ". Здесь полностью описана тематика и информация предоставлена в удобном виде. В любой момент можно задать вопрос дежурному юристу.

Экспертиза строительно-монтажных работ, особенности оценки и экспертизы строительно-монтажных работ и их объемов

Чтобы понять, насколько хорошо каждый рабочий и подрядчик справились с поставленной задачей, проводиться последующая экспертиза. Только по ее заключению можно делать конкретные выводы о качестве проводимых работ.

Что такое профессиональная оценка

Экспертиза строительно-монтажных работ ― это проверка после завершения непосредственного процесса с целью выявления нарушений или подтверждения полного соответствия стандартам. Во время ее проведения объект посещают специалисты и проводят осмотр.

Оценка и ее основные факторы:

  • Определить, не было ли допущено нарушений во время работ.
  • Если отклонения от норм существуют, сравнить их с необходимыми показателями.
  • Определить безопасность здания или помещения для нахождения в нем людей.

Оценка состоит из нескольких частей:

  • Подготовка к процессу обследования.
  • Визуальный осмотр конструкций и места проведения работ.
  • Детальная экспертиза с использованием необходимого инструментария.

Кроме осмотра самого объекта, на котором проводилось строительство или ремонт, специалисты могут ознакомиться с проектной документации. Она составляется на каждый конкретный объект, а осуществлять работы без этих бумаг подрядчик не имеет права.

В процессе изучения документов выявляется соответствие действующим нормативам и возможные отклонения от них. В случае если найдены несоответствия, специалисты более детально осматривают возможные нарушения, которые могли возникнуть в результате отклонений от норм.

В процессе работы эксперты используют весь спектр необходимых инструментов. Это могут быть бинокли, штангенциркули, рулетки, щупы и многое другое. Отдельные нарушения могут фиксироваться на цифровую камеру, происходит выборочное выполнение снимков.

Для каких работ проводиться

Оценка может осуществляться для различных видов работ, все зависит от заказчика экспертизы. Часто специалистам приходится осматривать здания после процесса строительства. В таком случае максимальное внимание уделяется конструкциям, их прочности и надежности, правильному проектированию сооружения и качеству его возведения.

Это относится и к реконструкции зданий. Специалисты должны свериться с документами для проведения работ, обследовать помещения и конструкции для определения отклонений.

Сотрудникам нашей компании приходится часто проверять помещения и здания, в которых проводились ремонтные работы. В этом случае важно определить качество их исполнения, используемые материалы и их надежность.

После оценки эксперты выдают свое заключение. Они указывают все найденные нарушения и степень их воздействия на эксплуатационные показатели самого здания. Дефекты могут не влиять на характеристики сооружения или нанести ущерб конструкции. В любом случае они должны быть устранены подрядчиком в короткие сроки и приведены в соответствии с действующими нормативами на территории нашей страны.

Работать эксперты будут до тех пор, пока не проведут полное обследование. По окончании специалисты выдают вам официальные документы. В них отражен ход выполнения оценки, выявленные нарушения, степень их влияния на конструкцию здания вероятные причины отклонений. В том числе прописывается необходимость устранения найденных дефектов, которые возникли по вине подрядчика.

Документация рассматривается как официальное основание для обращения к компании, которая проводила работы. Независимая экспертиза имеет полную силу, а фирма должна устранить все нарушения.

В случае если компания отказывается провести устранение дефектов, то вы обращаетесь в судебную инстанцию. Вам потребуется представить договор на проведение работ и заключение экспертов о дефектах.

Определение объемов работ

Еще одна услуга ― экспертиза объемов строительных работ. Она тоже проводится после завершения строительства, но имеет несколько иную цель. Подрядчик выставляет счета, по которым должна быть произведена оплата.

Но многие фирмы не брезгуют обмануть заказчика и несколько «раздуть» смету с целью повышения конечной суммы. Самостоятельно выявить подобный обман сложно, поэтому требуется обратиться к профессионалам.

Если вы не являетесь инженером, то просто не сможете определить лишние работы, которые были включены в конечный акт. Многие подрядчики действуют другим путем. Помимо проекта, они предлагают дополнительные работы и убеждают заказчика в их крайней необходимости. В таком случае заявленные манипуляции даже не проводятся, но включаются в конечную смету.

Чтобы избежать дополнительных расходов, вам следует обратиться к специалистам. Сотрудники смогут выявить:

  • Работы в смете, что не были заявлены в проекте.
  • Предписания, которые не могут проводиться для конкретного сооружения.
  • Части сметы, не соответствующие действительности и не выполнявшиеся.
  • Повышение бюджета без веских оснований.

