Недвижимость в норвегии цены

Самые важные аспекты в статье: "Недвижимость в норвегии цены". Здесь полностью описана тематика и информация предоставлена в удобном виде. В любой момент можно задать вопрос дежурному юристу.

Не указана страна

Зачем ждать? Получите необходимую информацию прямо сейчас!

Чтобы заказать услугу или получить необходимую информацию по материалам сайта, свяжитесь с нашими специалистами по телефонам или воспользуйтесь специальной формой.

Телефон: +7 (495) 665-54-81 (мн.) / пн—пт 9.00—20.00, сб 11.00—16.00
Горячая линия: +7 (495) 799-53-90 / пн—вс 10.00—21.00

Купить недвижимость в Осло недорого — цены на дома, квартиры, апартаменты, виллы и другое жилье

Объекты недвижимости в Осло:

Лот № 14011

Двухкомнатная квартира (37 кв.м) рядом с парком Фрогнер

Лот № 14010

Двухкомнатная квартира (36 кв.м) рядом с парком Фрогнер, на 4 этаже. Есть гаражное место, центральное отопление, горячая вода, кабельное ТВ, лифт.

Двухкомнатная квартира (37 кв.м) рядом с парком Фрогнер, есть центральное отопление, горячая вода, охрана дома, паркинг.

Лот № 14009

Двухкомнатная квартира (30 кв.м) во Фрогнере

Лот № 14008

Уютная квартира (28 кв.м) во Фрогнере — комната, прихожая, кухня и ванная. Пол паркетный, центральное отопление.

Двухкомнатная квартира (30 кв.м) во Фрогнере, на 5 этаже, 7 минут пешком от парка, кабельное ТВ, центральное отопление, горячая вода.

Лот № 14007

Однокомнатная квартира (38 кв.м) рядом с парком Фрогнер

Лот № 14006

Двухкомнатная квартира (35 кв.м) во Фрогнере, есть гараж, горячая вода, отопление центральное, кабельное ТВ.

Однокомнатная квартира (38 кв.м) рядом с парком Фрогнер, на 6 этаже, есть отопление, горячая вода, кабель ТВ, на полу ламинат.

Лот № 14005

Студия (35 кв.м) в районе Frogner

Лот № 13975

Однокомнатная квартира (28 кв.м) рядом с Акер Брюге, на 4 этаже, светлая, с центральным отопление, кабельным ТВ, рядом школы, детские сады, почта, магазины и др.

Студия (35 кв.м) в районе Frogner, на последнем этаже 8-этажного дома. Есть парковка. Жилая площадь — 31 кв.м.

Лот № 13961

Роскошная квартира в центре Осло

Лот № 05073

Студия (19 кв.м) в Осло, одна ванная на два апартамента.

Фешенебельная квартира, расположенная в Осло. Из окон квартиры открывается захватывающий вид на центр города. Рядом расположено огромное количество ресторанов и магазинов.

Смотрите также предложения недвижимости

Недвижимость в Норвегии (другие города): Киркинес.

Зачем ждать? Получите необходимую информацию прямо сейчас!

Чтобы заказать услугу или получить необходимую информацию по материалам сайта, свяжитесь с нашими специалистами по телефонам или воспользуйтесь специальной формой.

Телефон: +7 (495) 665-54-81 (мн.) / пн—пт 9.00—20.00, сб 11.00—16.00
Горячая линия: +7 (495) 799-53-90 / пн—вс 10.00—21.00

Купить недвижимость в Норвегии недорого — цены на дома, квартиры, апартаменты, виллы и другое жилье

Лот № 14664

Отличный дом (116 кв.м) с сауной

Лот № 14663

Хороший дом (122 кв.м) с 3 спальнями, общая площадь 179 кв.м.

Отличный дом (116 кв.м) с сауной, 4 комнатами (3 спальнями), общая площадь 150 кв.м.

Лот № 14662

Двухкомнатная квартира (36 кв.м) рядом с парком Фрогнер

Лот № 14011

Уютный домик (155 кв.м) в районе Киркинес, жилая площадь 94 кв.м, 3 комнаты.

[1]

Двухкомнатная квартира (36 кв.м) рядом с парком Фрогнер, на 4 этаже. Есть гаражное место, центральное отопление, горячая вода, кабельное ТВ, лифт.

Лот № 14010

Уютная квартира (28 кв.м) во Фрогнере

Лот № 14009

Двухкомнатная квартира (37 кв.м) рядом с парком Фрогнер, есть центральное отопление, горячая вода, охрана дома, паркинг.

