Оформить дачу после смерти владельца

Самые важные аспекты в статье: "Оформить дачу после смерти владельца". Здесь полностью описана тематика и информация предоставлена в удобном виде. В любой момент можно задать вопрос дежурному юристу.

Собственник земельного участка умер

Краткое содержание

1. Собственник земельного участка умер 5 лет назад, з.у оформлен, дарственной и ничего нету, осталось трое детей. С чего начать переоформление? На з.у. имеется жилой дом также неоформлен.

1.1. Все должно оформляться на правах наследования.

1.2. Данный участок принадлежит наследникам. Или владейте им 18 лет и оформляйте прово собственности по ст 234 гк рф.

1.3. С похода к нотариусу, по месту открытия наследства.

2. Ситуация следующая: Собственник дома и земельного участка умер 5 лет назад оставив завещание. Наследник права собственности, свидетельство о праве на наследство не оформлял и заниматься оформлением вышеуказанных документов не собирается. Вопрос — можно ли признать недвижимость бесхозной и оформить на себя через муниципалитет?

2.1. Добрый день!
Если он докажет, что фактическими действиями принял наследство, то отсутствие свидетельства о праве наследования, регистрации прав на недвижимого имущества не означает, что он не собственник.
Бесхозяйными дом и земля не являются.
Статья 1152. Принятие наследства

1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1153. Способы принятия наследства

3. Собственник земельного участка умер 10 лет назад, наследник (дочь) в наследство вступать не хочет. Я сосед по участку, который заброшен все это время. Могу ли я купить и оформить его?

3.1. Добрый день! Пока нет, либо просить за ваш счет вступить в наследство дочь, либо просить у администрации изъять участок или признать его бесхозным, либо самому обрабатывать его, пользоваться им в течение 15 лет, а потом по ст. 234 ГК РФ оформлять (но это очень призрачный вариант в этом случае) .

3.2. Если никто не вступил в наследство, участок уже давно отошел к администрации, закажите на него выписку из ЕГРН, посмотрите кто собственник, если его нет обратитесь к администрации с вопросом, как его можно получить.

4. Собственник земельного участка умер, есть справка, что выдавалась земля на правах собственности. Участок не стоит на кадастровом учете. Как оформить участок наследникам? На балансе числится дом на этом участке, который перешёл по наследству, дом в разрушенной состоянии.

4.1. Если на кадастровом учете не стоит то к сожалению кроме как через суд право собсвтенности не признать за этим участком.

5. У нас есть в собственности 1/2 часть дома и земельного участка. Второй половиной пользуемся и немного ремонтировали, чтобы не рухнула, уже около 30 лет. Собственник умер, около 30-40 лет назад, родственники никогда не приезжали, где их найти — не знаем. Возможно ли как-то оформить вторую половину на меня, чтобы заняться серьезным ремонтом дома, т.к. крыша проваливается и течет, дом может в любой момент развалиться.

5.1. Попробуйте через суд признать право собственности на вторую половину дома и земельного участка в порядке приобретательной давности. Вам нужно будет доказывать в суде что вы добросовестно и непрерывно более 18-ти а по факту более 30-ти лет пользуетесь этим недвижимым имуществом как своим собственным.

6. Собственник земельного участка умер в 1994 году, жена и дочь не вступили в наследство. Есть свидетельство о праве на собственность. Можно сейчас жене или дочке вступить в наследство и оформить на себя. Участком пользуются и все взносы выплачиваются.

6.1. Да, можно оформить сейчас.

6.2. Жена и дочь могли фактически принять наследство (ст. 1153 ГК РФ). Тогда надо обратиться к нотариусу за свидетельством о праве на наследство.

6.3. Здравствуйте, Юля,

жена и дочь имеют право обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Факт принятия наследства докажете тем, что платили взносы и обрабатывали участок.

7. Собственник земельного участка умер.20 лет назад. Супруга и дети не против на эту участок. Они продали дом и документы тоже отдали покупателем. Но еще не оформлялось этот участок покупателям.

7.1. Добрый вечер, Медет. Полагаю, Ваш вопрос заключается в том, кто является собственником на данный момент. Договор купли-продажи не дает право собственности покупателю без государственной регистрации. То есть, договор считается не заключенным до момента, когда покупатель и продавец не придут в органы гос регистрации.
Надеюсь, наиболее развернуто дала ответ на Ваш вопрос. Если возникнут дополнительные, пишите!

Оформить дачу после смерти владельца

1. Домик один, а наследников — много

Весьма характерная ситуация: дача — традиционные шесть соток с небольшим домиком, а наследников несколько. Делить такое имущество, скажем, на троих — достаточно бессмысленно, это же каждому по две сотки достанутся и даже не комната, а угол в домике.

А может быть и еще сложнее: на дачу равные права имеют супруга покойного, которая всю жизнь на ней и хозяйничала и, скажем, дети от первого брака, которые там никогда в жизни не были, но отказываться от своей доли не хотят.