Процесс оценки объемов осуществляется в до судебном порядке. Полученные данные могут использоваться для отстаивания вашей позиции с целью исключения необоснованных завышений и пересчета сметы. Но если вам не удалось решить проблему мирным путем, то выданные после экспертизы документы могут быть использованы в суде. Практика показывает, что заказчик в любом случае выигрывает дело, если был доказан факт необоснованного завышения и предписаний невыполненных работ.

Почему стоит обращаться к профессионалам

Наша компания прекрасно понимает, что даже сегодня на рынке осталось множество недобросовестных подрядчиков. Основная задача экспертизы ― уберечь вас от неправомерных действий со стороны таких фирм по завышению стоимости строительства или ремонта.

Эксперты смогут проконтролировать качество и выдать предписания для устранения дефектов. Не стоит мириться с многочисленными нарушениями, которые были допущены компанией в процессе проведения работ. Профессионалы смогут найти все возможные дефекты, а на основании экспертизы подрядчик должен полностью устранить их.

Стоимость услуг специалистов находится на невысоком уровне, а вы сможете оперативно получить необходимую поддержку. Вам будут предоставлены все официальные документы независимой экспертизы. Их можно использовать для дальнейшего спора с оппонентом и судебного разбирательства.

Читайте так же:  Где найти серию и номер предыдущего водительского удостоверения

Помните, что в современных реалиях контроль просто необходим, и без него трудно рассчитывать на качество и низкие цены от строительных организаций. Только с помощью профессионалов заказчик может защитить себя от возможного обмана со стороны недобросовестных подрядчиков.

Правила проведения судебной строительно-технической экспертизы

Одним из традиционных видов человеческой деятельности является строительство, которое также является одной из очень распространенных причин, приводящих к возникновению конфликтных ситуаций между заказчиком и исполнителем. Не удивительно, что на сегодняшний день многие спорные ситуации, возникающие в процессе возведения и эксплуатации зданий и сооружений, необходимо решать в судебном порядке.

Судебная строительно-техническая экспертиза является одним из подвидов судебной инженерно-технических экспертиз, которая оказывает решающую роль в судопроизводстве.

При проведении строительно-технической экспертизы рассматривается множество объектов, таких как продукция строительного производства, строительные изделия и продукция промышленности, конструкции, детали и участки местности. Кроме того, при проведении строительно-технической экспертизы производится анализ проектно-сметной и исполнительной документации, которая должна быть в наличии.

Существует основной список задач, которые ставятся к выполнению при проведении строительно-технической экспертизы. Таким образом, посредством проведения данного типа экспертизы существует возможность:

  • Установить наличие объекта экспертизы в конкретных условиях;
  • Обнаружить проблему и найти причины ее возникновения;
  • Выдать экспретную оценку.

Естественно, что проведение всех этих процессов можно доверить только настоящим профессионалам, и именно такие специалисты, которые имеют огромный опыт при проведении судебной строительно-технической экспертизы, работают в нашей компании. Если у вас возникли какие-либо проблемы с подрядчиками относительно сроков, стоимости, объема либо качества строительства, а также обязанностей сторон, и решить их мирным путем не далось, мы предлагаем вам воспользоваться услугами наших специалистов, которые помогут найти выход из самой сложной ситуации.

Основная задача проводимой экспертизы заключается в том, чтобы оказать содействие органам, которые назначили экспертизу для установления обстоятельств. Согласно действующему на сегодняшний день законодательству, существует ряд оснований, которые могут послужить причиной для проведения экспертных работ. В качестве этих оснований может выступать договор, который заключается между Экспертной организацией и Участником. Кроме того, основанием для проведения экспертизы может являться постановление нотариуса, а также определение суда либо органов дознания.

Примечательно, что существует ряд случаев, в которых не представляется возможным выдать заключение, отправив его лицу либо органу, который назначил экспертизу. Это такие случаи, как выход поставленных вопросов за пределы знаний эксперта, а также недостаточность исследуемых материалов. Кроме того, эксперту, назначенному для проведения судебной строительной экспертизы, может быть отказано в ее проведении при наличии достаточных оснований, которые предусмотрены законодательством РФ.

Примечательно, что на сегодняшний день действуют такие статьи, как 79, 82, 83, 87 ГПК, в которых все судебные экспертизы принято делить на повторные, комплексные, дополнительные и комиссионные. Также важно понимать, что те законодательные акты, которые действуют на территории России, регламентируют лишь общий порядок проведения экспертиз судебного типа.

