Можно ли участвовать в приватизации второй раз

Самые важные аспекты в статье: "Можно ли участвовать в приватизации второй раз". Здесь полностью описана тематика и информация предоставлена в удобном виде. В любой момент можно задать вопрос дежурному юристу.

Можно ли приватизировать квартиру второй раз?

Любой из граждан, проживающий на территории РФ в квартире на условиях договора соцнайма, имеет возможность приобретения этой жилплощади в личное владение через процедуру бесплатной приватизации. Какое количество раз один человек имеет право приватизации жилья?

В соответствии с законодательными требованиями, принять участие в приватизационном процессе один человек может единожды. Вместе с тем, существуют определенные обстоятельства, при которых закон допускает повторное проведение процедуры приватизации.

У кого есть право на приватизацию жилья? Есть ли возможность приватизации жилья, в случае наличия другой собственности?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Сколько раз можно участвовать в приватизации квартиры

Ответ на вопрос, какое количество раз можно приватизировать жилплощадь, содержится в статье 11 ФЗ №1541-1 от 04 июля 1991 г. (жилье приватизируется только раз). В случае наличия у гражданина переданной от государства жилплощади, он уже не сможет принять участие в процессе приватизации другого жилья.

Исключением здесь могут быть только лица, которые к моменту оформления договора передачи жилплощади на безвозмездной основе были несовершеннолетними. У таких граждан появляется право приватизировать жилье при достижении ими восемнадцати лет, однако, использовать его можно только раз.

Приватизация жилья: плюсы и минусы.

С чего начать приватизацию квартиры, читайте тут.

Порой граждане, приобретшие статус владельцев жилплощади, по прошествии определенного времени, высказывают желание расприватизации жилья. Подобная возможность предусматривается действующим законодательством (статьей 9.1 Закона «О приватизации»). При данных обстоятельствах, он возвращает жилье обратно государству, после чего приобретает статус нанимателя. Право такого лица на осуществление бесплатной приватизации не подлежит сохранению, поскольку фактически его уже использовали.

Как приватизировать квартиру

Право приватизировать жилье есть у граждан, которые зарегистрированы в жилье по месту своего жительства, основываясь на ордере или соглашении соцнайма. При этом у человека есть право отказа от принятия участия в процессе приватизации.

Достаточно просто составить заявление с заверением его у нотариуса. Жилье переходит в собственность граждан примерно около 3 месяцев.

Первым делом, чтобы приватизировать жилье, нужно заручиться согласием людей, которые в нем живут, включая и тех, кто временно отсутствует по месту. Затем нужно обратиться в Бюро технической инвентаризации с отдельным заявлением, где должны выдать список документации, которую необходимо самостоятельно собрать, для приобретения статуса владельца жилья.

К такой документации может быть отнесено:

  • Выписка, подготовленная из домовой книги;
  • Справка, служащая подтверждением проведения оплаты за ЖК услуги;
  • Письменное согласие, полученное от граждан, которые зарегистрированы в жилье;
  • Письменное отображение отказа от принятия участия в приватизационном процессе конкретной жилплощади;
  • Справка, подтверждающая тот факт, что ни один из обозначенных граждан не пользовался собственным приватизационным правом;
  • Копия, сделанная с паспорта, свидетельства, подтверждающего факт рождения, смену имени, а также о регистрации либо расторжении брака, свидетельства о смерти;
  • Отдельный ордер или договор соцнайма жилья;
  • Экспликация поэтажной планировки сооружения.

Когда вся документации собрана, следует обратиться в госорганы, являющиеся ответственными за факт передачи жилплощади во владение граждан, с целью последующего заключения соглашения. Основываясь на данном договоре, гражданам выдается отдельное свидетельство, подтверждающее регистрацию в Росреестре прав собственности на объект. Лишь с момента приобретения такого свидетельства, гражданин приобретает полное право владения жилплощадью.

Какую жилплощадь нельзя передавать во владение граждан?

Процесс приватизации не распространяется на помещения:

  • служебного назначения;
  • размещенные в общежитиях;
  • расположенные в жилых домах, отнесенных к закрытому типу;
  • в домах, признанных аварийными.

