Отличие аренды рабочего места от найма работника в салоне красоты

Самые важные аспекты в статье: "Отличие аренды рабочего места от найма работника в салоне красоты". Здесь полностью описана тематика и информация предоставлена в удобном виде. В любой момент можно задать вопрос дежурному юристу.

Аренда места в салоне красоты

Краткое содержание

  • Образец договора аренды рабочего места в салоне красоты я как арендатор.
  • Образец договора аренды рабочего места в салоне красоты.
  • Аренда кабинета в салоне красоты

1. Образец договора аренды рабочего места в салоне красоты я как арендатор.

1.1. Вам нужен не образец, а юрист который составить договор со всеми Вашими пожеланиями. Так как не только Вы сможете вносить туда правки, но Арендодатель тоже.

2. Образец договора аренды рабочего места в салоне красоты.

2.1. У нас на сайте.нет . не было и не будет никаких образцов аренды, дарения. купли-продажи и т.п. К сожалению. Удачи.

3. Я хочу взять в аренду салон красоты, и хочу сдавать в субаренду места парикмахерам, какой договор для этого
нужен.

3.1. Добрый день!
Вы заключаете договор аренды для осуществления предпринимательской деятельности.
Если вы будете сдавать парикмахерам часть помещений, тогда предусмотрите в договоре аренды возможность сдачи помещения в субаренду без согласия арендодателя.

4. Я парикмахер ИП, поменяла место работы, арендую место рабочее в салоне красоты. Нужно ли мне указывать в налоговую новое место работы? Спасибо!

4.1. ИП регистрируется по месту жительства. По смыслу норм НК РФ понятие обособленного подразделения неприменимо к индивидуальному предпринимателю. Однако в зависимости от применяемой системы налогообложения может возникнуть необходимость вставать на налоговый учет по каждому новому месту осуществления деятельности. Например ЕНВД. Какая у Вас система мне не известно.

5. Я гражданин КР хочу взять место в аренду в салоне красоты. Какие документы нужно оформить и если я беру место в аренду как я могу продлить регистрацию? Поскольку граждане КР продлевают регистрацию по трудовому договору, в этом случае как поступить?

5.1. Здравствуйте! Обращайтесь в личные сообщения к выбранному юристу и Вам подготовят перечень документов.

6. У меня салон красоты в собственности. Могу ли я сдавать рабочие места в аренду физ лицам? Или это незаконно?

6.1. Можете субаренду заключать.

6.2. В соответствии со ст. 615 ГК РФ, Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование.

7. Собственник помещения, ИП (розничная торговля) без образования парикмахера и т.д, хочет сдавать в аренду обарудованные рабочие места парикмахерам, маникюристам, визажистам. Нужно ли это оформлять как салон (студия) красоты, или ип может сдавать места просто заключив договор аренды с мастерами.

7.1. Здравствуйте.
Тогда эти мастера сами должны быть ИП.

8. Буду открывать салон красоты с гос. поддержкой, помещение будет в аренде, могу ли я сдавать рабочие места в субаренду мастерам у которых нет ИП, или лучше сдавать оборудование?

8.1. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ
Статья 615. Пользование арендованным имуществом
2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

9. Что нужно для открывающегося салона красоты, который будет оказывать бытовые услуги? При том что я буду сдавать рабочие места в аренду.

Отличие аренды рабочего места от найма работника в салоне красоты

Natya, только что заметила Вашу темку. Обязательно сегодня вечером или завтра утром отвечу. Один вопрос: Вы скорее всего из Москвы или Питера?

P.S. В Воронеже услуги парикмахерских — это ЕНВД. Мы имеем салон, он оформлен на ИП.

Natya, я понимаю, что Вам так хочется. Но так не получится.

Если не хотите оформлять парикмахеров как ИП, а работать с ними как с физлицами, то Вы должны оформить их по трудовому договору, соответственно платить с них «зарплатные» налоги (с учетом УСНО), всю выручку пробивать по кассе, соблюдать кассовую дисциплину.
А уж собирать с них при этом по 1000 рублей — это уже незаконная схема.

Еще раз повторяю, либо аренда, либо салон, два в одном не прокатит.

Аренда рабочего места в салоне красоты как физ лицо

Сдача в аренду рабочих мест лицам, не имеющим лицензии, не является основанием для лишения ООО лицензии. Сдать в аренду рабочее место, но не быть владельцем помещения Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608, «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 06.04.2015, с изм. от 07.04.2015). Сдал – защитил Пример. Сдавая в аренду рабочее место, директор салона, по сути, сдает оборудование – зеркало, кресло и так далее. Как обеспечить себе сохранность этих сдаваемых вещей? Можно передать оборудование по акту приема-передачи с определением стоимости передаваемого имущества. В случае порчи арендатор обязан будет возместить стоимость.

Аренда рабочего места в салоне красоты

Если в салоне работают мастера, которые не оформляют договор аренды или трудовое соглашение, собственник несет ответственность за сокрытие доходов. Специалисту также придется объясняться перед представителями налоговой службы за незаконное ведение предпринимательской деятельности. В этом случае обеим сторонам нелегальных деловых отношений придется заплатить значительный штраф.