К экспертам, которые занимаются проведением экспертизы, предъявляется ряд требований. Так, в своей работе он должен основываться только на практической и научной основе.

При проведении строительной судебной экспертизы одним из важнейших этапов является изучение и анализ материалов и документации, которые относятся к делу. Задача эксперта на данном этапе заключается в том, чтобы проанализировать имеющуюся документацию, проверив ее на полноту необходимых исследований. Примечательно, что эксперту запрещено разглашать те сведения, которые стали известны в процессе проведения экспертизы. Примечательно также, что в зависимости от тех вопросов и задач, решение которых требуется от экспертов, принято выделять преддоговорную, договорную, проектно-сметную, производственную и отчетную документацию.

В том случае, если переданной документации для экспертного решения оказывается недостаточно, участникам процесса отправляется запрос для того, чтобы они предоставили все необходимые документы. Примечательно также, что эксперты указывают тот список документов, который необходим.

Что касается такого этапа, как натурное исследование объекта, то в том случае, если экспертные действия проводятся в рамках уголовного дела, дата обследования объекта назначается следователем по делу. Интересен тот факт, что если одна из сторон по какой-то причине не явилась на обследование, это не является препятствием для проведении осмотра. В свою очередь, в соответствующем документе эксперт должен отразить данный факт, предварительно заручившись подписями других лиц. Очень важным моментом при проведении натурного исследования является использование исправных приборов и инструментов, которые имеют требующуюся разрешающую способность. Если же натурного обследования оказывается недостаточно, эксперт инициирует проведение необходимых мероприятий.

В том случае, если существуют лица, которые участвуют в деле и хотели бы присутствовать при проведении исследований, они могут это сделать. Однако в тех ситуациях, когда данное присутствие может помешать исследованию, в разрешении может быть отказано вследствие соответствующего ходатайства орган.

На основании проведённых исследований выдается экспертное заключение, которое содержит в себе результате проведенной экспертизы, подписанные и заверенные экспертом. Примечательно, что эксперт несет полную ответственность за все сведения, предоставленные в документе. При предоставлении недостоверных данных эксперт подвергается уголовной ответственности.

Заключение экспертизы в обязательном порядке должно содержать ряд сведений, таких как время имеется проведения экспертизы, а также указания тех оснований, которые были использованы для проведения экспертизы. Заключение включает также все сведения о том органе либо лице, которые назначили экспертизу.

Главной задачей эксперта, выдающего заключение, является ответ нате вопросы, которые были поставлены к проведению экспертизы. К заключению могут прилагаться все те материалы, которые иллюстрируют заключение эксперта либо комиссии экспертов.

Читайте так же:  Как правильно оформлять водный объект пруд

На сегодняшний день в рамках действующего законодательства работает правило, согласно которому по вызову суда эксперт обязан явиться в судебное заседание, а также ответить на все те вопросы, которые связаны с проведённым исследованием либо выданным по итогам исследования заключением. Вопросы задаются эксперту с целью разъяснений либо дополнений к заключению. Примечательно также, что право первым задавать вопросы предоставляется тому лицу, заявление которого привело к назначению экспертизы. Далее имеют право задавать вопросы другие лица, относящиеся к делу. В тех случаях, когда инициатором проведения экспертизы стал суд, право первого вопроса предоставляется истцу либо его представителю.

Назначение экспертизы по определению соответствия здания строительным нормам и правилам

Экспертиза строительных объектов на предмет их технического состояния, соответствия требованиям, наличия и причин разрушения — одна из разновидностей строительно-технических экспертиз. Она может назначаться в рамках уголовного или административного расследований, гражданского или арбитражного судебных процессов — в зависимости от обстоятельств дела и их правовой квалификации.

Наибольший процент экспертиз этого вида приходится на гражданские и арбитражные судебные разбирательства. Здесь назначение строительно-технической экспертизы осуществляется по инициативе сторон (преимущественно) или суда.

Истцы заинтересованы в производстве исследования в большей степени — заключение потенциально способно подтвердить их позицию и заявленные требования. Ответчики, как правило, становятся инициаторами экспертизы лишь при полной уверенности в своей правоте и понимании того, что заключение может стать самым сильным и убедительным доказательством в их пользу.