Понятно, что реально отдыхать на небольшой даче таким «колхозом» — не всегда дружным — вряд ли кто будет. Поэтому юристы советуют наследникам договариваться и заключать соглашение о разделе: кому-то отходит целиком дача, кому-то машина и другое имущество, а кому-то выплачивается денежная компенсация за его или ее долю.

Договориться не удалось? Что ж, тогда дача окажется в долевой собственности, а порядок пользования ею придется определять через суд.

Еще один вариант — дачу продать, а вырученные средства поделить пропорционально долям. Но для этого опять-таки придется договориться о совместных действиях, поскольку найти покупателя на долю в такой недвижимости практически нереально — если, конечно, им не выступит кто-то из сособственников.

2. «Забыли» все сделать вовремя

Тоже нередкий случай: наследники дачей продолжают пользоваться, но честь честью оформить необходимые бумаги все как-то недосуг. Про формальности вспоминают через несколько лет, когда решают дачу продать. Или уже сами начинают подумывать, как передать фазенду детям-внукам. Между тем срок принятия наследства — шесть месяцев со дня смерти наследодателя — давно пропущен, нотариусы бумаги оформлять отказываются.

Читайте так же:  Как сделать медицинскую книжку для работы

— Если «забывчивый» наследник в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя приезжал на дачу, оплатил земельный налог, садовые взносы, то он может оформить свои права через суд, — объясняет адвокат Светлана Жмурко. — В судебном порядке устанавливается, что наследник фактически наследство принял, — и признаются его права на это имущество.

Доказательствами «фактического принятия наследства» и будут документы об уплате земельного налога и садоводческих взносов, а также свидетельства соседей: знаем такого, на даче жил и живет.

3. На бумаге земли меньше, чем по факту

[3]

В процессе оформления наследства неожиданно выясняются разночтения. Скажем, свидетельство о праве собственности выдано на шесть соток, а реально их семь с половиной. Нотариус оформлять наследство на семь с половиной соток отказывается. А терять «лишние» сотки жалко.

— В таком случае оформлять наследство нужно не у нотариуса, а обращаться в суд и доказывать там, что земельный участок должен быть не той площади, что указана в документах, а той, которую он занимает фактически, — советует Светлана Жмурко. — То есть обращаться с иском о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок определенной площади.

Правда, для этого придется за свой счет заказать кадастровые работы и сделать кадастровый план на участок в правильных границах. Если на «лишние» сотки никто больше не претендует — то есть речь действительно идет о «нестыковке» из-за того, что в «лохматые» 80-90 годы земля выделялась на глазок — их, скорее всего, признают за вами.

ВОПРОС НА ЗАСЫПКУ

А если никаких бумаг нет?

Бывает и такое: где хранил наследодатель бумаги, подтверждающие его права на фазенду, и есть ли эти документы вообще, наследникам не известно. Во всяком случае, найти они их не могут.

В первую очередь — посылать запросы в соответствующие инстанции. Если права собственности на землю и дачу действительно были зарегистрированы, сведения об этом должны быть в Росреестре. Там вам выдадут дубликаты документов. Если в госреестре никаких сведений нет, стоит сделать запрос в архив местной администрации — кому и на каких условиях (в безвозмездное пользование или в собственность) выделялась земля, которую наследодатель считал своей.

Надо понимать: в наследство вы можете получить только то имущество, которое было оформлено в собственность. При этом членство в садовом или дачном товариществе (есть книжка садовода) не подтверждает «автоматом» права на участок в этом самом товариществе. Должно иметься именно свидетельство о собственности.

Самый распространенный вариант — земля в собственность у наследодателя была оформлена, а вот на дом документов нет. Это не очень страшно. Вы через нотариуса оформите в наследство участок, а уже после этого, при желании, сами зарегистрируете по дачной амнистии дом, как если бы вы сами его построили.

Плохой вариант — документов о собственности нет вообще. Земля не была приватизирована. Это означает, что фактически у «наследников» никаких прав на нее нет. Собственник земли — муниципалитет. Необходимо, чтобы «вашу» землю вам снова выделили. Поправки в Земельный кодекс, которые действуют с 1 марта (подробности на сайте kp.ru.), в принципе позволяют разрешать такого рода ситуации, если вы заручитесь поддержкой общего собрания садового товарищества.

КСТАТИ

Членство в садоводстве по наследству не передается…

Важный момент, который касается именно дач и земельных участков в садоводствах.

— Помимо прав, которые наследники должны оформить на имущество, они должны определиться, хотят ли они стать членом той некоммерческой организации, на территории которой находится участок. Ведь членство в садовом товариществе по наследству не передается, — предупреждает Светлана Жмурко.

Порядок действий такой. Сначала надо оформить на свое имя имущество, которое досталось в наследство. После того, как вы стали полноправным хозяином (или хозяйкой) дачи, есть две возможности:

1) вступить в члены того самого садового товарищества или кооператива, на территории которого находится участок и где состоял членом тот, кто оставил вам наследство;

2) никуда не вступать, а оформить с садовым товариществом договор о порядке пользования объектами инфраструктуры.

Третьего не дано — во всяком случае, в рамках действующего законодательства.
…а вот долги придется заплатить!