Уютная квартира (28 кв.м) во Фрогнере — комната, прихожая, кухня и ванная. Пол паркетный, центральное отопление.

Лот № 14008

Двухкомнатная квартира (35 кв.м) во Фрогнере

Лот № 14007

Двухкомнатная квартира (30 кв.м) во Фрогнере, на 5 этаже, 7 минут пешком от парка, кабельное ТВ, центральное отопление, горячая вода.

Двухкомнатная квартира (35 кв.м) во Фрогнере, есть гараж, горячая вода, отопление центральное, кабельное ТВ.

Лот № 14006

Однокомнатная квартира (28 кв.м) рядом с Акер Брюге

Лот № 14005

Однокомнатная квартира (38 кв.м) рядом с парком Фрогнер, на 6 этаже, есть отопление, горячая вода, кабель ТВ, на полу ламинат.

Однокомнатная квартира (28 кв.м) рядом с Акер Брюге, на 4 этаже, светлая, с центральным отопление, кабельным ТВ, рядом школы, детские сады, почта, магазины и др.

Зачем ждать? Получите необходимую информацию прямо сейчас!

Чтобы заказать услугу или получить необходимую информацию по материалам сайта, свяжитесь с нашими специалистами по телефонам или воспользуйтесь специальной формой.

Телефон: +7 (495) 665-54-81 (мн.) / пн—пт 9.00—20.00, сб 11.00—16.00
Горячая линия: +7 (495) 799-53-90 / пн—вс 10.00—21.00

Продажа коттеджей в Норвегии

Результаты 1 — 1 из 1 объектов недвижимости в Норвегии на продажу

Дом в Ллорет-де-Мар, Испания

Продается дом для проживания, адосадо (дом имеющий общую стену с другим домом). Полезная внутренняя площадь: 108,25 м. Дом полностью мебелирован (мебель новая). Отопление – газовое, установлен новый котел. В гостиной, спальных комнатах дома установлены кондиционеры.

Коттедж в Свелгене, Норвегия

Площадь: 201 м 2 , Норвегия

Предлагается дом, жилая площадь которого составляет 205 кв. м. На 1 этаже расположены просторная гостиная-столовая с камином, туалет для гостей, подсобное помещение . На просторную террасу можно выйти через двустворчатую .

Недвижимость в норвегии цены

Отзывы, сравнение цен на товары и услуги

Александр

, 25.03.2018
отзыв на компанию в целом
в компании Киевстар
читать отзыв

Александр

[2]

, 25.03.2018
отзыв на компанию в целом
в компании Киевстар
читать отзыв

Читайте так же:  Госпошлина при регистрации купли земли

Купить дом в Норвегии — цены на недвижимость

Недвижимость в странах Скандинавии стала очень популярной в последние несколько лет. Главной причиной этого стало то, что в них прекрасно совмещается красочная природа, которая практически не подверглась воздействию человеческой деятельности, и высокий уровень жизни населения.

Лучше всего тенденции, которые присущи рынку жилья, рассматривать на примере такой державы, как Норвегия. Дело в том, что еще в 2013 году недвижимость норвежской столицы Осло была признана самой дорогой в Скандинавии. Стоимость одного метра квартиры находится на уровне:

— в Осло – 7 000 евро;

Видео (кликните для воспроизведения).

— Бергене – почти 4 000 евро;

— Трондхейме – 3 800 евро.

Купить дом в Норвегии: цены

Юридически купить недвижимость в Норвегии можно безо всяких проблем. Причем, купить можно как квартиру или земельный участок, так и коммерческий объект или же дом. Но лучше всего это делать самому, так как покупка физическими лицами приветствуется больше. Нет никаких ограничений и в том, будет ли эта недвижимость от застройщика или от собственника. Это могут быть и апартаменты, и крошечная студия на окраине Осло или же в центре Бергена. Есть и масса довольно оригинальных вариантов – двухуровневые таунхаусы в многоэтажках.

Примерно такая же ситуация с домами. Если есть финансовая возможность и желание быть ближе к природе, то лучше купить дом в Норвегии, цены которых выше, чем на квартиры. Но предложения, несмотря на это, меняются очень быстро. Вы можете купить дом на две семьи или же целый коттедж – все зависит от наличия денежных средств в вашем кошельке. Особой категорией являются дома, из которых можно любоваться фьордами и которые стоят по этой причине несколько дороже других построек.

Некоторые особенности Норвегии, как страны

Недвижимость в Норвегии, цены на которую высоки, иногда и заставляет всего лишь арендовать помещения. Особенно популярной аренда является среди бизнесменов. Именно по этой причине многие люди покупают магазины, которые потом сдают в аренду.