К перечню служебных помещений можно отнести отдельные комнаты, квартиры, жилые дома, предоставляемые сотрудникам определенного учреждения/организации с целью проживания, в период выполнения рабочих обязанностей.

С момента своего увольнения, они теряют свое право использования служебного жилого помещения. В ряде случаев, возможность приватизации такого жилья исключается.

Общежитием называют место, используемое с целью временного проживания, которое предоставляется для таких категорий жильцов, как иногородние сотрудники и студенты. В подобных местах, все подсобные помещения (кухня, туалет, душ, коридоры) используются всеми проживающими в пределах одного блока, секции или же этажа.

Под домом закрытого типа подразумевают дома, размещенные в военном городке, где имеют право жить военнослужащие со своими семьями.

К аварийным домам относят жилые здания, которые запланированы к сносу, расселению или проведению реконструкционных работ. Здание может приобрести статус аварийного по результату заключения, сделанного спецкомиссией. Вместе с тем, следует различать понятие ветхого, аварийного, требующего капремонта дома.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

[1]

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Возможна ли повторная приватизация квартиры, и кто может приватизировать жильё второй раз?

Сегодня приобретение квартиры для многих семей практически неподъёмное мероприятие. Накопить, потянуть ипотеку, в конце концов, просто заработать необходимую сумму могут не все. С тем большей теплотой и лёгким оттенком зависти вспоминаем мы времена наших родителей, когда квартиру бесплатно давало государство. В «наследство» от той эпохи нашему поколению досталась приватизация. Благодаря этой процедуре граждане РФ вправе на законном основании получить квартиру бесплатно, и многие этим правом уже воспользовались. Тем злободневнее становится вопрос, а возможна ли повторная приватизация квартир? Разумеется, речь идёт о бесплатной приватизации. Да, действительно, такая вероятность в правовом поле существует, но в исключительных случаях. В этих исключениях и в процедуре такой повторной приватизации предлагаем подробно разобраться.

Читайте так же:  Право ношения полицейской формы одежды на пенсии

Сколько раз можно приватизировать квартиру?

Что такое приватизировать квартиру, знает большинство жителей нашей страны, причём на собственном опыте. На всякий случай напомним, что это значит бесплатно оформить в собственность государственную (муниципальную) квартиру, в которой вы и ваши домочадцы проживаете. Что такое приватизация и зачем она нужна подробнее тут.

Сама эта процедура регулируется специальным законом. Согласно данному закону любой гражданин нашей страны может быть участником приватизации всего один раз.

У этого правила имеются исключения:

  1. Если в первый раз вы участвовали в приватизации до вашего совершеннолетия (статья 11 упомянутого выше Закона РФ «О приватизации…»);
  2. Если первая приватизация была отменена судом.

Первое исключение призвано защитить интересы детей, второе защищает граждан, пострадавших в результате принятия незаконного решения о приватизации государственными органами.

Если в собственности две квартиры, можно ли приватизировать вторую квартиру?

Отдельно стоит выделить вопрос о том, можно ли приватизировать жильё, если у вас уже есть квартира (или дом). Например, проживает человек с семьёй в неприватизированной квартире (по договору социального найма), и вдруг получает ещё одно жильё в виде подарка или по наследству.

Обратимся к тому же Закону, в котором чётко указано: все граждане России обладают правом на приватизацию единожды! Это значит, что лишиться данного права можно только после его использования. Приватизировал один раз квартиру – и всё, больше нельзя.

Чтобы исключить злоупотребления, при обращении за договором на передачу государственной/муниципальной квартиры заявители должны предоставить справку о том, что до этого в приватизации они не участвовали. А вот есть ли у них другое жильё, полученное по иным основаниям, значения не имеет.

Приватизация второй квартиры

Если у вас уже есть жильё, полученное НЕ в результате приватизации. Мы выяснили, что вы можете иметь хоть десять квартир, но когда вы обращаетесь за приватизацией впервые, отказать вам никто не вправе. При этом сам процесс оформления никакими особенностями отличаться не будет. То есть собираете документы, необходимые для приватизации, и оформляете право собственности.

Если ваши родители оформили жилое помещение на себя и на вас, когда вы были ещё ребёнком, во взрослом возрасте можно это повторить, но уже с другой квартирой. Здесь основная загвоздка в том, чтобы получить право проживания в такой квартире. Кому предоставляется жильё по договору социального найма узнайте тут.