В отличие от членства в садовом товариществе, долги по налогам и взносам переходят по наследству вместе с имуществом. Так что, если наследодатель в последние годы на даче не бывал и ничего платил, наследнику придется расплатиться за него.

Оформление наследства на дом и земельный участок

Что делать человеку, у которого умер родственник, оставивший ему дом или земельный участок? Для оформления имущества потребуется пройти процедуру получения наследственных прав на дом. Несмотря на кажущуюся простоту, оформить наследство на объект недвижимого имущества не так просто, как может показаться на первый взгляд.

Как правильно оформить дом в собственность по наследству

Оформить наследство на дом и землю можно двумя способами:
  • Через нотариальный орган.
  • В судебном порядке.

Оформление наследства не вызовет никаких сложностей, если наследником не был пропущен установленный законом срок вступления в наследство (6 месяцев), имеются все необходимые документы, нет спора о наследстве и разногласий или неточностей в правоустанавливающих документах на недвижимое имущество.

Нотариальный порядок

Перед обращением к нотариусу наследнику необходимо снять умершего родственника с регистрационного учета. Для чего потребуется подать соответствующее заявление с приложением свидетельства о смерти в регистрирующий орган по месту нахождения наследуемых дома. По результатам наследник получает от регистрирующего органа следующие документы:

  • Справку с последнего места жительства умершего.
  • Выписку паспортного стола с отметкой о снятии умершего с регистрационного учета по причине смерти.

В шестимесячный срок с момента смерти наследодателя наследнику необходимо подать нотариусу заявление о вступлении в наследство, приложив к нему все необходимые документы. По окончании шестимесячного срока следует в любое время снова обратиться к нотариусу с целью дальнейшего оформления дома, после чего нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на частный дом возникает у наследника со дня открытия наследства (в случае его принятия).

Наследство через нотариуса можно оформлять не только лично, но и при помощи представителя по доверенности (например, адвоката по наследственным делам), что значительно сэкономит время и нервы наследника.

Свидетельство о праве на наследство дома может быть выдано по желанию наследников:

  • Всем наследникам вместе на отдельные части дома.
  • Всем наследникам вместе на дом.
  • Каждому наследнику в отдельности на отдельные части дома.
  • Каждому наследнику в отдельности на весь унаследованный им дом.

Судебный порядок

Если наследником пропущен шестимесячный срок и его невозможно восстановить, а нотариальный орган письменно отказал в оформлении и выдаче свидетельства о праве на наследство, то есть другой вариант оформления – через суд. Это называется фактическим принятием наследства, так как наследник уже фактически:
  • Владеет домом или землей (например, проживает).
  • Отвечает по долгам умершего родственника.
  • Несет расходы на содержание объектов недвижимого имущества.
Читайте так же:  Может ли сотрудник уйти с выплатами по ликвидации досрочно

В подобном случае наследнику следует обратиться к юристу, который поможет составить и подать исковое заявление в районный суд по месту нахождения наследуемого дома.

Судебное решение по сути заменяет свидетельство нотариуса о праве на наследство и является правоустанавливающим документом, поэтому заново отправляться к нотариусу после судебного процесса нет необходимости.

После окончания процесса судебное решение в обязательном порядке регистрируется в УФРС по НСО (юстиция).

Какие документы нужны для оформления наследства на частный дом

Процедура оформления наследства на дом требует нескольких видов документов. К первичным документам относятся:

  • Справка с последнего места жительства наследодателя

: справка УФМС по форме № 9, выписка из домовой книги управляющей компании, ТСЖ, ЖЭУ в оригинале.

  • Свидетельство о смерти наследодателя
  • : оригинал и копия.

    Также необходимо подать документы, которые подтверждают наличие родственных связей с умершим (оригиналы и копии):

    • Свидетельство о браке (для супругов).
    • Свидетельство о рождении, документ о смене фамилии (свидетельство о заключении или расторжении брака): если отношения находятся в рамках родители-дети.

    Кроме того, обязательным условием для всех наследников является представление паспорта (в оригинале), для оформления наследства специальными наследниками могут потребоваться дополнительные документы (подлинники и копии):

    • Инвалиды

    : справка ВТЭК про установление инвалидности и пребывание на иждивении наследодателя.

  • Пенсионеры
  • : пенсионное удостоверение, завещание умершего родственника с отметкой удостоверившего его нотариуса о том, что оно не отменялось и не изменялось.

    Комплект остальных документов зависит от того, какое именно имущество планируется оформить в собственность. Для оформления наследства на дом потребуются такие документы:
    • Правоустанавливающие документы: договоры купли-продажи, приватизации, дарения, мены, долевого участия в строительстве, свидетельство о праве собственности, справка ЖСК о выплате пая (оригинал и копия).
    • Выписка из лицевого счета об отсутствии долгов по коммунальным платежам (оригинал).
    • Справка, выданная БТИ, об инвентаризационной оценке дома (либо отчет БТИ об оценке) на дату смерти наследодателя (оригинал).
    • Технические документы, выданные БТИ: технический и кадастровый паспорт (оригинал и дубликат).