Кстати, приобрести жилище можно в различных частях страны. Если вы любите шумные города, то Осло вам идеально подойдет, так как город – не только столица, но и культурный центр Норвегии. Также, для жизни вам подойдет Берген, Ставанген и Трондхейм. Если же вам не так важна атмосфера города, и вы любите зимние виды спорта, то норвежский Лиллехаммер подойдет исключительно, так как здесь постоянно проводятся соревнования по биатлону. К таким местам еще можно отнести Хафьель, Хемседал, Трюсиль и Гейло.

Можно найти и недвижимость в Норвегии, цены на которую вполне приемлемы, исследуйте рынок вторичного жилья. Все зависит от города, места, где расположен дом, и конкретной постройки. Жилье, которое находится в северной части страны, – очень дешевое. А вот Осло, как уже говорилось выше, поражает своими высокими ценами. Но можно сказать лишь то, что цены здесь относительно устойчивы. Вообще, страны Скандинавии считают защищенными от экономических потрясений, так как жители этих стран ценят стабильность превыше всего.

Недвижимость в Норвегии

Недвижимость в Норвегии, как правило, обладает довольно высоким качеством, поскольку в стране высоки технические стандарты в целом, а также из-за жестких требований, предъявляемых к строительству законодательством и суровыми климатическими условиями.

Дома для отдыха в юго-восточной и восточной частях Норвегии являются чрезвычайно дорогими по европейским меркам. То же касается и домов для отдыха в горных районах восточной части Норвегии вблизи горнолыжных курортов.

Тем не менее, Норвегия имеет береговую линию длиной более 5 тыс. км., поэтому те, кто любит природу, рыбалку и жизнь на природе, могут приобрести качественный дом для отдыха где-нибудь в центральной части по довольно разумной цене. Любители заняться морской рыбалкой имеют особенно много возможностей. В Норвегии нет никаких ограничений на сдачу недвижимости в аренду.

Цены на квартиры и дома в Осло по сравнению с общим уровнем цен на недвижимость, естественно, выше. Соотношение столичных цен с ценами на недвижимость в других городах Норвегии примерно такое же, как и в других европейских странах.

Более или менее то же можно сказать и о коммерческой недвижимости, правда, цены отличаются гораздо более существенно.
Норвежское законодательство о сделках с недвижимостью

В отличие от многих других европейских стран, для заключения договора купли-продажи недвижимости в Норвегии нет необходимости соблюдать массу формальностей. Достаточно подписать договор или заключить устное соглашение.

Это значит, что, если покупатель подтвердил письменно или устно, что купит недвижимость за определенную сумму денег, он обязан выполнить свое обещание, и отказаться от покупки не может. Если покупатель все же отказывается от приобретения недвижимости, это будет являться нарушением договора и повлечет для него финансовые последствия.

Очевидно, что договоры лучше заключать в письменной форме, т.к. в случае чего факт заключения соглашения в такой форме доказать значительно легче. Все детали соглашения, которые сторонами не были указаны в договоре, дополняются норвежским законодательством. В нем имеются различные акты, касающиеся любых аспектов сделки: ответственность за просрочку оплаты, участие в сделке агентства недвижимости и т.п.

Все эти акты будут иметь силу, если иное не согласовано сторонами сделки и не указано в договоре.

Если покупателем недвижимости является физическое лицо (покупка имущества для личного пользования), некоторые из этих актов будут обязательными. Это значит, что любые расхождения в договоре, которые могут трактоваться в ущерб интересам покупателя, не будут иметь юридической силы.

Покупка недвижимости в Норвегии

Недвижимость в Норвегии обычно продается при посредничестве агентов по недвижимости. Риэлторы проходят специальное обучение в агентствах недвижимости, их деятельность контролируется со стороны властей.

Читайте так же:  Как узнать номер государственного свидетельства о праве собственности

Агент по недвижимости в Норвегии имеет право заключать сделки с недвижимостью без участия адвоката. Он несет ответственность за финансовое урегулирование вопроса и государственную регистрацию сделки. Чтобы организовать бизнес в Норвегии, такой как агентство недвижимости, риэлтору требуется страховка как минимум на 10 млн. норвежских крон для покрытия возможного ущерба, нанесенного им покупателю или продавцу недвижимости.