После того, как вам это удалось, смело обращайтесь с заявлением об оформлении её в собственность. Процедура оформления для вас тоже стандартная.

Вторая попытка после раприватизации

Если вы квартиру «расприватизировали», тут есть два варианта:

  1. Добровольный возврат жилья. Такое нашим законодательством допускается. Нормативная обоснование — статья 20 ФЗ от 29.12.2004 № 129-ФЗ, статья 9.1 Закона о приватизации. Мотивация может быть разной: от соображений экономии (например, на налогах) до стремления избежать потери этой квартиры (когда у человека есть судебные долги и т.п.).
    Оформление тоже довольно простое: сначала обращаетесь к предыдущему собственнику (гос. орган или муниципалитет) с заявлением и всеми документами на квартиру, а потом идёте в рег. палату отменять регистрацию. Все остальные собственники (если вы не единственный) должны быть с этим согласны.
  2. Принудительная отмена. Возможна она исключительно на основании решения суда. Сам акт приватизации это сделка, а стороны её – гражданин и государство. Если сделка была совершена с серьёзными нарушениями закона (порок сделки), её могут отменить по иску одной из сторон или того лица, права которого она затронула.

Такими пороками, например, считаются случаи приватизации жилья с детьми без согласия опеки или жилья, которое приватизировать было нельзя. В таком случае расприватизация квартиры с несовершеннолетним необходима для восстановления прав ребёнка.

Если суд, изучив все обстоятельства, вынесет решение отменить приватизацию, это фактически означает возврат в первоначальное положение. Юристы именуют это двойной реституцией.

Когда такое решение вступит в силу (через месяц после его вынесения), его надо отнести в рег. палату. Все, теперь можно считать, что в приватизации вы не участвовали.

После этого закон разрешает вам еще одну попытку: вы можете исправить то, что послужило поводом для отмены договора приватизации, и пройти весь круг во второй раз.

О возможности повторного перевода квартиры в частную собственность рассказывает юрист:

Итак, без достаточных оснований наше государство не даст «прихватизировать» ещё одну квартиру. Все граждане у нас равны, и процесс бесплатной передачи жилья подчинён этому принципу и приватизировать сколько угодно жилых объектов не получится. Именно поэтому законом всё же установлены исключения для отдельных категорий: для детей после совершеннолетия и для тех невезучих людей, с которыми договор на первую приватизацию заключался с ошибками и нарушениями.

Как приватизировать служебную квартиру читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Приватизация» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Что такое платная приватизация квартиры и сколько она будет стоить?

Правительство России решило продлить сроки бесплатной приватизации ещё раз. Но при этом Д.Медведев заявил, что Закон всё-таки не будет работать до бесконечности.

Читайте так же:  Если деньги возвращают только за оправу для очков

Несмотря на то, что в настоящее время не приватизировано около 30% жилых помещений, по окончании выделенного срока оформить жильё в собственность можно будет только на основе платной приватизации.

Сколько будет стоить приватизация квартиры после?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (812) 425-60-24 . Это быстро и бесплатно !

Читайте на нашем сайте о том, где узнать, приватизирована ли квартира, и какой налог обязаны оплачивать собственники приватизированного жилья, а также о сроках исковой давности для признания приватизации квартиры недействительной.

Суть процесса

Что такое платная приватизация квартиры? Платная приватизация – фактически выкуп у государства муниципального жилья.

Процедура вступает в действие при следующих условиях:

  1. По окончании срока действия Закона о бесплатной приватизации.
  2. Для граждан, которые уже участвовали в процессе бесплатной приватизации.
  3. Для лиц, которые вселились в квартиру и заключили договор найма помещения после 01.03.2015 года.

При наличии данных условий, нанимателям жилья необходимо будет платить не только госпошлину за договор, но и собственно за квадратные метры жилплощади.

Поэтому по умолчанию в случае возникновения необходимости данной процедуры в основу берутся положения закона «О приватизации жилищного фонда» №1541-1, в котором определён перечень зданий, передача которых в собственность граждан возможна.

Об особенностях приватизации квартир военнослужащих, а также о том, можно ли приватизировать кооперативное и служебное жилье, читайте на нашем сайте.