    Для оформления наследства на дом потребуются такие документы:

    • Правоустанавливающие документы на дом: договор мены, дарения, купли-продажи.
    • Справка из отдела налоговой об отсутствии задолженностей по налоговым платежам.
    • Выписка из ЕГРП.
    • Кадастровый паспорт и справка о стоимости дома со дня смерти родственника (выдает БТИ).

    Оформление наследства на дом и земельный участок по завещанию

    Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает два порядка вступления в право наследства:

    • По завещанию (при наличии).
    • По закону (когда факт наследования не подтверждается волей умершего).

    При отсутствии завещания, в котором указаны лица, получающие права на дом, следует помнить, что согласно гражданскому законодательству к наследникам первой очереди относятся супруги, дети, родители наследодателя. Если таковых нет, то имущество переходит к наследникам второй очереди – полнородные и неполнородные сестры и братья наследодателя, его бабушка и дедушка как со стороны отца, так и с материнской стороны. Если и их нет, то тогда наследство переходит к третьей очереди – неполнородные и полнородные братья, и сестры родителей наследодателя (тети и дяди умершего).

    К наследникам следующих очередей относятся родственники умершего третьей, четвертой и пятой степени родства, которые не относятся к наследникам предшествующих очередей.

    Следует помнить, что дети неполнородных и полнородых братьев, и сестер, внуки и их потомки, двоюродные братья и сестры умершего наследуют дом по праву предоставления, то есть в случае смерти законного наследника соответствующей очереди до открытия дела о наследстве, право наследия переходит к ним и имущество делится поровну между наследниками-представителями.

    Наследование дома по завещанию проводится согласно последнему желанию умершего, заверенному в нотариальном порядке. Например, если наследодатель завещал дом своим детям, то каждый из них получает свою часть дома (делится поровну, если иное не установлено в завещании). Наследник дома может свободно распоряжаться своей долей имущества, он может ее:

    Необходимо учитывать основное правило распоряжения – наследник в первую очередь должен предложить выкупить свою часть дома другим наследникам, только в случае их отказа наследник может продать свою часть другим лицам.

    Не всегда наследство является приятным приобретением, например:

    • Дом в поселке не нужен городскому жителю или жителю другой страны.
    • Наследодатель завещал не только свое имущество, но и обременительные долги.

    В таком случае наследник может отказаться от имущества, но, если он откажется принять дом в наследство, то он не сможет получить и другое имущество, указанное в завещании наследодателя (например, автомобиль, земельный участок, драгоценности).

    Стоимость и сроки оформления наследства на дом

    Оформление наследства через нотариальный орган осуществляется быстрее, чем в судебном порядке и составляет от двух недель до одного месяца, а при участии доверенного юриста еще меньше, не учитывая регистрацию недвижимости в УФРС по НСО (от одной до двух недель). В судебном порядке процедура оформления наследства затягивается по времени от двух до шести месяцев, в зависимости от категории сложности наследственного дела.

    Услуги профессиональных юристов по представительству во всех инстанциях при оформлении наследства включают в себя:

    • Постановку объекта на кадастровый учет.
    • Сбор необходимых справок.
    • Оформление свидетельства о праве на наследство по закону.
    • Получение свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом.

    Средняя цена услуг у юристов – от 8 000 рублей (один объект). Услуги нотариального органа оплачиваются в виде государственной пошлины и тарифа за техническую работу.

    Госпошлина подсчитывается по такой схеме: 0,3% от стоимости дома оплачивается супругом, полнородными сестрами или братьями, ребенком, 0,5% выплачивают другие наследники. Итоговая сумма государственной пошлины не может быть выше 1 000 000 рублей.

    Переоформление дачи

    Краткое содержание

    • Я покупаю дачу. У меня вопрос, сколько будет стоить переоформление всех документов?
    • Сколько стоит купля продажа дачи, переоформление у нотариуса?
    • Переоформление Дачи в связи со смертью владельца.
    • Скажите пожалуйста как составить ген доверенность для переоформления дачи.
    • Оказываете ли вы услугу в переоформлении документов на дачу?
    • Какую доверенность надо дляполучения деьги в банке. И переоформления дачи.
    • Какие документы потребуются для переоформления приватизированной дачи на внучку?
    • Переоформление дачи в собственность
    • Какие документы нужны для переоформления дачи

    1. Я покупаю дачу. У меня вопрос, сколько будет стоить переоформление всех документов?

    1.1. Добрый день! Если покупаете и сделка не будет оформлять у нотариуса, то просто будет госпошлина в 2000 рублей в Росреестре, если через нотариуса, то зависит от стоимости объекта, но в среднем 10-15 тысяч может быть.

    1.2. Это зависит от стоимости дачи, а также от того, будете ли вы оформлять у нотариуса или в простой письменной форме. Если покупаете целиком дачу без долей, то можете оформить простой договор купли-продажи, это будет стоить копейки. А далее За регистрацию права собственности придётся заплатить 2000 руб.

    1.3. Только регистрация договора купли-продажи в реестре, что составит ровно 2 000 рублей, остальное забота продавца недвижимости. Всего доброго.