Что касается коммерческой недвижимости, покупать ее в Норвегии значительно сложнее, чем жилую. Сделка, как правило, проводится при участии не только агентства недвижимости, но и адвокатов: один – со стороны продавца недвижимости, другой – со стороны покупателя.
Регистрация недвижимого имущества в Норвегии

Недвижимое имущество в Норвегии подлежит регистрации в центральном реестре, к которому агенты недвижимости, юристы, банки и т.д. имеют непосредственный доступ. Эта база данных, содержащая информацию о собственниках недвижимости, обременениях, арестах, налогах и т.п., постоянно и ежедневно обновляется. Сделка в этой базе данных регистрируется не позднее дня, следующего за днем ее заключения.
Подготовка к продаже

Договор с агентством недвижимости

Чтобы воспользоваться услугами агентства недвижимости в Норвегии, требуется заключить договор с директором риэлторской компании и уполномоченным агентом или юристом. Агент может оказывать услуги как по продаже недвижимости, так и по поиску и подбору желаемого для покупателя объекта. Оказываемые риэлторами услуги следует как можно детальнее описать в договоре, который заключается в письменной форме, на специальном бланке. В документе также указываются возможные штрафные санкции за неисполнение своих обязательств сторонами.

Комиссионные агентства недвижимости

Как правило, комиссия агентства недвижимости, устанавливается в виде определенного процента от суммы сделки.Размер комиссии может сильно различаться в зависимости от назначения и ликвидности объекта, сложности сделки и пр. Для недвижимости стоимостью до 50 млн. норвежских крон, комиссия, как правило, составляет 1 — 2,5% от стоимости недвижимости. Кроме того, агентство недвижимости обязано заплатить НДС в размере 24% от суммы комиссии. Включая НДС, таким образом, сумма, которую придется заплатить риэлторам составит 1,2%-3,1% от стоимости объекта.

В соответствии с Законом о деятельности агентств недвижимости в Норвегии, риэлторская компания обязана подготовить обзор продаваемого объекта, содержащий, как минимум, следующее:

Название и кадастровый номер продаваемого участка земли.

Адрес объекта недвижимости.

Его оценочная стоимость.

Площадь земельного участка и квадратные метры самого объекта недвижимости.

Перечень ограничений, обременений, если таковые имеются.

Кроме того, в обзоре объекта недвижимости должны содержаться техническое описание объекта недвижимости и оценка имущества, проведенная уполномоченным инспектором.

Обычно, продавец редко испытывает недостаток в покупателях, и, естественно, соглашается на предложение того, кто предложит лучшую цену.

Продаваемую недвижимость норвежцы предпочитают рекламировать в Интернет. Множество предложений можно найти на сайтах объявлений о продаже недвижимости в Норвегии, таком, например, как finn.no.

Многие предложения публикуются также в газетах и журналах.

Заинтересовавшиеся предложением покупатели связываются с агентом по недвижимости и сообщают, сколько они готовы были бы заплатить за выставленный на продажу дом или квартиру. Агент связывается с продавцом, и последний дает согласие на сделку.

После этого покупатель и продавец подписывают договор, и покупатель вносит аванс (обычно, это сумма в размере 10% от стоимости приобретаемой недвижимости). Когда покупатель вступает во владение недвижимостью, он выплачивает продавцу оставшиеся деньги.

Вступление во владение недвижимостью – важная процедура. Стороны должны подписать протокол, от содержания которого будет зависеть, не возникнут ли у покупателя какие-либо проблемы, связанные с правом собственности на недвижимость. Особое значение это имеет для иностранца, покупающего недвижимость в Норвегии. Поэтому негражданину лучше обращаться в такой ситуации за помощью к профессионалам.

Требования к покупателю

Покупатель должен иметь норвежский национальный идентификационный номер гражданина или компании Норвегии, если покупателем является юридическое лицо.

Чтобы иметь возможность владеть недвижимостью в Норвегии, иностранному гражданину или компании необходимо получить временный идентификационный номер (D-number, D-nummer) в реестре того муниципалитета, в котором находится приобретаемая недвижимость.

При приобретении сельскохозяйственных угодий, или крупного коммерческого объекта, необходимо будет получить соответствующее разрешение . Условия его получения одинаковы для граждан Норвегии и для граждан стран, входящих в ЕС. За получение такого разрешения придется заплатить 750-15000 норвежских крон в зависимости от серьезности покупки.

Плата за регистрацию права собственности составляет порядка 2000 норвежских крон, а в том случае, если недвижимость покупается по ипотеке – немногим больше. Кроме того, покупатель обязан оплатить гербовый сбор в размере 2.5% от стоимости покупки.
Владение недвижимостью в Норвегии, налоги

Если частное лицо в Норвегии имеет дом для отдыха, оно должно уплачивать налог в размере 2.5% от оценочной стоимости недвижимости. Для своего основного жилья такого налога нет.