Продолжение бесплатной

Для кого действие бесплатной приватизации продолжится? Возможность не платить за оформления жилья в собственность останется у некоторых категорий граждан. В их число Правительство предполагает включить:

  1. Ветеранов Великой Отечественной войны.
  2. Жителей ветхих и аварийных домов. На сегодняшний день на приватизацию данных помещений наложен запрет, поэтому после получения новой квартиры граждане смогут оформить её в собственность на бесплатной основе.
  3. Детей – сирот. Они смогут приватизировать полученное впоследствии муниципальное жильё.
  4. Граждан, вставших на очередь для получения социального жилья до 01.03.2015 года. В этот список входят все лица, которые признаны нуждающимися в социальном жилье согласно ст.51 ЖК РФ. К данной категории относятся:
  • граждане, имеющие в пользовании жилплощадь ниже установленных в регионе нормативов;
  • проживающие в помещениях, не отвечающих требованиям сан. норм;
  • жильцы коммунальных квартир, в соседстве которых находятся люди с тяжёлыми формами хронических заболеваний;
  • лица, прописанные на территории муниципального жилья, но не являющиеся членами семьи нанимателя.
  • Окончательное решение об утверждении списка граждан, для которых бесплатная приватизация продолжит действие пока не принято. Кроме того не определён и срок, в течение которого они смогут осуществить свои права.

    Цена квартиры

    Сколько стоит платная приватизация квартиры? Точных механизмов определения цены квартир для платной приватизации пока нет. Предполагается, что её стоимость будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости объекта, которая приближена к рыночной цене.

    Работа по оценке кадастровой стоимости объектов недвижимости уже определена во многих регионах РФ. Однако в расчётах, по мнению специалистов Минэкономразвития, могут быть ошибки и сведения требуют корректировки.

    Оценка жилья проводится государством на основе ФЗ № 135 от 29.07.98 г. «Об оценочной деятельности в РФ». Переоценка квадратных метров проводится регионами раз в 3-5 лет.

    Сведения о стоимости конкретного объекта недвижимости можно выяснить в интернет сервисе «Публичная кадастровая карта», где происходит поиск по адресу и кадастровому номеру здания.

    Информация, опубликованная на портале является справочной и не может использоваться для юридического оформления документов.

    Точную цену можно узнать, обратившись в официальные государственные органы: Росреестр, МФЦ.

    Кадастровая справка выдаётся по предъявлению паспорта и договора найма квартиры.

    Кадастровая стоимость жилья в пилотных регионах превзошла инвентаризационную от 18 до 20 раз, а в некоторых и до 30 раз.

    Правила проведения процедуры

    Как приватизировать квартиру после окончания бесплатной приватизации? Процесс оформления платной приватизации проводится по той же схеме, что и бесплатной. Для начала нужно обратиться в органы местного самоуправления с заявлением. К нему нужно приложить документы:

    • личные документы прописанных и входящих в договор найма. К ним нужно приложить справки о смене фамилии, если она менялась;
    • справка о смерти ранее прописанных (если есть);
    • справка об участии в процессе бесплатной приватизации при наличии факта (читайте о правах на повторную процедуру);
    • выписка из домовой книга о смене регистрации в какой-либо период;
    • документы на квартиру (узнайте, что делать, если утерян ордер);
    • справка об отсутствии долгов по оплате ЖКУ (читайте о приватизации квартиры с долгами);
    • техпаспорт и кадастровый паспорт жилья;
    • согласие на приватизацию или отказы от участия всех зарегистрированных (узнайте, на кого можно оформить собственность).

    Кроме администрации пакет документов можно подать через МФЦ. Если вы хотите ускорить процесс, целесообразнее обратиться за помощью в подготовке документов и процессе приватизации к организации-посреднику (читайте о приватизации через риэлтора, а также по доверенности).

    О том, в каких случаях может быть получен отказ в процедуре приватизации, а также о том, как пройти процедуру деприватизации жилого помещения читайте наши статьи.

    Кроме выплаты стоимости квартиры за сам процесс приватизации необходимо будет заплатить ряд госпошлин:
    • выписка из ЕГРП – 200 руб.;
    • договор на приватизацию – 1000 руб. с каждого зарегистрированного;
    • техпаспорт и поэтажный план из БТИ – от 1000 руб.;
    • кадастровый паспорт – 200 руб.