    2. Сколько стоит купля продажа дачи, переоформление у нотариуса?

    2.1. Здравствуйте! У нотариуса каждого региона свои цены, если вы будете составлять договор в простой письменной форме — с вас возьмут деньги только за услуги правового и технического характера это в пределах 3000-4000 тысяч. Если вы будете оформлять нотариальную сделку, то это будут услуги технико-правового характера плюс процент от кадастровой стоимости недвижимости. Это будет уже другая сумма.

    Читайте так же:  В течение какого времени можно подать жалобу на дознавателя

    3. Переоформление Дачи в связи со смертью владельца.

    3.1. Здравствуйте, Андрей! Задавайте Ваш вопрос, связанный с переформлением дачи после смерти владельца. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    3.2. Здравствуйте Андрей. Если вы являетесь наследником умершего, то переоформить участок по истечении 6 месяцев не составит труда. Для этого вам надо вступить в наследство. Если не вступали, то обращаться в суд с соответствующим заявлением. Спасибо, что обратились к нам на сайт.

    3.3. Здравствуйте, Андрей.
    1. Собираете все документы, какие можете (по земельному участку и строениям, по собственнику свидетельство о смерти, круг наследников и т.п.)
    2. Показываете документы юристу, отвечаете на уточняющие вопросы и получаете ответы на свои вопросы, что и в какой последовательности делать.

    4. Скажите пожалуйста как составить ген доверенность для переоформления дачи.

    4.1. Обратитесь к нотариусу, такая доверенность должна быть заверена.

    5. Оказываете ли вы услугу в переоформлении документов на дачу?

    5.1. Андрей, добрый день !
    Есть проблемы.
    Обращайся.
    Буду рад помочь.

    6. Какую доверенность надо дляполучения деьги в банке. И переоформления дачи.

    6.1. Нотариально заверенную доверенность — обратитесь к нотариусу

    7. Какие документы потребуются для переоформления приватизированной дачи на внучку?

    7.1. Любовь Ивановна! вы не указали каким образом собираетесь передавать имущество: по договору купли-продажи, по договору дарения, возможно по завещанию. Это имеет существенное значение.

    8. Вопрос к специалистам Москвы-Раменское-Осеченки. Мне нужна помощь в переоформлении земельного участка/дачи с одного человека на другого. К кому мне нужно обратиться?

    8.1. Можете выбрать любого юрист на сайте из этого населнного пункта.

    8.2. Здравствуйте, Мария!
    Если вы являетесь собственником имущества, вы вправе его продать/подарить другому лицу.
    Если вы единственный собственник, для оформления договора нотариус не нужен.

    8.3. Здравствуйте! Для переоформления права собственности необходимо заключить договор (купли-продажи, дарения, мены) и со всеми необходимыми документами обратиться в Росреестр на регистрацию перехода права собственности. Документы подаются через МФЦ. Если нужна помощь, то обращайтесь.

    9. Какие юридические документы необходимо иметь продавцу для продажи и переоформления в МФЦ дачи под прописку? Спасибо))

    9.1. На даче не пропишут (не зарегистрируют место жительства), если это не жилой дом.

    10. Покупаем дачу. Риэлтор прислал договор для ознакомления, в котором указана площадь дома 70 кв и 1 этаж, по факту площадь 100 и два этажа с мансардой. Вероятно дом ранее и был таким в тот период, когда приобретался прежним хозяином, но впоследствии был настроен. Как поступить? Требовать переоформления документов на дом?

    10.1. 1. Сначала запросить у риэлтора (или взять самим) выписку из Росреестра, где будет указана подробная информация об объекте.
    2. Если данные в выписке не совпадают с данными, указанными в договоре, то:
    а) можно попросить продавца оформить объект надлежащим образом;
    б) купить то, что есть, а затем пытаться узаконить «самострой»;
    в) отказаться от покупки.
    Выбор за Вами.

    11. Есть дача в садоводстве. Записана она на покойного дедушку. Из документов только членская книжка садовода. Более 10 лет на дача не приезжали, не платили ничего. Возможно ли сейчас заняться переоформлением или уже поздно?

    11.1. Надо уточнять кому принадлежит земля? Кем и когда выдавалась дедушке.
    То, что вы туда не приезжали значит могли ее изъять.

    12. С чего начать оформление дачного участка в собственность. Наличие документов
    1. Свидетельство о смерти отца 1997 год. В наследство не вступала.
    2. Свидетельство о праве собственности на землю для ведения садоводства от 1993 года, выданное администрацией на имя отца.
    3. Справка для переоформления приватизированной дачи в собственность на мое имя, дата выдачи справки 2002 год, за подписью председателя СТ.

    12.1. Здравствуйте
    1. Получить выписку из ЕГРПН
    2. Обращение в суд с иском о признании права собственности по приобретательский давности.

    12.2. Здравствуйте! В данном случае нужно обращаться в суд с заявлением в порядке ст. 131,132 ГПК РФ.