Если дом используется исключительно для сдачи в аренду, это определяется как предпринимательская деятельность, доход от которой облагается налогом в размере 28%.

Если недвижимость продается, то полученная от продажи прибыль не будет облагаться налогами в том случае, если жилье находилось в собственности более 5 лет и использовалось владельцем как собственный дом для отдыха. В противном случае придется уплатить 28% налога на прибыль .

То же относится и к основному месту проживания. Но такая недвижимость должна находиться в собственности не менее 12 месяцев на протяжении 2 лет, чтобы прибыль от ее продажи не облагалась налогом.

Как физические, так и юридические лица должны платить налог на роскошь (Wealth tax), если оценочная стоимость имущества превышает 200 тыс. норвежских крон (€25,376) – 0.2%, а если она превышает 540 тыс. (€68,515) — 0.4%.

Читайте так же:  Ответ на претензию направить по адресу в течении

В большинстве муниципалитетов Норвегии владельцу недвижимости, возможно, придется платить налог на недвижимое имущество (Property tax) – 0.2-0.4% от оценочной стоимости имущества.

Норвегия стала первой страной в Европе и мире, которая полностью отказалась от FM-радиовещания и полностью перешла на цифровое радио. Как сообщило интернет-издание The Loсal, 13 декабря северные регионы страны, включая архипелаг Свальбард, стали последними территориями, которые перешли на цифровое аудиовещание. . »

В это день 185 лет назад, родился норвежский писатель писатель Мартиниус Бьёрнсон Реалист, лауреат Нобелевской премии по литературе 1903 года «За благородную высокую и разностороннюю поэзию, которая всегда отмечалась свежестью вдохновения и редчайшей чистотой духа». . »

MS Roald Amundsen и MS Fridtjof Nansen, самые зеленые, безопасные и передовые экспедиционные корабли мира, дебютируют в 2018 и 2019 годах, позволив туристам побывать в самых зрелищных местах нашей планеты: на диких просторах Шпицбергена, прекрасных фьордах Восточной Гренландии, среди красот норвежского побережья и нетронутой пустыни Арктики. . »

Пер Арне Тотланд – журналист и писатель, увлеченный Шпицбергеном. В своей новой книге «Холодный фронт» он рассказывает о норвежской политике на Шпицбергене в течение последних ста лет. Центральное место в книге посвящено конфликтам, в том числе с Россией. . »

21 ноября в стенах Российского государственного гуманитарного университета состоялась Международная научная конференция «Сближение: российско-норвежское сотрудничество в области изучения истории» . »

В третьем квартале 2017 года был зафиксирован умеренный рост численности населения Норвегии. Всего 15100 новорожденных было зарегистрировано в Норвегии. . »

21 ноября в стенах Российского государственного гуманитарного университета состоится Международная научная конференция «Сближение: российско-норвежское сотрудничество в области изучения истории». . »

Министерство транспорта и связи Норвегии (Samferdselsdepartementet) рассматривает предложение, согласно которому в скором времени норвежцам необязательно будет иметь при себе водительские права. . »

Норвегия получила первые новейшие американские истребители F-35, которые прибыли на военную авиабазу Орланд. Как сообщается на сайте Вооруженных сил Норвегии, это первые три самолета F-35, которые будут постоянно базироваться в Норвегии. . »

С 2025 года в Норвегии начнет действовать запрет на продажу любых транспортных средств, работающих на энергии ископаемого топлива. Теперь Норвегии осталось поставить точку и реорганизовать последние процессы в стране, чтобы полностью отказаться от ископаемого топлива. . »

Рынок недвижимости

Цены на жилье в Норвегии очень высоки по сравнению с другими европейскими странами. Покупатели из России в этой стране редкость, но число российских посетителей здесь растет.

В Норвегии нет запретов на покупку недвижимости иностранцами, а также на сдачу ее в аренду. Стоимость жилья в стране уверенно растет на протяжении уже многих лет. Было зафиксировано небольшое снижение стоимости недвижимости во время кризиса в 2008 году, но уровень цен быстро вернулся на прежний уровень.

Дома здесь дорогие, но если вы собираетесь жить в небольшой деревне, то можно найти недвижимость и по более приемлемым ценам. Многие покупатели, которые хотят жить в городе, приобретают апартаменты. Учитывая, что здесь высокие арендные ставки, в Норвегии лучше покупать собственное жилье.