    [3]

    Платная приватизация – это фактически выкуп квартиры у государства, и механизм этого процесса на сегодняшний день окончательно не разработан. Каждый отдельный случай имеет свои особенности и нюансы, впрочем, как и порядок определения цены квадратного метра в конкретном помещении.

    Читайте так же:  Перечень анализов для получения рвп

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
    +7 (812) 425-60-24 (Москва)

    Сколько раз можно участвовать в приватизации жилья, и как ее провести повторно?

    Большинство россиян твердо знает, что участие в приватизации возможно лишь один раз в жизни. Однако при наличии некоторых нюансов у такого положения есть исключения.

    В некоторых случаях допускается и вторичное участие в бесплатной приватизации, а платная приватизация и вовсе может осуществляться одним и тем же лицом неоднократно.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам бесплатной консультации :

    Приватизация

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Приватизация — процедура передачи жилого фонда из собственности государства либо муниципалитета в собственность граждан.

    В приватизации могут участвовать лица, проживающие в помещениях по договору соцнайма, после приватизации объект недвижимости переходит в собственность участвовавших в ней лиц.

    Граждане приобретают право собственности на объект недвижимости и вправе распоряжаться им без каких-либо ограничений.

    Процедура приватизации стартовала в 1992 году после вышедшего в свет годом ранее закона РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

    Именно этим законодательным актом регулируются правила передачи в частные руки муниципального и государственного жилфонда. Немаловажное значение для приватизации имеют и следующие правовые акты:

    • Ст. 217 ГК РФ, гарантирующая право приватизации имущества, в том числе и физлицам;
    • Федеральный закон от 22.02.2017 №14-ФЗ, установивший бессрочную бесплатную приватизацию;
    • Федеральный закон от 21.12.2001 №178-ФЗ, регламентирующий возмездную приватизацию государственного имущества;
    • Положениями закона РФ №1541-1 установлены условия для осуществления бесплатной приватизации жилфонда.

    [2]

    Лица, участвующие в приватизации, должны постоянно проживать в квартире по договору социального найма.

    Объект недвижимости — единственное место проживания для участников программы.

    Все лица, проживающие в жилом помещении, должны дать свое согласие на осуществление приватизации. Отказ от участия в ней должен быть нотариально оформлен.

    Для приватизации необходимо получить согласие собственника — муниципалитета или государственного органа.

    Какое жилье нельзя приватизировать?

    Далеко не весь жилой фонд, не относящийся к личной собственности граждан, участвует в программах приватизации.

    Нельзя передать в личную собственность жилье, не принадлежащее государственному или муниципальному жилфонду. К таким объектам недвижимости относятся:

    1. служебное и ведомственное жилье предприятий, организаций и т. д.;
    2. помещения в военных городках;
    3. помещения в действующих общежитиях (рабочих или учебных).

    Также невозможна приватизации объектов недвижимости в аварийных или готовящихся к сносу зданиях.

    Сколько раз можно участвовать в приватизации одному человеку?

    Законом четко оговорено, что правом участия в бесплатной приватизации граждане наделяются единожды в течение жизни.

    Однако в данном законе есть и исключения, благодаря которым можно участвовать в приватизации и второй раз.

    К льготным категориям граждан, которым дозволено участвовать в приватизации неоднократно, относятся следующие лица:

      Участвовавшие в приватизации до наступления совершеннолетия. Из-за того, что до достижения 14 лет граждане являются малолетними, а с 14 до 18 лет — частично дееспособными, приватизация осуществляется от их лица родителями или опекунами.

    По достижению возраста полной дееспособности (18 лет) они получают право на новую приватизацию без лишения уже приватизированного ранее жилья.

  • Лица, потерявшие жилье в результате катастроф, военных действий или террористических актов.
  • Переселенцы из регионов Крайнего Севера, при этом их бывшее жилье должно быть возвращено в собственность государства или муниципалитета.
  • Повторное участие в приватизации возможно, если она была отменена по решению суда, то есть признана недействительной.

    В таком случае фактически гражданин может участвовать в приватизации второй раз, хотя с точки зрения закона это будет первая приватизация — первая передача жилья в собственность будет признана ничтожной.