Оформление договора Если, например, предоставляется аренда рабочего места косметолога в салоне красоты или другого специалиста, необходимо правильно оформить договор. Мастер в первую очередь должен зарегистрироваться как частный предприниматель. Это требование должен выдвигать к своим арендаторам каждый собственник подобной недвижимости.

Если салон имеет медицинскую лицензию на право производить определенного вида деятельность, мастер также должен получить подобное разрешение.

Аренда рабочего места в салоне красоты: что нужно знать собственнику

Пени является самым распространенным способом обеспечения обязательства, они позволят сдать салон красоты в аренду с условием оплаты долгов. Обычно пени выражается в сумме процентов за каждый день просрочки исполнения. Кто несет ответственность за ущерб Если на мастера, который решил взять рабочее место в аренду в салоне красоты, впоследствии идут жалобы, что в итоге приводит к выездной проверке, кто в таком случае будет нести ответственность за возможный причиненный ущерб – салон как ООО или мастер как ИП? В отношении каждого события устанавливается вина конкретного исполнителя.
Если будет выяснено, что конкретное физическое лицо выполняло услуги, действуя как ИП, то соответственно ответственность за ущерб будет нести ИП.

[1]

Аренда рабочего места в салоне красоты: особенности и советы

Аренда кабинета в салоне красоты или как угробить свой бизнес

Может ли физ.лицо сдавать в аренду кабинеты или места в салоне красоты

Как расторгнуть договор аренды, если владельца салона что-то не устраивает? К каким последствиям со стороны арендатора-специалиста это может привести? Сотрудник-арендатор может взять рабочее место в аренду в салоне красоты, но по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями 2) существенно ухудшает имущество 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Читайте так же:  Заявление об установлении отцовства добровольно

Консультантплюс:форумы

Но у нас есть вакансия, хорошая база клиентов, мы можем взять вас на работу на хорошую зарплату. На что специалист отвечает (опускаю часть реплик): Я?! Я уже переросла салоны! На что руководитель спрашивает: – Почему в таком случае, вы не откроете официальную частную практику, чтобы работать на себя? Не арендуете помещение, не сделаете ремонт, не закупите оборудование, не заплатите коммунальные, не откроете ФОП, не начнете привлекать клиентов? Молчание. – Правильно ли я понимаю, продолжила директор салона, что вы хотите прийти в готовый, давно и успешно работающий салон красоты, который расположен в хорошем месте, с администраторами, клиентами, стерилизационным оборудованием, стандартами и прочее и прочее, со своими лаками, двумя наборами инструментов, порядками и «платить» за это салону В МЕСЯЦ сумму, которую приносит одно рабочее место маникюра ЗА 1,5 ДНЯ? Молчание.
Также при оформлении аренды требуется перейти на систему упрощенного или общего налогообложения. Чтобы правильно оформить договор, необходимо обратиться за помощью к квалифицированным специалистам. Кто может стать арендодателем? Аренда рабочего места в салоне красоты может иметь некоторые особенности.

Для многих мастеров возможность арендовать рабочее место становится первым шагом на пути становления в бьюти-бизнесе. Как правильно арендовать рабочее место? Презентация. Это своего рода самореклама, целью которой является достижение некой лояльности со стороны владельца салона.

Важно, чтобы арендодатель был заинтересован в вас, как арендаторе, его нужно убедить, что отношения будут взаимовыгодны, а в случае успешного роста вы будете арендовать большую площадь.

Аренда рабочего места в салоне красоты как физ лицо

Как правило, сумма пени рассчитывается как определенный процент за каждый день просрочки. Условия расторжения договора. Договор аренды заключается на определенный срок, но до его достижения арендодатель может расторгнуть отношения с арендатором, если присутствует хотя бы одно из оснований, указанных в договоре. В судебном порядке договор расторгается в следующих случаях:

  • Неоднократное нарушение арендатором условий договора.
  • Неоднократное использование имущества с нарушением его назначения.
  • Нанесение вреда имуществу.
  • Нарушения сроков арендных платежей более двух раз подряд.
  • Отказ от проведения капитального ремонта в том случае, если его выполнение по договору является обязанностью арендатора.

Срок проведения капитального ремонта может быть указан в договоре.

Особенности и рекомендации относительно аренды рабочего места в салоне красоты

Далеко не все мастера способны организовать работу собственного заведения. В сложившейся ситуации существует несколько вариантов. Аренда рабочего места может стать отличным вариантом. Такой вид деятельности особенно выгоден для парикмахера и мастера маникюра. Работники могут арендовать рабочее место в действующем салоне. Чтобы деятельность была законной и прибыльной стоит знать некоторые нюансы.

Разновидности аренды

Аренда – это распространенная практика бизнеса. Можно взять в аренду, как рабочее место, так и салон красоты. В случае с арендой помещения предоставляется оборудование, помещение и прочие элементы интерьера. Затраты на аренду всего помещения достаточно высоки. Из-за определенных трудностей, стала распространенной практика аренды рабочего места. Между собственником и мастером укладывается договор об аренде. Специалисту предоставляется мебель и оборудование необходимое для работы.