Норвегия малопопулярна среди российских покупателей недвижимости. Многие факторы заставляют россиян принять решение не в пользу этой страны — при покупке недвижимости иностранцы не получают визовых льгот, к тому же здесь одни из самых высоких ставок на налог на недвижимость.

Население Норвегии составляет около 5 млн человек, площадь страны – примерно 385 000 кв. км. Это одна из наименее населенных стран в Европе. Основная часть населения проживает на юге страны, около 570 000 человек живет в Осло, столице страны. В наиболее крупных норвежских городах – Ставангер, Берген и Тронхейм – проживает около 25% населения или в совокупности 1,2 млн человек. Валютой страны является норвежская крона.

В 1960-х гг. в Норвегии были открыты нефтяные месторождения, и страна постепенно начала становиться крупнейшим производителем нефти и газа в Северной Европе. До этого основными источниками дохода в Норвегии были рыболовная индустрия и судоходство.

Несколько лет подряд Норвегия занимала первые строчки в рейтингах стран с самым высоким уровнем жизни. Кроме того, это одна из самых богатых стран в мире, а ее столица, город Осло, признан самым дорогим городом для проживания иностранцев в 2013 г.

[3]

Прямые авиаперелеты из России в Норвегию обслуживаются авиакомпаниями «Аэрофлот» по маршруту Москва-Осло пять раз в неделю, Norwegian по маршруту Санкт-Петербург – Осло два раза в неделю и NordAvia по маршруту Архангельск-Тромсе и Мурманск-Тромсе.

Рынок жилья Норвегии отличается стабильностью. Как и в остальных скандинавских странах, рынок недвижимости Норвегии оказался устойчивым к кризису 2008 года. Постоянный рост цен на жилье в стране вызван высокими доходами от нефтегазовой промышленности. Спрос на рынке жилья Норвегии превышает предложение.

Период с 2004 по 2007 г. характеризуется наибольшим ростом норвежского рынка недвижимости. С 2005 по 2006 г. на рынке жилья страны был зафиксирован ежегодный рост цен в среднем на 10%. Достигнув пика в августе 2007 г., в результате кризиса цены начали снижаться осенью 2008 г. Но с января 2009 г. уверенность покупателей начала возвращаться, и цены снова стали постепенно расти. В 2009 г. ежегодный рост рынка страны вернулся к 10%. По данным Ассоциации риелторов страны Norges Eiendomsmeglerforbund, в феврале 2009 г. стоимость квадратного метра в Осло достигла в среднем 4500 евро за кв. м.

Уровень цен в Норвегии уже давно вернулся на докризисный уровень. В среднем загородный дом здесь сейчас стоит 500 000-700 000 евро, примерно 4000-5000 евро за кв. м. Дома с видом на фьорды оцениваются дороже. В северных районах страны цены ниже, но и спрос невысок.

Читайте так же:  Какие документы нужны для восстановление сорки

В декабре 2012 г. стоимость квадратного метра за год подорожала на 8,8%. Цены на апартаменты за этот период в Норвегии повысились на 10,2%, а на дома – на 6,4%. Сейчас ежегодный рост цен в стране составляет около 8%, поэтому власти опасаются перегрева рынка недвижимости. По мнению некоторых экспертов, недвижимость в Норвегии переоценена на 15-20%. Согласно статистическим данным, цены на недвижимость в стране растут в два раза быстрее, чем доходы населения.

По данным специалистов финансовой группы Nordea, цены на жилье в Норвегии в 2013 г. выросли на 41% по сравнению с декабрем 2008 г. и примерно на 25% по сравнению с летом 2007 г., когда на рынке страны был зафиксирован пик. По прогнозам экспертов, ожидается дальнейший рост цен на жилье в стране в размере 6,8% в 2013 г., 6,2% в 2014 г. и 5,9% в 2015 г.

В Норвегии самое дорогое жилье продается в Осло и других крупных городах страны, в то время как в сельской местности в небольших поселениях цены на недвижимость ниже. Иностранцы покупают недвижимость в основном в Осло, Бергене, Ставангере.

Цены в столице варьируются в зависимости от района — в районе Фрогнер, одном из самых богатых в Осло, где преобладают здания 19 в., апартаменты стоят в среднем 6900 евро за кв. м, в Грюнерлокка – 4600 евро за кв. м. Новая недвижимость в городе в среднем достигает 7500 евро за кв. м. Трехкомнатные апартаменты площадью 125 кв. м в норвежской столице можно приобрести за 800 000 – 900 000 евро.