    Следует отметить, что деприватизация (возврат объекта недвижимости обратно в собственность государства или муниципального образования) не дает права на новое участие в приватизации.

    Читайте также в нашей статье, когда можно продавать жилье после приватизации.

    Как принять участие в приватизации повторно?

    Чтобы повторно принять участие в приватизации, лицу необходимо доказать, что у него имеется такое право. В остальном повторная приватизация ничем не отличается от первичной.

    Для ее осуществления необходимо:

    1. подготовить документы для приватизации (договор соцнайма, кадастровый план, справку о прописанных лицах, отказы проживающих лиц от участия в приватизации и т.д.);
    2. предоставить документы, обосновывающие право повторной приватизации (постановление суда, сведения из Росреестра об участии в приватизации до наступления 18 лет и т.д.);
    3. предоставить заявление в муниципальный орган власти;
    4. заключить соглашение о приватизации с муниципальным органом;
    5. оплатить госпошлнну и сопутствующие расходы;
    6. зарегистрироватьправо собственности в Росреестре.

    к содержанию ↑

    Что такое платная приватизация?

    Платная приватизация — процедура возмездной передачи собственности на объект недвижимости от государства/муниципалитета в частные руки.

    В числе прочих возможна и платная приватизация жилых помещений, то есть выкуп жилья частным лицом у государства или муниципалитета за деньги.

    Возмездная приватизация регулируется положениями закона №178-ФЗ от 21.12.2001, однако в этом законе никак не отражена процедура приватизации жилья физическими лицами.

    Согласно общим положениям закона, продажа государственного и муниципального имущества должна проводиться путем аукциона, что на практике встречается достаточно редко.

    Таким образом, можно сказать, что в федеральном законодательстве вопросы платной приватизации не раскрыты.

    Кому может достаться приватизированная квартира по наследству, читайте в этой статье.

    Поэтому в случае выкупа жилья у муниципалитетов частными лицами местные органы власти руководствуются региональными законодательными актами и внутренними инструкциями.

    Читайте так же:  Сумма растраты в крупном размере

    Существует несколько особенностей, отличающих платную приватизацию от бесплатной. К ним относятся:

    • возмездный характер;
    • стоимость жилья определяется муниципалитетом, при этом конкретная процедура определения стоимости законодательно не определена;
    • необязательность исполнения — муниципалитет вправе отказать в продаже жилья без объяснения причин.

    Необходимость в выкупе социального жилья может возникнуть в различных ситуациях.

    Гражданин может попробовать выкупить социальный объект недвижимости, в котором он проживает, если ранее уже принимал участие в приватизации.

    Например, если была проведена деприватизация квартиры, из-за чего она была возвращена в городскую собственность, а бывший владелец снова стал нанимателем.

    Еще один распространенный вариант — гражданин является собственником одной или нескольких комнат в коммунальной квартире, а одна из них принадлежит муниципалитету.

    В этом случае он вправе обратиться в муниципальные органы с просьбой о продаже ему комнаты. Немаловажным плюсом будет если потенциальный покупатель стоит в очереди на улучшение жилищных условий. В этом случае при определении стоимости будет применен льготный коэффициент и недвижимость обойдется покупателю ниже рыночной цены.

    Могут ли выселить собственника за долги по коммуналке из приватизированного помещения, читайте здесь.

    Впрочем, продажа социального жилья может происходить и в иных ситуациях. Каждый желающий может попробовать выкупить квартиру у муниципалитета, так как продажа такой недвижимости является неплохим доходом для муниципалитета.

    Однако так как ситуация с обеспеченностью социальным жильем в разных муниципальных образованиях может отличаться, гарантий того, что муниципалитет согласится на продажу, нет.

    Как приватизировать квартиру платно?

    Для оформления платной приватизации необходимо обратиться в муниципальный орган, ответственный за жилищную политику (департамент, жилищный отдел и т. д.), с консультацией.

    В случае согласия муниципальных органов платная приватизация будет осуществляться как обычная сделка купли-продажи, где стороной собственника выступает конкретное муниципальное образование.

    Право собственности, возникающее после сделки у покупателя, необходимо зарегистрировать в Росреестре.