Особенности аренды

Аренда рабочего места может проходить на разных условиях. Но стоит понимать, что есть некоторые обязательные условия, которые будут выполняться вне зависимости от города.Рабочее место, которое арендует специалист, нуждается в следовании трудовым законодательным нормам. Мастер должен находиться на рабочем месте в установленное время. При этом специалист будет находиться под контролем работодателя. Вопросы использования профессиональных инструментов и косметических средств могут решаться по-разному. В некоторых салонах имеет место практика обеспечения подобными средствами мастера, который арендует помещение. Но чаще всего мастер покупает инструменты и косметику сам.

[3]

Преимущества аренды

1. Возможность получать чистый доход в большем размере. В случае, если мастер работает по найму, то он получает не более 35% прибыли.

2. Возможность установления гибкой системы скидок.

3. Самостоятельный выбор косметических средств.

4. Установление собственного графика работы.

1. Наличие определенных особенностей аренды и осуществления мастером работы относительно деятельности в зависимости от места локализации.

2. Не каждый салон красоты предоставлять рабочее место под аренду.

3. Мастер будет оплачивать аренду даже в том случае, когда он не работал по причине болезни.

4. Необходимость ведения доходов и самостоятельная плата налогов.

5. Риск конкуренции внутри одного салона.

Выгода такого рода деятельности для арендодателя

Аренда рабочего места может быть невыгодной для собственников бизнеса по целому ряду причин.

Прибыль, получаемая от аренды рабочего места, будет намного ниже, нежели в случае с работой сотрудника на основании трудового договора. Собственник теряет возможность руководить салоном красоты и планировать бизнес. Это может закончиться убытками и прекращением работы.

Мастера не несут ответственности за качество работы перед салоном. Низкий уровень сервиса отрицательно сказывается на репутации заведения. К тому же собственник не всегда может контролировать дисциплину в салоне. Из-за этих факторов эффективность бизнеса снижается. Именно поэтому собственники бизнеса не соглашаются предоставить рабочее место под аренду.

Для снижения рисков для мастера и собственника нужно заключать договор аренды рабочего места. Но подписание документа проходит далеко не всегда. Довольно частой является практикой, является работа без оформления деловых отношений на бумаге.

Таким образом, мастера работает ни по трудовому договору, ни по договору аренды. Некоторые ошибочно полагают, что так можно получить большую прибыль и не платить налоги. Но так риски для сторон повышаются в несколько раз. Налоговые службы могут нагрянуть неожиданно.

Читайте так же:  Как открыть чоп в казахстане

Оформление договора осуществляется через регистрацию мастера как частного предпринимателя. Это требование должно выдвигаться ко всем арендаторам. Если у салона есть медицинская лицензия на право проводить определенные услуги, мастер обязан также получить разрешение. При оформлении аренды нужно перейти на систему упрощенного или общего налогообложения.

Досрочное расторжение договора

Аренда рабочего места обязательно должна оформляться документально. Ведь имеют место ситуации досрочного расторжения договора. Это осуществляется в судебном порядке. Такое происходит в том случае, если арнедатором нарушаются условия соглашения.

В нашем интернет-магазине «Укрсалон» Вы сможете приобрести по доступной цене салонное оборудование для организации любого вида бизнеса в индустрии красоты!

Могу ли я сдавать в аренду рабочие места в парикмахерской физ лицам не имеющим ИП?

Я являюсь ИП и собственником здания. В этом здании оборудована парикмахерская. Рабочие места парикмахера я сдаю в аренду по договору аренды другим лицам, имеющим статус ИП, сам работодателем я не являюсь. Могу ли я, не нарушая законодательства, также сдавать эти рабочие места в аренду лицам, не имеющим статуса ИП?

В случае, если я сдам в аренду рабочее место лицу (не ИП), кто в этом случае и за что будет отвечать ?

Из ответа юриста: «Неясно, что представляют из себя сдаваемые вами рабочие места.» Рабочие места представляют собой парикмахерские кресло перед зеркалом.

Ответы юристов ( 3 )

  • 10,0 рейтинг
  • 1277 отзывов эксперт

Исходим из установленного законодательством принципа свободы договора. Неясно, что представляют из себя сдаваемые вами рабочие места.

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Вы можете сдавать в аренду имущество и ИП и физическим лицам.

ГК РФ Статья 606. Договор аренды

Видео (кликните для воспроизведения).

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование

Судебная практика на стороне арендодателя.

По делу № 2-4370/2012

  • 10,0 рейтинг
  • 8967 отзывов эксперт

В случае, если я сдам в аренду рабочее место лицу (не ИП), кто в этом случае и за что будет отвечать ?

Здравствуйте. На самом деле в данном случае вся ответственность лежит на арендаторе, не на арендодателе. Принципиально, вы можете даже не знать, зарегистрирован он в качестве ИП или нет, это не Ваша забота. Поэтому сдавайте на здоровье. Правда надо иметь в виду, что если Вы получаете от арендатора официальные наличные, а он не ИП, то придется оформлять БСО, а после 1 июля 2018 года, если срок не отодвинут — онлайн-кассу.