В Бергене, втором по величине городе Норвегии, стоимость квадратного метра составляет 3500-3900 евро при покупке жилья на окраине города и 6500 евро – в центральных районах. В Ставангере купить апартаменты в центре города можно в среднем за 5600 евро за кв. м, а на окраине – за 3700 евро за кв. м

Недвижимость с целью дальнейшей сдачи в аренду лучше приобретать в крупных населенных пунктах или в курортных городах с живописной природой, например, на горнолыжных курортах Конгсберг, Трюсиль, Хемседал, Гейло, Нурефьель и др.

Недвижимость в Норвегии

Продолжая тему Норвегии, BusinessTimesподготовил материал о недвижимости этой страны. Такая покупка обойдется очень не дешево, однако если у вас есть такие средства, затраты оправдают себя.

Говоря о недвижимости в Норвегии, первое, что надо отметить – её качество. Из-за холодного климата, в Норвегии очень высокие технические стандарты жилья, за соблюдением которых внимательно следит норвежский законодатель. Второй плюс норвежской недвижимости – уникальный природный ландшафт страны. Норвегия имеет береговую линию более 5 тысяч километров, в восточной части страны имеются горные районы с горнолыжными курортами – то есть в этой стране есть предложения для любителей самой разной природы. Это – помимо всемирно известных фьордов, символа страны.

Вдобавок к природе можно сказать еще о норвежской экологии, одной из самых лучших в Европе, и, конечно, об общем уровне жизни в стране. Сложив все эти факторы вместе, становится понятен интерес иностранцев к норвежской недвижимости — при том, что её стоимость чрезвычайно высока даже по европейским меркам.

Это, в первую очередь, касается южных и юго-восточных районов, а также столицы Норвегии Осло. Естественно, высоки цены на недвижимость на горнолыжных курортах. Недавний экономический кризис прошел в Норвегии относительно мягко: цены снизились, но резких скачков не наблюдалось, и уровень цен на недвижимость уже вернулся на докризисную отметку. Конечно, конкретная цена будет зависеть от вида и места интересующей вас недвижимости, однако ориентировочная цифра в Норвегии – 500 тысяч евро за хороший загородный дом.

Наиболее популярна у иностранцев недвижимость в Осло и в Бергене – культурном центре страны. В Осло недвижимость покупают те, кто собирается жить там и работать, либо же – для последующей сдачи этой недвижимости в аренду. Никаких ограничений, касающихся сдачи жилья в аренду, в Норвегии нет.

Кроме Бергена, иностранцы выделяют Ставанген, Тронхейм и горнолыжные курорты — Хафьель, Хемседал, Трюсиль и Гейло. Разумеется, жилье здесь можно снять в аренду, если вы планируете жить в Норвегии только какое-то время. Если же вы настроены именно на покупку недвижимости в Норвегии, то выбор у вас будет большой, видов жилья в Норвегии много: небольшие бюджетные студии либо просторные апартаменты, многоэтажные дома с балконами, таунхаусы, собственные дома на две семьи или только на одну, и так далее.

Что касается юридической стороны приобретения недвижимости иностранцем, то с этим вопросом в Норвегии ситуация обстоит так. Общее положение: иностранцы имеют право купить квартиру, дом, земельный участок или коммерческий объект в Норвегии. Более того, процедура покупки недвижимости там лишена многих формальностей, а для заключения договора купли-продажи можно только подписать договор или даже заключить устное соглашение – подтвердить, что вы согласны купить такую-то недвижимость за такую-то цену – и договор считается заключенным.

Единственная сложность, с которой сталкиваются иностранцы при покупке недвижимости в Норвегии – требование ко всем покупателям иметь норвежский национальный идентификационный номер. Для иностранцев это означает, что необходимо получить временный идентификационный номер в реестре того муниципалитета, где находится ваша будущая недвижимость.

Кроме этого, как и во многих других странах, некоторые сложности возникнут, если вы хотите купить землю. Для покупки сельскохозяйственный угодий в Норвегии необходимо получить разрешение – за него придется заплатить 750-15000 норвежских крон в зависимости от величины участка. Кроме этого, при покупке любой недвижимости покупатель должен будет заплатить гербовый сбор в размере 2,5% от стоимости покупки.

Читайте так же:  Какое приложение на андройд официально показывает штрафы гибдд

Сама процедура покупки недвижимости в Норвегии обычно проходит при участии агентов по недвижимости, чья деятельность контролируется государством. Агент по недвижимости заключает сделки без участия адвоката и несет ответственность за финансовое урегулирование вопроса и государственную регистрацию покупки. Регистрация означает внесение в центральный реестр – в базу данных, содержащих информацию о всех собственниках недвижимости в Норвегии. Как правило, оплата посредничества агентов по недвижимости составляет 1,2%-3,1% от стоимости объекта

Покупка недвижимости в Норвегии не дает права на норвежское гражданство, однако способствует получению туристической визы, по которой собственник и его семья могут оставаться в стране до 3 месяцев в течение года.