Назначение судом строительной экспертизы по своей инициативе встречается редко. В гражданских и арбитражных делах бремя сбора доказательств и доказывания лежит на сторонах процесса. И суд может быть прямо заинтересован в производстве исследования только в одном случае — ситуация по делу спорная, без экспертизы вопросы разрешить нельзя, и высока вероятность, что в отсутствие заключения эксперта обоснованность позиции суда по делу будет поставлена под сомнение, а решение успешно обжаловано и отменено.

Поводы для назначения экспертизы строительных объектов

Можно выделить четыре основных категории споров, по которым назначение строительной экспертизы на предмет технического состояния объектов, их соответствия требованиям и (или) наличия и причин разрушения считается необходимым:

Первая. Покупателем или заказчиком строительного объекта (например, нового дома, квартиры в новостройке, возведенной коммерческой недвижимости) предъявляются требования соответственно к продавцу или исполнителю строительных работ относительно наличия недостатков. В этих случаях назначение и производство судебно-строительной экспертизы позволяет решить вопросы о соответствии объекта обязательным требованиям (ГОСТ, СНиП, СП и прочим, обязательным для рассматриваемого объекта), а также проекту и условиям договора.

Третья. Легализация самостоятельно (самовольно, без проекта, с нарушением проекта) возведённой постройки. При всех прочих условиях узаконивание строительного объекта потребует заключения эксперта о соответствии постройки обязательным требованиям, в частности требованиям безопасности и градостроительным нормам.

Четвертая. Признание спорного объекта аварийным, спорного жилого объекта – непригодным для проживания. По таким делам цель экспертизы – проверить (исследовать) объекты на прочность, безопасность и соответствие другим обязательным требованиям для подтверждения или опровержения аварийности или непригодности для проживания.

Техническое состояние строительного объекта и определение его соответствия обязательным требованиям — основной предмет исследования. Однако если есть нарушения требований, повреждения или разрушения, как правило, нужно исследовать и ряд других вопросов — в частности, о возможности, способах и стоимости устранения заявленных (выявленных экспертом) негативных явлений.

Строительная экспертиза

Независимая строительная экспертиза представляет собой комплекс квалифицированных экспертных исследований, которые позволяют точно определить текущие характеристики жилых, промышленных, инженерно-технических объектов. Подобные исследования осуществляются специалистами компаний, которые имеют аккредитацию и занесены в реестр юридических лиц, допускаемых к работам данной категории.
Строительная экспертиза может проводиться по заказу частных лиц, организаций, а также по решению суда для принятия объективных решений при разборе конфликтных ситуаций.

Какие задачи решает экспертиза строительства

Видео (кликните для воспроизведения).

Основные задачи, которые ставятся перед экспертами, могут быть перечислены следующим списком:

• исследование разнообразной технической документации на предмет соответствия содержания установленным стандартам и правилам;
• технический мониторинг эксплуатируемых объектов, целью которого является определение безопасности дальнейшей эксплуатации, необходимости капитального ремонта, возможности реконструкции, смены целевого назначения;
• исследование прочности и цельности фундамента, несущих конструкций, кровельных систем, фасада с помощью передовых методов неразрушающего контроля и образцов, проводимой в специальных лабораториях;
• определение актуальной рыночной цены конкретного объекта;
• фиксация факторов, приведших к аварийной ситуации

Кроме того, экспертиза строительства может оценивать возможности возведения объекта на конкретном земельном участке, эффективность используемых материалов, а также технологий, экономическую выгоду составленных смет а также другие составляющие процессов.
Таким образом, независимая экспертная оценка является неотъемлемой частью существующей системы безопасности строительства, которая определяет возможные риски и устанавливает фактические дефекты.

Объекты строительной экспертизы

Предметом экспертных исследований могут служить следующие объекты:
• проектные документы, включая смету и перечень используемых для строительства материалов;
• результаты инженерно-геодезических изысканий;
• земельные участки;
• коммуникационные системы;
• объекты, находящиеся на стадии строительства;
• готовые объекты, сооружения – мосты, эстакады, трубопроводы, дороги, туннели, жилые и промышленные здания, объекты коммерческого назначения, каркасные сооружения.

Кроме того, компании, занимающиеся строительной экспертизой, зачастую предлагают комплексный аудит, который выражается в предоставлении обоснованных выводов и рекомендаций относительно устранения обнаруженных дефектов.
Стоит отметить, что для проведения строительной экспертизы различных объектов требуется соответствующая специфике работ аккредитация, в которой будут указаны конкретные варианты исследований, например, оценка проектной документации или инженерных изысканий.