Здравствуйте! Право на сдачу в аренду части нежилого помещения вытекает из ст. 209 ГК РФ. Моете по своему усмотрению распоряжаться своей собственностью.

При сдаче в аренду следует учитывать положения п.3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Т.е. подробно индивидуализировать объект аренды. Ответственность по обязательствам арендатора несет он сам, в том числе последствия осуществления деятельности без регистрации в качестве ИП.

Аренда рабочего места в салоне красоты: что нужно знать собственнику

Аренда рабочего места в салоне красоты или парикмахерской, с одной стороны, является достаточно распространенной практикой, с другой стороны, имеет немало подводных камней и нюансов, которые нужно учитывать собственнику. Попробуем разобраться с ними.

Начинаем с азов: что такое «рабочее место»

Прежде чем разбираться с особенностями аренды рабочего места, обратимся к закону, чтобы понять, как трактуется это понятие. В соответствие со ст. 209 «Трудового кодекса Российской Федерации» от 30.12.2001 № 197 ФЗ, рабочее место — это место, где работник должен находиться в связи с выполнением своих рабочих обязанностей и находящееся под контролем работодателя.

Законодательные нюансы

Следующий момент, который нужно учитывать — особенности налогообложения. Попробуем разъяснить их на примерах. Самое распространенное явление в «красивом» бизнесе, когда мастер, являющийся индивидуальным предпринимателем, арендует рабочее место в салоне красоты, зарегистрированном как ООО. К юридическому лицу, предоставляющему бытовые услуги, установленные п. 2 ст. 346.26 Налогового кодекса РФ и классифицируемые в соответствие с Общероссийским классификатором услуг ОК может быть применена система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход (ЕНВД). К этой категории относятся все услуги с кодом 019000.

Ст. 607 Гражданского кодекса РФ дает юридическим лицам право сдавать в аренду рабочие места, применяя общие положения об аренде, регламентируемые ст. ст. РФ. Здесь и начинаются налоговые нюансы. Работа по предоставлению бытовых услуг входит в перечень видов деятельности, по которым по решению местной администрации может быть применено ЕНВД, но сдача рабочего места в аренду под него не попадает.

Что мы получаем в результате. Юридическое лицо сдает в аренду индивидуальному предпринимателю рабочее место, после чего оно обязано одновременно применять разные режимы налогообложения. При оказании парикмахерских или иных услуг — ЕНВД, при сдаче рабочих мест в аренду — общий режим, а перейти по этому виду деятельности на упрощенный режим налогообложения возможно только со следующего года.

Налог за аренду рабочего места обязан уплачивать арендодатель. Размер налога соответствует от системы налогообложения:

  • 20% при общей системе налогообложения.
  • 6% при УСН система «доход».
  • 7% при УСН система «доход минус расход».

Аренда и лицензирование

Еще сложнее обстоит ситуация в том случае, если салон красоты, являющийся арендодателем, имеет медицинскую лицензию. Салон красоты и мастер, являющийся индивидуальным предпринимателем, — разные субъекты предпринимательской деятельности. Это значит, что медицинская лицензия салона на такого сотрудника распространяться не будет. Лицензия выдается в отношении конкретного юридического лица, и только это юридическое лицо имеет право оказывать медицинские услуги. Мастер, арендовавший место в таком салоне красоты и оказывающий услуги, не имея на то медицинской лицензии, подлежит административной ответственности (ч.2 ст. 14.1 КоАП РФ).

Ответственность салона красоты, имеющего лицензию и сдавшего в аренду рабочие места мастерам без лицензии регламентируется Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 N 291 (ред. от 15.04.2013) «О лицензировании медицинской деятельности (за исключением указанной деятельности, осуществляемой медицинскими организациями и другими организациями, входящими в частную систему здравоохранения, на территории инновационного центра «Сколково»), вместе с «Положением о лицензировании медицинской деятельности (за исключением указанной деятельности, осуществляемой медицинскими организациями и другими организациями, входящими в частную систему здравоохранения, на территории инновационного центра «Сколково»). В соответствие с нормативной базой, сдача в аренду рабочих мест не является нарушением и основанием для лишения юридического лица лицензии.

Читайте так же:  Представление выписки из егрн что это

Говоря простым языком, владелец салона красоты с лицензией имеет полное право сдавать в аренду рабочие места, но если арендатор, не имеющий лицензии, будет предоставлять услуги, входящие в перечень лицензируемых, это будет квалифицироваться как административное правонарушение.

Немного о договорных отношениях

Ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет перечень лиц, имеющих право сдавать имущество в аренду:

  • Собственник.
  • Лица, уполномоченные собственников или законом.

Приведем еще один пример. Владелец салона красоты решил сдать рабочие места в аренду и получать прибыль, но заниматься этим самостоятельно по какой-то причине не хочет. В такой ситуации собственник может заключить агентский договор или договор доверительного управления с компанией, которая будет самостоятельно подыскивать арендаторов, заключать договора субаренды, решать возникающие проблемы и т.д. То есть в качестве арендодателя помещения может выступать не только собственник, но и третьи лица или сторонние компании, предоставляющие услуги доверительного управления недвижимостью.