недвижимость в Норвегии

Норвегия является одной из Скандинавских стран. Хотя правительство и регулирует экономику на свой лад, в стране процветает рыночная экономика. Иностранцы никак не ограничиваются в выборе Норвежской недвижимости для покупки. Причем покупать недвижимость в Норвегии могут не только иностранные компании, но и физические лица. Чтобы оформить собственность на недвижимость вам в Норвегии потребуется не более суток. При покупке недвижимости помимо основной стоимости необходимо будет потратить порядка 10% на налоги и прочие расходы. Компаниям, которые покупают недвижимость, будет еще сложнее. Ведь они каждый год будут обязаны платить солидный налог на недвижимость.

Если у вас не хватает денежных средств на понравившуюся недвижимость, то в Норвегии это не проблема. Получить ипотечный кредит в Норвегии не особо сложное занятие. Банки могут выдать кредит на такую недвижимость в Норвегию, на которую наши банки кредит бы не дали. Даже если вы захотите купить полуразваленный коттедж в глуши, то банк выдаст вам кредит. Ставки по ипотечному кредиту в Норвегии намного ниже ряда Европейских стран, что делает их более доступными для норвежцев и иностранцев. И это притом, что здесь можно брать кредит вплоть до 90% от стоимости недвижимости. Ипотечные кредиты действительно нужная вещь, если говорить про недвижимость в Норвегии. Как не крути, а цены здесь завышены. Особенно дорогой является недвижимость в Осло и в его окрестностях. Слишком большой спрос пошел на Норвежскую недвижимость, и рынок не выдержал, начав сильно разрастаться. Особенно этот рост был заметен в южной части Норвегии.

Норвегия славится своими уютными коттеджами, которые являются хорошей недвижимостью для инвестиций. Но не стоит зацикливаться на коттеджах ведь есть и другая недвижимость в Норвегии. Здесь можно купить квартиру в несколько этажей с отдельным от всех входом. Также в Норвегии есть квартиры с террасами, и, разумеется, типичные для нас квартиры. Хотя многоэтажные дома в Норвегии встречаются не особо часто. Здесь также имеются спаренные (для двух собственников) и обычные дома. Причем нет четкой градации цен на ту или иную недвижимость. Качество, постройки, возраст, место положения, отделка и многое другое может коренным образом изменить стоимость недвижимости. Наибольшие цены на недвижимость, расположенную в центре крупных городов и на курортах. Недвижимость в Норвегии стоит тем дешевле, чем дальше она от центра города или курорта. Если вы хотите получить вид на жительство, то наверняка лучше купить не слишком дорогую недвижимость. Кстати, недвижимость не обязательно покупать, чтобы получить в Норвегии вид на жительство, ведь можно получить статус беженца, и тогда будет достаточно снимать квартиру в аренду.

Видео (кликните для воспроизведения).

С приобретенной в Норвегии недвижимостью можно зарабатывать деньги. Проще всего это сделать, сдавая её в аренду. Обычно недвижимость сдают сразу на год вперед. В аренду снимают любую недвижимость. В городах проще всего сдать в аренду квартиру. Чем дальше от города, тем чаще в аренду снимаются дома. Особенно популярными являются коттеджи на побережье. Такая недвижимость в Норвегии используется обычно не для проживания, а для отдыха. Наибольший доход от сдачи недвижимости в аренду можно получать возле курортных городков, но и покупка такой недвижимости обойдется в весьма приличную сумму. В любом случае вам решать насколько та или иная инвестиция выгодна, и какую недвижимость выбрать для покупки.

Источники


  1. Институт истории естествознания и техники им. С. И. Вавилова. Годичная научная конференция. Том 2. История химико-биологических наук. История наук о земле. Проблемы экологии. История техники и технических наук. — М.: Ленанд, 2013. — 440 c.

  2. Марченко, М. Н. Сравнительное правоведение / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2013. — 784 c.

  3. Лазарев, В. В. История и методология юридической науки. Университетский курс для магистрантов юридических вузов / В.В. Лазарев, С.В. Липень. — М.: Норма, Инфра-М, 2016. — 496 c.
  4. Поставка. Судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2018. — 537 c.
Недвижимость в норвегии цены
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here