Читайте так же:  В егрн нет сведений о правообладателе

В каких случаях необходима независимая строительная экспертиза

Проведение строительной экспертизы осуществляется в следующих случаях:

• после аварийных ситуаций – землетрясений, пожаров, наводнений;
• перед заключением сделки купли-продажи или страхования для оценки реальной рыночной стоимости объекта;
• перед капитальным ремонтом, реконструкцией;
• в качестве предварительной подготовки к запланированному строительству;
• по решению суда;
• в случае, когда необходимо узаконить самовольно выстроенное строение;
• для решения любых конфликтов между подрядчиками, заказчиками, частными инвесторами, жителями домов, обслуживающими здания коммунальными организациями.

Независимая строительно-техническая экспертиза проводится на основе письменных договоров, в которых указываются точные сроки проведения исследований, категория, стоимость экспертных работ и другие нюансы, определяющие права и обязанности сторон. Стоимость строительной экспертизы напрямую зависит от сложности проводимых работ, которые могут включать в себя разнообразные методы исследований технического анализа.

Методы строительной экспертизы — порядок проведения

Независимая строительная экспертиза проводится с использованием следующих технологий:

• техническо-правовой мониторинг разнообразной документации с оценкой соответствия всех положений инженерного проекта, сметы или договора актуальным стандартам и общепринятым договорным принципам;
• всесторонний осмотр объектов, целью которого является фиксация явно выраженных дефектов;
• проведение необходимых замеров;
• методы неразрушающего контроля – ультразвуковая дефектоскопия, тепловизионная оценка, исследование материалов проникающими составами, вихретоковые замеры.
• лабораторные исследования образцов бетона, почвы, деревянных, стальных конструкций, которые забираются непосредственно на объекте;
• полевые испытания, проводимые с помощью механического воздействия на отдельные участки здания или сооружения;
• мониторинг образовавшихся трещин с помощью выставления маяков на проблемных участках;
• изучение отдельных элементов – фундаментных, кровельных систем, полов, стен, плит перекрытий, лестничных пролётов;
• проведение изысканий на земельных участках, включающих анализ грунтовых вод, ландшафтных разломов, характеристик почвы.

Кроме того, такая разновидность как экспертиза строительства может включать в себя методы компьютерного моделирования с помощью специальных программ (например, SCAD), позволяющих рассчитывать различные нагрузки, надёжность узлов и соединений, конструкционную прочность, оптимальные углы.

Проведение строительно-технической экспертизы

Если речь идёт об обследовании готовых объектов и земельных участков, то строительно-техническая экспертиза проводится в несколько этапов, которые включают в себя следующие мероприятия:

• подготовка к работе – заключение договора с заказчиком, составление плана экспертных изысканий; первоначальное знакомство с объектом;
• анализ существующей инженерно-технической документации;
• визуальный осмотр, обмерные работы;
• фотографирование выявленных дефектов;
• определение методов контроля для конкретного объекта;
• проведение исследовательских работ, лабораторных исследований;
• разработка чертёжных схем и необходимых расчётов;
• составление экспертного отчёта, содержание которого соответствует существующим ГОСТам, правилам.

Правила и сроки проведения строительной экспертизы регламентированы государственными стандартами и СНИПами, которые подробно описывают требования к данной процедуре.

Результаты строительно-технической экспертизы

Заказчик строительной экспертизы получает на руки развёрнутый технический отчёт, который включает в себя вступление, описание экспертных работ, графическую часть, технические расчёты, результативную часть (выводы), рекомендации по устранению выявленных недостатков. Такая техническая документация может быть использована как составляющая часть инженерных проектов, планов по проведению капитального ремонта и реконструкции.

Если обследованный объект не пригоден к дальнейшей эксплуатации, то такой технический отчёт считается достаточным основанием для принятия соответствующих решений. В случае, когда основной задачей экспертной оценки было определение рыночной стоимости здания или сооружения, в таком отчёте предоставляются необходимые цифры, за которыми стоят реальные факты, расчёты.

С учётом вышесказанного можно сделать вывод, что строительно-техническая экспертиза в настоящее время может рассматриваться как эффективный инструмент системы безопасности объектов строительства, позволяющий компетентно и убедительно обосновывать разнообразные решения и действия.

В каких случаях и как можно провести строительную экспертизу

Строительная экспертиза – комплекс мер по исследованию вопросов, связанных со строительством зданий и сооружений. Проводится данное мероприятие по решению суда либо по добровольной инициативе. Процедура регламентируется специальными законодательными и нормативными актами.