Что учесть в договоре аренды

Договор аренды является основным документом, регулирующим отношения между арендатором и арендодателем. Крайне важно, чтобы в договоре были учтены все нюансы. Перечислить все пункты, которые могут быть в договоре, наверное, невозможно — каждый случай индивидуален, но есть ряд моментов, которые обязательно нужно учесть следующие моменты.

Сохранность имущества. Рабочее место, по сути, является набором специального оборудования, необходимого для выполнения мастером своих трудовых обязанностей. В ходе работы оборудование изнашивается. Всегда есть риск того, что оно будет повреждено. Для того чтобы обезопасить себя и сохранность своего имущества, оборудование нужно передавать по акту приема-передачи с предварительной оценкой стоимости. В этом случае, если оборудование будет повреждено, арендатор будет обязан возместить арендодателю ущерб.

Обеспечение обязательств. Пожалуй, самое частое нарушение обязательств — неуплата арендной платы, нарушение сроков платежей. Гражданский кодекс допускает различные варианты обеспечения обязательств, и использован может быть любой из них, но, как показывает практика самым распространенным и эффективным остается начисление пени за просрочку арендных платежей. Как правило, сумма пени рассчитывается как определенный процент за каждый день просрочки.

Условия расторжения договора. Договор аренды заключается на определенный срок, но до его достижения арендодатель может расторгнуть отношения с арендатором, если присутствует хотя бы одно из оснований, указанных в договоре. В судебном порядке договор расторгается в следующих случаях:

  • Неоднократное нарушение арендатором условий договора.
  • Неоднократное использование имущества с нарушением его назначения.
  • Нанесение вреда имуществу.
  • Нарушения сроков арендных платежей более двух раз подряд.
  • Отказ от проведения капитального ремонта в том случае, если его выполнение по договору является обязанностью арендатора. Срок проведения капитального ремонта может быть указан в договоре. Если конкретные сроки не указаны, ремонт должен выполняться в разумные сроки.

Также в договоре могут быть указаны и другие основания для досрочного расторжения договора. Расторжение договора проводится в претензионном порядке. Сначала арендатору направляется письменная претензия с требованием исполнить обязательства в соответствие с договором в разумный срок. В том случае, если требование не было исполнено, договор может быть расторгнут в досудебном или судебном порядке.

К нам едет ревизор: кто виноват и что делать?

Представим еще одну жизненную ситуацию. На мастера, являющегося арендатором, поступает жалоба, приводящая к выездной проверке контролирующих органов. Кто несет ответственность в этом случае? Вина исполнителя определяется представителями контролирующих органов, проводящих проверку. В том случае, если в ходе проверки выясняется, что нарушение допустил арендатор, предоставляющий услуги как ИП, ответственность за ущерб должен нести он.

Аренда без сюрпризов: основные правила

Аренда рабочего места — это всегда процесс, в который вовлечены две стороны. Для мастера поиск подходящего рабочего места и его аренда является не менее важным, чем для владельца собственника — надежные арендаторы и правовая защита. Для многих мастеров возможность арендовать рабочее место становится первым шагом на пути становления в бьюти-бизнесе. Как правильно арендовать рабочее место?

Презентация. Это своего рода самореклама, целью которой является достижение некой лояльности со стороны владельца салона. Важно, чтобы арендодатель был заинтересован в вас, как арендаторе, его нужно убедить, что отношения будут взаимовыгодны, а в случае успешного роста вы будете арендовать большую площадь. В самопрезентации можно указать все, что будет способствовать созданию положительного образа вашей компании у владельца помещения — отсутствие отрицательной кредитной истории, возможности роста и развития бизнеса и т.д.

Документы. Внимательно читать нужно не только договор аренды, но и протокол о намерениях. Нередко арендатор не обращает внимания на важные моменты:

  • Состояние помещения.
  • Обязательства по страхованию.
  • Вид обеспечения по договору и сроки его внесения.
  • Порядок расчета и оплаты коммунальных платежей.

Сконцентрировавшись только на привлекательной арендной ставке, можно легко упустить из внимания моменты, имеющие огромное значение.

Мониторинг цен. Простейший мониторинг ставки арендной платы можно сделать, просто поинтересовавшись стоимостью аренды рабочего места в разных местах. Таким нехитрым способом можно получить достаточное количество информации о ценах.

Индексация тарифов. Это еще один важный момент, часто упускаемый из виду. Ежегодная индексация по ставкам, выраженных в рублях, устанавливается в размере индекса потребительских цен (ИПЦ) по данным Росстата. Если ставка арендной платы указана в валюте, заранее стоит обратить внимание на порядок конвертации при внесении платежей.

Эксплуатационные расходы. Значительная статья расходов, которые не всегда учитываются при заключении договора, а затем превращаются в еще одну, причем немалую часть арендной платы. Избежать сюрпризов просто. Все эксплуатационные расходы нужно прописать в приложении к договору. Это поможет избежать двойной оплаты некоторых услуг. Например, если в эксплуатационные расходы вносятся затраты на освещение, отопление, водоснабжение мест общего пользования, они не должны учитываться при расчете суммы платежа за коммунальные услуги.