    13. Я 8-мь лет назад продала дачу. Договора купли-продажи не было. Покупателю отдала расписку и документы на дачу. Все жто время переоформления не было. Налоги плачу я. Покупатель на связь не выходит. Дачный кооператив подал в суд на меня за не уплату. Как мне вернуть назад себе дачу? Что мне делать?

    13.1. Восстановите документы на дачу и продайте её кому-нибудь другому.

    Наследование неприватизированной дачи

    Прочитав название этой статьи, можно справедливо заметить, что наследовать имущество, которое наследодателю не принадлежало, так как при жизни им не было приватизировано, юридически невозможно. Такое замечание справедливо, но лишь частично, так как согласно части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входит не только вещи, принадлежащие наследодателю, но и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследодатель, имевший право обладать неприватизированным участком земли на основании членства в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ), безусловно имел относительно этого участка имущественные права и обязанности. К ним, в частности, можно отнести право возделывать участок, проживать на нём, то есть извлекать полезные свойства из имущества, а также платить за него, поддерживать его в надлежащем состоянии, соблюдать меры безопасности (противопожарные), то есть нести имущественные обязанности.

    Наших уважаемых читателей, наверняка, интересуют не теоретические споры относительно смысла указанных правовых норм, а практические рекомендации, как получить права на имущество наследодателя, которое не было им приватизировано при жизни.

    Представим себе ситуацию, что в неприватизированной квартире проживали и были зарегистрированы мать и совершеннолетний сын. Кроме того, у матери был неприватизированный дачный участок в садоводстве, членом которого она являлась. Это подтверждается книжкой садовода, имевшейся у матери. Какого-либо иного недвижимого имущества у наследодателя не было. После смерти матери возник вопрос, как сыну оформить право на вышеуказанное имущество, если его нельзя наследовать.

    Прежде всего сыну, несмотря на отсутствие у матери наследственного имущества, являющегося её собственностью, следует сходить к нотариусу и написать заявление о принятии наследства. Сделать это надо уже потому, что в случае возможных судебных споров относительно дачного участка, чёткое волеизъявление наследника, свидетельствующее о его намерении принять наследство, в том числе и имущественные права, будет нелишним. Кроме того, сын может и не знать о наличии у матери ещё какого-нибудь имущества, например, счетов и накоплений в банках. Может случиться так, что у матери были какие-либо права на имущество о котором она и сама не подозревала. Например, мать сама могла претендовать на наследство умершего родственника, о смерти которого не успела узнать. В случае если сын в течении шести месяцев обратился к нотариусу с указанным заявлением, он точно сможет претендовать на вклады в банках. Кроме того, у сына будут высокие шансы отстоять свои права на наследство и во втором из указанных случаев — по праву представления вместо матери

    Читайте так же:  Карта черепаха втб банк снятие наличных

    Если сын в положенный срок к нотариусу не обратится, то после того, как ему станет известно о наличие у матери ещё какого-либо имущества или имущественных прав, он будет вынужден восстанавливать срок для принятия наследства в судебном порядке, путём подачи соответствующего искового заявления. Выиграть такой суд будет весьма тяжело, так как количество уважительных причин для пропуска срока для принятия наследства, является ограниченным. Кроме того, в пункте 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании», содержатся весьма определённые разъяснения о том, что не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п. Так что, уважаемые наследники, есть наследственное имущество, нет наследственного имущества, а к нотариусу лучше сходить.

    Правда и здесь ситуация поправима. Юристам «Юридического бюро «Частный поверенный» многократно удавалась решать проблемы наследников, вовремя не обратившихся к нотариусу, через суд. В подобных ситуациях успех достигается путём творческого использования возможностей, предоставленных частью 2 статьи 1153 Гражданского Кодекса РФ (см. статью «К нотариусу не ходил, но наследство всё равно принял»).

    Возвращаясь к проблеме сына-наследника, следует отметить, что проще всего должна решиться проблема с квартирой. На основании свидетельства о смерти матери, сын снимет её с регистрационного учёта. После этого у него появится возможность перезаключить договор социального найма на себя, а при желании и единолично приватизировать квартиру.

    С дачным участком ситуация выглядит сложнее. Наиболее оптимальное поведение сына выглядит так: во-первых, ему следует заплатить все платежи, связанные с дачным участком, во-вторых, ему следует обратиться в правление садоводческого товарищества с заявлением о принятии его в члены товарищества. Требования к указанному заявлению содержатся в статье 12 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Поданное заявление должен быть рассмотрено на общем собрании членов садоводческого товарищества. Практика говорит о том, что подобные вопросы на собраниях рассматриваются довольно формально. По-настоящему, важно лишь мнение правления, которое обычно не возражает против принятия в садоводство нового члена вместо умершего, при условии, что он готов платить положенные выплаты. Так что заветная книжка садовода, скорее всего, сыну-наследнику гарантирована.

    Впрочем, возможны и ситуации, когда новоявленному садоводу будут чиниться препятствия по тем или иным причинам. В этой ситуации проблему придётся решать в суде, где гражданам всегда готовы помочь юристы «Юридического бюро «Частный поверенный».