Задачи проведения строительной экспертизы

Провести строительную экспертизу бывает необходимо для решения широкого круга задач. Вот некоторые из них:

  • Сравнительная оценка фактически израсходованных материалов с указанными в документах.
  • Оценка качества проведенных работ, их соответствия стандартам и проектной документации.
  • Сравнительная оценка стоимости строительства и фактически выполненного объема работ.
  • Экспертиза проектной и сметной документации; выяснение, насколько эти документы соответствуют нормам и стандартам.
  • Определение причин, появившихся в ходе строительства или эксплуатации объекта, дефектов.
  • Выдача рецензий на отзывы государственных проверяющих объектов.
  • Оценка пригодности объекта недвижимости для дальнейшего использования.

В принципе, строительная экспертиза может внести ясность в любые вопросы, касающиеся в той или иной степени строительства, зданий или сооружений.

Объекты проведения строительной экспертизы

Объектами строительной экспертизы являются здания, сооружения, инженерные сети, строительная документация и проводимые работы. Кроме того, объектом исследований могут являться и территории, на которых возводятся объекты, но только с позиции инженерно-геодезических изысканий.

Крупные экспертные организации стараются делить свою деятельность по типу исследуемых объектов. Для работы с самыми распространенными видами выделяется группа экспертов, которая проводит работы максимально быстро и качественно. Так, например, в отдельную группу традиционно выделяют экспертизу окон ПВХ. Заказов на данный вид работ много, вопросы по качеству установки окон и по поводу соответствия стекло пакета государственным стандартам возникают постоянно. Также наиболее частым объектом экспертизы выступают квартиры – специалистов привлекают для оценки ущерба, причиненного соседями, либо после некачественно проведенного ремонта. Часто инициаторами экспертизы квартир и домов являются владельцы новостроя, у которых есть претензии к строительной организации. В отдельную группу стоит выделить объекты производственного назначения, а также коммерческую недвижимость. Такие объекты считаются наиболее сложными, поскольку часто они обладают какой-то нестандартной спецификой.

Читайте так же:  Какие нужны документы для получения загранпаспорта в возрасте 31 года

Как назначается и проводится строительная экспертиза

Провести строительную экспертизу можно в добровольном или принудительном порядке. В первом случае инициатором выступает сам владелец объекта либо строительная организация. Обычно такое обследование проводится с целью досудебного урегулирования конфликта или в личных целях. Часто мнение эксперта необходимо вовсе не для разрешения спора, а для того, чтобы прояснить некоторые моменты относительно эксплуатации объекта. Например, по поводу его дальнейшей реконструкции или клиент рассматривает возможность строительства дома по определенному проекту и опасается за собственную безопасность. В этом случае эксперт установит, насколько проект соответствует нормам безопасности. Также экспертное заключение может пригодиться при подготовке судебного иска. Если, например, вторая сторона не согласна со своей неправотой и не хочет возмещать ущерб добровольно, экспертное заключение можно использовать в качестве приложения к исковому заявлению.

Что касается принудительной экспертизы, она проводится в рамках следствия, ее может назначить суд. Также экспертиза строительства может быть назначена судом по ходатайству одной из сторон. Для этого нужно написать ходатайство, изложив причины проведения, а также обозначив задачи и цели экспертизы.

Этапы проведения строительной экспертизы

В зависимости от того, в каком направлении необходимо провести строительную экспертизу,определяется спектр необходимых для исследования работ. Иногда для выявления дефектов можно ограничиться только визуальным осмотром и фотографированием, но в большинстве случаев проводятся необходимые замеры. Измерение значений производится специальным оборудованием, зарегистрированным в государственном реестре и прошедшим испытания. Нередко экспертиза, проводимая частными компаниями, оказывается более качественной, поскольку они располагают наиболее современным и совершенным оборудованием.

После проведения измерений и их фиксации, эксперт производит по установленным методикам расчеты и пишет заключение.

Вопросы строительно-технической экспертизы

При необходимости проведения строительно-технической экспертизы основные трудности возникают с правильным формулированием вопросов для эксперта. Ниже приведены образцы вопросов для строительно-технической экспертизы. Если ни один из вопросов не подходит Вам, обратитесь к нашим специалистам, они помогут сформулировать вопросы для судебной строительной экспертизы исходя из Вашей конкретной ситуации и дадут развернутый ответ о возможности, стоимости и сроках проведения экспертизы.

Строительно-техническая и судебная экспертиза.