[2]

И последнее, что хотелось бы еще раз подчеркнуть — договор нужно читать внимательно, оптимально — привлечь к его составлению юриста. Правильно составленный договор, в котором учтены все основные нюансы, защитит права и арендатора, и арендодателя.

Вам нужно арендовать рабочее место или вы сдаете его в аренду? На нашем сайте вы можете найти подходящее предложение или подать объявление

Сдача в аренду рабочего места в салоне красоты

Идея предоставить в аренду рабочее место для парикмахера чаще возникает из-за необходимости уменьшить налоговую нагрузку на бизнес или сократить текущие расходы. Для владельца салона переход на новые трудовые отношения удобен при невозможности понизить работнику официальную зарплату. Мастер получит независимость от работодателя, а собственник сможет решить ряд финансовых проблем. Только сначала стоит взглянуть на обе стороны медали, чтобы цель действительно оправдала средства.

Читайте так же:  Наследство по завещанию очередность наследования внук

Плюсы для арендатора

В первую очередь — это хорошая возможность заработать. Для начисления зарплаты мастерам, работающим в салонах красоты по трудовым договорам, используется сдельная система оплаты труда. Обычно этот показатель устанавливается на уровне 30% от стоимости услуги. Дополнительно с зарплаты мастера работодатель удерживает подоходный налог, что еще больше уменьшает полученную сумму на руки. А если имеется уже наработанная база клиентов, работы будут выполняться в комфортном и удачно расположенном салоне, есть шансы стать успешным.

Мастер, арендуя рабочее место, получает следующие возможности:

  • Самостоятельно формировать цены на услуги;
  • Официально работать со своей клиентской базой;
  • Использовать собственные инструменты и материалы;
  • Иметь свободный график работы.

Взять парикмахерское кресло в аренду можно не в каждом месте. Если салон элитный, начинающему мастеру без стартового капитала такие затраты будут не по силам. Многие собственники бизнеса не хотят сдавать в аренду рабочее место. Если мастер окажется недобросовестным и из-за отсутствия контроля над его действиями, они легко потеряют положительную репутацию своего заведения.

Мастеру, арендующему рабочее место в салоне, следует быть готовым к:

  • Самостоятельной закупке материалов (иногда владельцы салона предоставляют косметику и инструменты);
  • Невозможности полноценно себя разрекламировать, искать клиентов придется по собственным каналам;
  • Несению персональной ответственности за качество услуг, самостоятельному ведению бухгалтерии и финансового учета;
  • Работе в условиях высокой конкуренции с другими мастерами;
  • Обязанности платить аренду независимо от количества заработанных денег.

Новым форматом организации рабочего пространства парикмахеров, бровистов, визажистов, косметиков-эстетистов является бьюти-коворкинг. Это профессионально оборудованные салоны красоты, работающие со специалистами-фрилансерами. Здесь каждый мастер может арендовать рабочее место на час, год, день или несколько дней, заплатив только за фактически отработанное время.

Преимущества и недостатки для арендодателей

Предоставление в аренду рабочих мест — это дополнительный пассивный источник дохода. Особенно если попадется хороший мастер со своей клиентской базой.

Вам не нужно тратиться на его профессиональное развитие, рекламу, закупку косметических средств, а также вести учет штатной единицы, сэкономив до 6% своего рабочего времени. Некоторым арендодателям удается переложить на арендатора часть текущих расходов по оплате коммунальных услуг, а также труда администратора и уборщика.

Собственнику салона нужно быть готовым к следующему:

  • Упущенным возможностям заработать на мастере — сдача в аренду одного рабочего места не принесет такой же доход, если бы этот специалист работал у вас по трудовому договору;
  • Стихийному сервису и качеству услуг — независимость от работодателя в ценообразовании и времени прихода на работу может нарушить права клиентов и испортить репутацию салону;
  • Отсутствию контроля — это порождает безответственное и бесхозяйственное отношение к трудовой дисциплине, а также возможной порче и воровству имущества;
  • Невыплате арендной платы — мастера часто отказываются платить из-за отсутствия заработка или личных обстоятельств;
  • Проблемам с проверяющими органами — в случае судебного разбирательства недовольные услугой клиенты предъявят претензии к владельцу салона;
  • Конкуренции между мастерами — если у арендатора будут более низкие расценки на услуги, клиентам станет выгоднее обслуживаться у него.

Некоторые собственники салонов практикуют так называемую тихую аренду или по устной договоренности. В такой сделке рискуют обе стороны. Если мастер испортит имущество, собственник не взыщет с него ущерб. При проверке надзорными органами придется объяснить основания работы мастера. Если собственник заплатит штраф за нарушение трудового законодательства, то мастер — за ведение незаконной предпринимательской деятельности.

Заключаем договор на аренду кресла или кабинета

Чтобы подстраховать себя от возможных неблагоприятных последствий, обеим сторонам следует письменно согласовать все условия сделки — оговорить предмет, сроки договора, место заключения, реквизиты сторон, ставку и порядок оплаты аренды, а также предусмотреть потенциальные конфликтные ситуации.