    Хозяин садового участка умер, наследники в наследство не вступают, участком не пользуются, как купить участок?

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность приобрести дачный участок с домом, если собственник умер 3 года назад, наследники проживают в другом городе и отказываются вступать в наследство. За несколько лет образовалась задолженность по оплате всех текущих платежей. Если есть смысл, то подскажите пожалуйста, как лучше действовать в данной ситуации?

    Ответы юристов ( 2 )

    Здравствуйте, Ольга. Если в течении 3 лет родственники не откажутся от наследства не примут его, имущество становится вымороченным и переходит в распоряжение городской либо сельской администрации. Вам необходимо обратиться в администрацию.

    ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества

    1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
    2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
    жилое помещение;
    земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
    доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
    Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
    (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 333-ФЗ)

    (см. текст в предыдущей редакции)

    Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
    Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
    (п. 2 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 223-ФЗ)

    (см. текст в предыдущей редакции)

    3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
    (в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ)

    Оформить дачу после смерти владельца

    Как оформить наследство на дачу после смерти родителей

    После того, как наследство принято, наследник получает свидетельство о праве наследства, теперь нужно будет оформить на него право собственности. Вступление в наследство начинается с его принятия. Бывает, что не все имущество покойный включил в свое завещание, и забыл про дачу. Тогда придется наследникам самостоятельно включать дачу в наследственную массу.

    Для этого нужно уведомить нотариуса об имеющемся неописанном в завещании имуществе умершего и подтвердить имеющимися документами. Подтверждающими документами могут быть: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарения, мены и другое. Проверив и приняв документы, нотариус открывает наследственное дело и даёт наследнику рекомендации по его дальнейшим действиям, выдает свидетельство о наследстве.

    После смерти человека его наследник обращается к нотариусу по месту нахождения имущества с заявлением о принятии наследства, представляя следующие документы: свидетельство о смерти наследодателя справку с последнего места его проживания свой паспорт документы, подтверждающие родство (при наследовании по закону) или завещание (при наследовании по завещанию).

    Как оформить дачу в наследство, если умерший ее не зарегистрировал?

    Если дача отвечает указанным требованиям, то можно предоставить в Росреестр декларацию с её подробным описанием.

    На основании этого документа строения, расположенные на участке, будут официально оформлены. Если первый способ не подходит, то остаётся добиваться права собственности через суд.

    Положительное решение можно получить только при предъявлении документов, которые подтвердят обоснованность притязаний. Необходимо будет собрать следующие документы:

    • выписку из отделения Единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРП);
    • техпаспорт на дачу, который следует заказать в БТИ;
    • оценку строения на основании данных технической инвентаризации.

    При положительном вердикте суда регистрация права владения будет произведена на основании судебного решения.

    Переоформление дачи в связи со смертью владельца

    Может, кто-то сможет посоветовать что-то?

    Кто-то был в похожей ситуации?

    Наберите в поиске «нотариусы Канавинский район». Насчет дачного участка — у вас могут быть сложности, думаю надо найти юриста, занимающего земельными вопросами и обратиться за консультацией — вы хоть и заплатите. Когда вы садом пользуетесь, то вы его, имущество, уже ПРИНЯЛИ.

    Читайте так же:  Приказ об оплате детского сада матерям оденочкам

    6 мес. — это срок, когда наследники должны заявить нотариусу о своих правах (если пропустить срок, тогда через суд надо восстанавливать срок. 6 мес. ) Документы выдадут через 6 мес.+ 1 день.

    это когда нужно продать. то получить раньше нельзя.

    Здесь лучше отказаться от доли дочери. (от всего наследства, т.к. либо получить все, что положено, либо отказаться. частями нельзя. ) А потом после оформления мамой наследства, она все дарит дочери.

    Там ведь будут еще вклады в сбербанке, если до 91 года был открыт вклад на отца, то 6000 руб он получит (в смысле наследники) , может, пенсия недополученная. Пишете отказ, и доверенность, если мама не сможет сама, то вместо нее.

    или кому-то доверенность, кто будет оформлять. На садовый дом, если есть, не вступайте, потом оформите на себя, после дарения.

    Как оформить дачу в наследство

    При пропуске указанного срока свое право на наследство придется восстанавливать в судебном порядке. Свидетельство о праве на наследство выдается только через полгода после смерти наследодателя (даты открытия наследства).

    Все новые собственники дачи получают свой экземпляр свидетельства о наследстве.

    Дача в наследство – как оформить?

    Стоимость услуг нотариуса пропорциональна стоимости дачи, поэтому придется провести оценку имущества, что обычно тоже платно. Существуют различные группы наследников по оплате налогов.

    В зависимости от принадлежности к той или иной группе наследников меняется и суммы госпошлины. Дети, супруги, сестры и братья, родители должны оплатить 0.3% стоимости дачи, но не больше 100 тысяч рублей. А если наследник не входит в данную группу процент будет 0.6%, но не более 1 миллиона рублей.

    Если наследников несколько, то оплата госпошлины разделяется между ними, пропорционально унаследованным долям.

    С отличием закончил юридический факультет.