Строительно-техническая экспертиза и ее виды

Какие нормативно-правовые документы регламентируют работы по проведению строительно-технической и судебной экспертизы

Прав овыми документами регламентирующими назначение и состав работ по строительно-технической экспертизы, а также судебной экспертизы являются:
1. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 25.9., 29.4.;
2. Административный процессуальный кодекс РФ, статьи 82, 83, 84, 85, 86, 87;
3. Гр а жданский процессуальный кодекс РФ, статьи 79, 80, 82, 83, 84, 85, 86, 87;
4. Уголовный процессуальный кодекс РФ, статьи 195, 197, 198, 199, 200, 201, 202, 204, 205, 206, 207;
5. Арбитражный процессуальный кодекс РФ, статьи 82, 83, 84, 85;
6. Постановление от 4 апреля 2014 г. N 23. О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе;
7. Федеральный закон от 31.05.2001 № 73-ФЗ (ред. от 08.03.2015) «О государственной экспертной деятельности в Российской Федерации».

Состав и методику проведения строительно-технической экспертизы, а также судебной экспертизы регламентируют следующие нормативные документы:
1. СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»;
2. ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
3. ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

Кроме того, эксперты, проводившие работы по определению или постановлению суда несут ответственность предусмотренную ст. 57 УПК РФ, и по ст. 307, 309 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Какие нормативно-правовые документы регулируют экспертную деятельность

Основн ыми нормативно-правовыми документами регулирующими экспертную деятельность являются:
1. Административный процессуальный коде кс РФ, статьи 83;
2. Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 79;
3. Уголовный процессуальный кодекс РФ, статьи 195.

В каких случаях необходима строительно-техническая экспертиза или судебная экспертиза дома

Решаемые задачи экспертиз

Этапы проведения работ, виды экспертиз

Работа проводится в четыре этапа:
— получение оснований для проведения экспертизы;
— подготовка к проведению экспертизы;
— предварительная (визуальная) экспертиза;
— детальная (инструментальная) экспертиза.

Последовательность действий и состав работ на каждом этапе включают:

1. Получение оснований для проведения экспертизы:
Основанием является:
— постановления суда о проведении экспертизы (при рассмотрении уголовных дел);
— определение суда о проведении экспертизы (при рассмотрении гражданских дел);
— договор на проведение экспертизы .

2. Подготовительные работы:
— ознакомление с объектом экспертизы, его объемно-планировочным и конструктивным решением, характеристиками инженерных сетей материалами инженерно-геологических изысканий:
— подбор и анализ проектно-технической документации (при ее наличии);
— анализ договорной документации;
— составление программы работ (при необходимости).

3 . Предварительная (визуальная) экспертиза:
— сплошная визуальная экспертиза конструкций зданий, сооружений, инженерных сетей и оборудования с целью выявления износа, дефектов, повреждений и прочих нарушений требований нормативно-правовой документации по внешним признакам с необходимыми замерами и фиксацией.

4 . Детальная (инструментальная) экспертиза:

Сроки проведения работ

В зависимости от поставленных задач, специфики объекта, объема работ, а также места расположения объекта продолжительность проведения работ может составлять от 10 до 30 рабочих дней.

Точно установить продолжительность можно только после получения исходных данных.

Узнать сроки выполнения работ можно следующими способами:
— в режиме online в разделе «Online определение стоимости и сроков проведения экспертизы» ;
— сделать запрос на выполнение обследования в разделе «Заявка на проведение экспертизы» ;
— связавшись с нашими специалистами по телефонам: +7 (495) 641-70-69 ; +7 (499) 340-34-73 ;
— сделать запрос по эл. почте: [email protected] . ru , другой адрес.

Читайте так же:  Законопроект о гражданстве рф гражданам казахстана

Что Вы получите в результате

Для чего необходимы результаты строительно-технической и судебной экспертизы

Результаты необходимы:
— для предоставления в суд ;
— для фиксации качества, объемов и стоимости;
— для подтверждения качества, объемов и стоимости;
— в качестве доказательства при спорах в суде;
— в качестве доказательства при спорах с контрагентами;
— для фиксации технического состояния;
— в качестве подтверждения технического состояния;
— для предъявления государственным надзорных органам, и органам власти ;
и пр.