На одно рабочее место мастера должно приходиться 6 кв. м. свободной площади. В гражданском законодательстве нет конкретики, что под ним подразумевается. По закону арендовать можно только вещи, передаваемые арендатору во временное владение и/или пользование. Чтобы четко разграничить материальную ответственность мастера, в договоре следует подробно расшифровать понятие «рабочее место». К примеру, для парикмахера — кресло, мойка, зеркало, специалиста по маникюру — стол с лампой, полочки для инструментов, стул.

Договор аренды лучше составлять совместно с юристами. Если собственник салона ведет свою деятельность на базе арендованного помещения, сдавая в субаренду свободные площади, он должен учесть ряд моментов:

  • Договор субаренды заключается на период, не превышающий срока договора аренды;
  • Необходимости наличия письменного согласия арендодателя (п. 2 ст. 615 ГК РФ);
  • В случае досрочного расторжения договора аренды, автоматически прекратится действие договора субаренды.

Чтобы мастер нес персональную ответственность перед клиентами и владельцем салона красоты, он должен быть оформлен индивидуальным предпринимателем, который сам платит за себя налоги. Собственнику бизнеса, сдающему рабочие места в аренду, придется перейти на упрощенную систему налогообложения, если он ранее использовал ЕНВД или ПСН.

Мастер-косметолог, оказывающий медицинские услуги, по российскому законодательству на свою деятельность должен иметь лицензию. Часто собственники косметологического кабинета практикуют передачу в аренду рабочих мест врачам, чтобы они несли ответственность перед пациентами в случае некачественно оказанной услуги.

Получение права заниматься лицензионным видом деятельности предполагает персонификацию лицензии. Медицинские услуги должны оказываться только лицензиатом. При этом запрещено передавать по договору другому юридическому лицу или ИП право выполнять лицензированный вид работ.

Когда у косметологического салона с лицензией отсутствуют документально оформленные трудовые отношения с косметологом, проверяющие органы ссылаются на ч. 4 ст. 14.1 Кодекса об административных правонарушений РФ и привлекают собственника бизнеса к ответственности из-за несоблюдения условий ведения медицинской деятельности. Наличие трудовых договоров с работниками, имеющими среднее, высшее, послевузовское и/или дополнительное профильное образование также предусмотрено в Постановлении РФ от 16 апреля 2012 г. №291. Это является одним из обязательных требований к соискателю лицензии.

Заключение

Сдача рабочих мест в аренду — удобный вариант для тех, кто хочет ежемесячно собирать определенную сумму с мастеров и ни о чем особо не думать. Если изначально формат предприятия не задумывался как бьюти-коворкинг, о творческом развитии такого салона не может быть и речи. Мало мастеров при аренде задумывается о репутации заведения, да и редко кто рачительно относится к имуществу собственника. А если в будущем задумаете перейти с аренды на трудовые договора, придется долгое время зарабатывать репутацию салону.

Аренда рабочего места в салоне красоты

Чем отличается аренда салона красоты от аренды рабочего места?

При аренде салона красоты арендатор получает в пользование весь имущественный комплекс – помещение, оборудование, интерьер. Если салон на момент сдачи в аренду уже работал, то у него могут быть работники, наработанная база клиентов, определенная репутация. Аренда «раскрученного» салона не будет стоить дешево, поэтому для одного частного мастера такие затраты могут оказаться не под силу.

Кроме того, не каждый парикмахер или мастер маникюра готов стать предпринимателем и управлять бизнесом самостоятельно. Практика показала, что удобным и достаточно выгодным способом обслуживания клиентов для частных мастеров оказалась аренда парикмахерского кресла или другого рабочего места в салоне красоты.

Читайте так же:  Как можно усыновить ребенка сироту

В этом случае индивидуальный мастер заключает с собственником салона договор аренды, но не всего объекта, а только одного рабочего места. Арендодатель предоставляет в пользование оговоренную небольшую площадь зала, мебель и оборудование для обслуживания клиентов. Вопросы применения профессиональной косметики и инструментов мастера решаются по-разному, чаще всего арендатор обеспечивает их наличие самостоятельно. Так же, по-разному, решается вопрос с клиентской базой – мастер может иметь свою клиентуру или же работать с клиентами салона.

Плюсы и минусы аренды рабочего места в салоне красоты

Когда мастер работает в салоне или парикмахерской по трудовому договору, то его зарплата редко превышает 35% от стоимости услуги. Например, с 1000 рублей, заплаченных клиентом, работник получит 300-350 рублей, с которых еще будет удержан подоходный налог. Если же взять в аренду одно рабочее место в салоне красоты, то чистый доход мастера может быть значительно выше.

Например, из тех же 1000 рублей, заплаченных клиентом за стрижку, за аренду парикмахерского места надо отдать 150-200 рублей, а остальную сумму можно забрать себе. Правда, такая хорошая доходность будет только в услугах, не требующих применения дорогой профессиональной косметики (краска для волос, средства для укладки и завивки и др.).