    С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных

    Как оформить дачу после смерти супруги

    В нем отражается волеизъявление наследодателя относительно перечня наследников и долей, причитающихся каждому из них.

    Владелец недвижимости вправе составлять столько завещаний, сколько посчитает нужным. Действительными будут считаться положения документа, оформленного самым последним. Вступление в право наследования дачей Данная юридическая процедура начинается с принятия наследства.

    Принцип действий не зависит от того, по какому основанию происходит наследование, — по завещанию или закону. Вторая половина – подлежит наследованию; Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

    1. Квартира оформлена по долевой приватизации, нужно ли оформлять наследство после смерти одного из собственников?
    2. Нужно ли платить комиссию при вступлении в наследство после смерти супруга?
    1. Все услуги юристов в Москве Сопровождение сделок с недвижимостью Москва от 40000 руб.

    Как оформить дачу в наследство: порядок, документы, налог

    Гражданский Кодекс предусматривает 2 варианта, когда можно принять наследство, в данном случае, дачу: Кроме того, следует понимать, что само понятие «дача» отличается от того же загородного дома, хотя в последние годы внешний вид и внутренняя обстановка обоих объектов недвижимости довольно схожи.

    [1]

    • Москва и область: +7-499-350-97-04
    • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
    • Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб. 149

    Итак, наследование дачного участка предполагает несколько этапов, каждый из которых следует подробно рассмотреть.

    Любой процесс принятия наследства, в данном случае дачи, прежде всего, начинается с оглашения желания обладать таковым, заявленного со стороны всех претендентов либо одного из них.

    В этом случае потребуются бумаги:

    • заявление;
    • паспорт подателя заявки;
    • правоустанавливающие бумаги на дачу;
    • свидетельство о праве наследства.

    Перед подачей документов в управление Росреестра потребуется оплатить пошлину. Размер таковой составляет 1000 рублей на дачу и 200 рублей на участок.

    Здесь алгоритм действий будет таким:

    1. запрос в ЕГРП о получении выписки об отсутствии регистрации дачи;
    2. получение в БТИ технического паспорта постройки;
    3. оценка имущества при помощи сотрудников БТИ либо независимого эксперта;
    4. подача искового заявления в суд по месту расположения дачи с требованием признать право собственности.

    Если вердикт суда будет положительным, регистрация прав собственности осуществляется на основании такового.

    Как оформить дачу в наследство

    Чтобы оформить завещание, хозяин дачи должен представить нотариусу следующие документы:

    • личный паспорт;
    • кадастровый паспорт и план участка;
    • правоустанавливающий документ;
    • справку из УФСГР о стоимость земли и всех строений.

    Далее нотариус, опираясь на волю наследодателя, составляет завещание, которое владелец подписывает в его присутствии.

    Если после этого не был составлен другой документ, то после его смерти все наследство делится согласно закону.

    • личный паспорт;
    • правоустанавливающий документ;
    • свидетельство о смерти;
    • документ, подтверждающий родство, если наследование происходит по закону;
    • завещание, если оно имеется.

    В присутствии нотариуса следует составить заявление, по тому образцу, что будет предоставлен. После совершения всех этих действий представитель нотариальной конторы заводит наследственное дело. После этого события могут развиваться двумя путями.

    Как было сказано выше, полученную в наследство дачу следует оформить в местном подразделении УФСГР. Для этого необходимо подготовить такие документы:

    • паспорт гражданина РФ;
    • заявление, образец его можно взять в отделении УФСГР;
    • свидетельство, выданное нотариусом, о праве наследования;
    • правоустанавливающий документ
    • квитанция об уплате государственной пошлины.

    [2]

    Переоформление дачи после смерти

    Я единственная дочь. В наследство Купила дачный участок с домом 15 лет назад, от прежних владельцев документов не было, только садоводческая книжка, можно Мой отец и его сестра получили в собственность дом в деревне и прилегающий участок по договору дарения от своей матери.

    Но если дача куплена в браке, требуется согласие второго супруга. Если на приватизированном земельном участке построен во время брака дом, на отчуждение дома также нужно будет согласие второй половины.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Как переоформить или продать не приватизированную дачу? Это можно сделать. Варианты переоформления зависят от состояния документации самого СНТ, понимания вопросов земельного законодательства правлением, и, конечно, только при отсутствии споров со смежными землепользователями.

    Источники


    1. Астахов Жилье. Юридическая помощь с вершины адвокатского профессионализма / Астахов, Павел. — М.: Эксмо, 2009. — 320 c.

    2. Ивакина, Н.Н. Основы судебного красноречия (риторика для юристов) / Н.Н. Ивакина. — М.: ЮРИСТЪ, 2018. — 384 c.

    3. Бурлаков, С. А. Крупные сделки юридических лиц. Правовое регулирование / С.А. Бурлаков. — М.: Инфотропик Медиа, 2013. — 224 c.
    4. Басовский, Л.Е. История и методология экономической науки. Учебное пособие. Гриф МО РФ / Л.Е. Басовский. — М.: ИНФРА-М, 2017. — 773 c.
    Оформить дачу после смерти владельца
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here