Срок действия результатов

В целом, законодательно не установлен срок действия. Следовательно, заключение эксперта не имеет ограничений по сроку действия и будет иметь силу в любое время.
Однако, следует учесть что, экспертиза выполненная для суда имеет практическую ценность только в формате рассматриваемого дела, т.е. до того момента пока решение суда не вступит в силу.
Кроме того, бывают исключения, когда необходимо выполнить рецензию (обновить число и содержание) имеющегося заключения или провести новую экспертизу. Это относится к ситуациям, когда проводится экспертиза объекта, параметры которого меняются со временем. Срок действия такой экспертизы ограничен периодом до изменения состояния объекта.
Примерами подобных ситуаций являются:
— строящееся здание или сооружение;
— аварийное состояние здания или сооружения.

[3]

Независимая экспертиза объемов выполненных работ

Выполнение строительных, ремонтных, отделочных и других подобных работ на объекте недвижимости производится в соответствии договором строительного подряда, который заключается между заказчиком и подрядчиком. Механизм расчета за выполненные работы указывается в этом договоре и ненужно, чтобы он был понятен и не допускал двусмысленного толкования. Как правило, по условиям договора, объемы выполненных работ фиксируются в акте о приемке выполненных работ (форма № КС2–2).

Акт по форме КС2–2 составляется на основе фактических данных, имеющихся у исполнителя работ, которые содержатся в журнале учета выполненых работ. Договором подряда может быть предусмотрено сотавление справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС2–3), которая составляется на основании данных акта КС2–2.

Формы КС2–2 и КС2–3 являются унифицированными формами первичной учетной документации* и обычно применяются в хозяйственных отношениях между юридическими лицами. На основании нашей практики проведения судебной и досудебной независимой экспертизы можно заключить, что формы КС2–2 и КС2–3** используются редко, когда заказчиком работ является физическое лицо, а подрядчиком — организация, индивидуальный предприниматель или частная бригада. Когда наступает момент расчета за выполненные работы, между сторонами договора подряда может возникнуть спорная ситуация. Как правило, причиной спора являются объемы выполненных работ, и как следствие — их оплата. Часто заказчик отказывается подписывать акт о приемке выполненных работ, стороны начинают переписку, используя свои доводы и выдвигая требования.

Учитывая опыт экспертной деятельности, имеющийся у наших сотрудников, рекомендуем не доводить спор до судебной фазы. У сторон всегда есть возможность провести сверку объемов выполненных работ, с участием представителей сторон, а также независимого эксперта, при необходимости. В этом случае спорная ситуация может быть разрешена сторонами по обоюдному согласию. Если договориться не удалось, стороны не смогли прийти к согласию по объемам выполненных работ и их оплате, приходится обращаться в суд.

При составлении иска нужны доказательства для обоснования своих требований. Таким доказательством является заключение эксперта по результатам подсчетов объемов выполненных работ. На основании результатов экспертизы выдвигаются обоснованные исковые требования. В этом случае проводится досудебная экспертиза по инициативе одной из сторон спора. Если суд посчитает доказательства недостаточными, он может назначить судебную экспертизу. В ходе экспертизы исследуется договорная и техническая документация, предоставленная сторонами. Во время проведения осмотра проводится измерение объемов фактически выполненных работ. По результатам проведенной экспертизы составляется заключение.

[1]

Стоимость экспертизы объемов выполненных работ от 3000 руб. Со стоимостью других экспертных услуг можно ознакомиться в разделе Цена

*Унифицированные формы первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ Утверждены Постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 г. N 100.

**С 1 января 2013 года формы КС2–2 и КС2–3, не являются обязательными к применению (информация Минфина России N ПЗ2–10/2012 О вступлении в силу с 1 января 2013 г. Федерального закона от 6 декабря 2011 г. N 4022–ФЗ «О бухгалтерском учете»).

127562, г. Москва, Алтуфьевское ш. д. 32

Видео (кликните для воспроизведения).

© 2009-2019. ООО «Горэкспертиза». Москва. Проведение независимой экспертизы зданий и сооружений.

Источники


  1. Новиков, В. К. Организационно-правовые основы информационной безопасности (защиты информации). Юридическая ответственность за правонарушения. Учебное пособие / В.К. Новиков. — М.: Горячая линия — Телеком, 2015. — 178 c.

  2. Дьяченко, Е. Б. Контроль за корпорациями. Доктрина и практика / Е.Б. Дьяченко. — М.: Инфотропик Медиа, 2013. — 142 c.

  3. Кутафин, О. Е. О. Е. Кутафин. Избранные труды. В 7 томах. Том 6. Субъекты конституционного права Российской Федерации как юридические и приравненные к ним лица / О.Е. Кутафин. — М.: Проспект, 2011. — 336 c.
Правила проведения экспертизы строительных работ
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here