К дополнительным плюсам такой аренды можно отнести:

  • Гибкая система расценок для разных клиентов, которую не контролирует собственник салона;
  • Самостоятельный выбор линии косметики для применения;
  • Возможность пригласить в салон своего постоянного клиента, который не хочет обслуживаться на дому;
  • Свободный график работы и записи клиентов, который мастер устанавливает самостоятельно.

Минусы у такого варианта тоже есть:

  • Снять в аренду рабочее место можно далеко не в каждом салоне красоты;
  • Необходимо платить за аренду, даже за то время, когда мастер не работал из-за болезни или отсутствия клиентов;
  • Мастер несет самостоятельную ответственность перед официальными органами (налоговая инспекция, фонды, Роспотребнадзор), надо самому вести учет доходов, платить налоги и взносы;
  • Если мастера-арендаторы в одном салоне работают по разным расценкам, то возможен уход клиентов к более выгодному варианту обслуживания;
  • Ограничены возможности рекламы, приходится самому искать клиентов.

Сами собственники салонов далеко не всегда приветствуют вариант аренды рабочего места, чему тоже есть свои причины:

  • Прибыль от сдачи в аренду рабочего места меньше, чем доход, который получает владелец от одного мастера, работающего по трудовому договору;
  • Невозможность полноценно руководить своим салоном и развивать бизнес;
  • Низкая ответственность мастеров за качество услуг, из-за чего в разбирательства с клиентами может быть втянут и собственник салона;
  • Разные расценки мастеров, в результате чего салону приходится удовлетворить потребности клиентов разного уровня, и, чаще всего, это получается плохо;
  • Низкая трудовая дисциплина арендаторов, срывы графиков работы и обслуживания клиентов;
  • Негативная мотивация работников салона, которые видят более высокие доходы свободных мастеров и тоже стремятся к такому варианту;
  • Проблемы с надзорными органами по учету доходов мастеров и салона в целом, качества услуг и материалов.

Совмещать в одном салоне работу мастеров по трудовому договору и арендаторов рабочих мест достаточно проблематично, поэтому сейчас развивается тренд, когда салон организуется только под аренду рабочих мест. Это можно даже назвать совершенно другим бизнесом – не индустрия красоты, а специализированная аренда, своего рода коворкинг-центр, только не для офисных работников, а для парикмахеров и мастеров ногтевого сервиса.

Как легально оформить аренду рабочего места в салоне красоты

Не всегда собственник салона красоты и самостоятельно работающий мастер стремятся легализовать свои отношения и заключить официальный договор. Такая аренда даже имеет свое название – «тихая аренда», т.е. со стороны может быть непонятно, что мастер работает на себя, выплачивая собственнику оговоренную сумму. В таком варианте есть значительные риски для обоих сторон.

Любая проверка (а они бывают не только плановые раз в три года, но и внеплановые по любому анонимному запросу потребителя) будет требовать объяснения того, на каких основаниях работают мастера: трудовому договору, гражданско-правовому или имеют место быть такие арендные отношения. Собственник может быть привлечен к ответственности за сокрытие получаемых от мастера доходов и нарушение трудового законодательства, а мастер – за незаконную предпринимательскую деятельность.

Видео (кликните для воспроизведения).

Таким образом, чтобы избежать рисков штрафов и споров о сохранности имущества, собственнику салона и мастеру надо оформить договор аренды рабочего места. Что при этом надо учесть?

  1. Мастер должен быть зарегистрирован в качестве ИП . Получение доходов на постоянной основе без оформления и уплаты налогов – это незаконная предпринимательская деятельность. Кроме того, если мастер не является предпринимателем, то за качество его услуг в салоне несет ответственность собственник. Если же арендатор – ИП, то всю ответственность за обслуживание клиентов, уплату взносов за себя и налогов с полученных доходов несет мастер.
  2. Наличие медицинской лицензии у салона не дает права мастеру, не имеющему собственной лицензии, оказывать такие услуги в рамках аренды рабочего места.
  3. Если салон красоты работает при оказании парикмахерских и косметических услуг на ЕНВД или ПСН, то для передачи в аренду рабочих мест салона необходимо будет дополнительно перейти на УСН или ОСНО и вести раздельный учет доходов.

За более подробной информацией по вопросу легального оформления и учета доходов при аренде рабочего места в салоне красоты рекомендуем обращаться к специалистам 1С:БО. Консультация проводится бесплатно!

Источники


  1. Экзамен на звание адвоката. Учебно-практическое пособие. В 2 томах (комплект); Юрайт — М., 2014. — 885 c.

  2. Марченко, М. Н. Проблемы общей теории государства и права. Учебник. В 2 томах. Том 2 / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2015. — 644 c.

  3. Взаимодействие органов имущественного блока Санкт-Петербурга с юридическими и физическими лицами по вопросам оборота государственного недвижимого имущества и управления государственной собственностью. — М.: Леонтьевский центр, 2004. — 624 c.
  4. Бикеев, А. А. Трудоправовая деятельность в организации. Учебное пособие / А.А. Бикеев, М.В. Васильев, Л.С. Кириллова. — М.: Статут, 2015. — 144 c.
Отличие аренды рабочего места от найма работника в салоне красоты
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here