    При совершении сделки покупателю необходимо собрать и предоставить следующий пакет документов:

    1. заявление (предоставляется муниципалитетом);
    2. удостоверение личности;
    3. документы на квартиру (выписка из ЕГРН с кадастровым планом);
    4. договор соцнайма (при наличии);
    5. указание об участии в бесплатной приватизации (при необходимости);
    6. квитанции об оплате госпошлины и о переводе денежных средств в счет оплаты.

    Точный список необходимых документов можно узнать, проконсультировавшись со специалистами жилищного отдела.

    От чего зависит стоимость?

    Так как платная приватизация осуществляется на возмездной основе, одно из главных условий ее проведения — установления выкупной стоимости объекта недвижимости.

    Стоимость жилья определяется муниципалитетом на основе экспертной оценки и, в целом, соответствует рыночной цене.

    Однако если покупатель стоит в очереди на улучшение жилищных условий, то объект недвижимости будет продан по льготной стоимости.

    Что будет, когда наступит платная приватизация?

    До недавнего времени считалось, что после того, как окончится период бесплатной приватизации, передача объектов государственной и муниципальной недвижимости в частные руки будет осуществляться только возмездно, то есть граждане будут выкупать недвижимость.

    Соответственно, приватизация должна была стать только платной, для чего разрабатывался законодательный механизм ее реализации.

    Однако принятый в феврале 2017 года закон №14-ФЗ снял временное ограничение на бесплатную приватизацию. Теперь лица, не успевшие приватизировать свое жилье бесплатно, могут это сделать в неограниченный временем срок.

    В то же время покупка социального жилья у муниципальных образований также никуда не денется, так как она приносит им существенный доход.

    Так что и в дальнейшем обе разновидности приватизации будут протекать параллельно.

    Однако никто не может гарантировать, что планы государства по поводу приватизации не изменятся. Вполне возможно, что через несколько лет бесплатная приватизация все же будет отменена. В таком случае передача недвижимости в частные руки будет происходить исключительно на платной основе, однако точный механизм такой процедуры еще не разработан.

    Смотрите также видео о повторной приватизации жилья:

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:


    Это быстро и бесплатно !

    Повторное участие в приватизации

    Краткое содержание

    • Что грозит за повторное участие в приватизации.
    • Участие в приватизации
    • Участие в приватизации квартиры
    • Последствия отказа от участия в приватизации
    • Отказ от участия в приватизации
    • Принимал участие в приватизации

    1. Что грозит за повторное участие в приватизации.

    1.1. Здравствуйте, Борис! Да, собственно, ничего. Признают сделку о приватизации ничтожной в судебном порядке и все. Ответственности ни какой за это нет.

    2. Мать приватизировала квартиру в 1994 году я на тот момент был прописан у родителей жены в 1995 году они приватизировали квартиру но я там участия не принимал и отказ не писал потому что они подарили другую квартиру жене иона потом меня там прописала с 2010 года я опять прописан у матери но отношения накалены дарственную она не пишет могу ли я повторно участвовать в приватизации.

    2.1. Уважаемый Александр Сергеевич, так как Вы не принимали участие в приватизации, то участвовать можете и она не считается повторным участием.

    3. Сейчас будем в крыму заключать договор соц найма, а после приватизацию. В квартире прописан один человек, может ли он участвовать в приватизации повторно. Первое его участие в приватизации было в украинском Крыму.

    3.1. Здравствуйте, Елена!
    Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»). При приватизации жилых помещений на территории Республики Крым граждане представляют справки о подтверждении неиспользованного права на приватизацию жилых помещений, выдаваемые по месту регистрации на территории Российской Федерации с 4 июля 1991 года, а на территории Республики Крым — с 21 марта 2014 года (п. 3 Постановления Государственного Совета Республики Крым от 20.05.2015 N 634-1/15 «О некоторых вопросах приватизации жилых помещений на территории Республики Крым»).
    Лицо, поучаствовав в приватизации в украинском Крыму, после приобретения российского гражданства и присоединения Крыма к России, на мой взгляд, должно сохранить право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в Крыму. Однако вопрос этот неоднозначный, законодательством не урегулирован, и право на приватизацию, скорее всего, придётся отстаивать в суде.

    Читайте так же:  Как узнать по чеку номер карты

    4. Ситуация следующая. Суд вынес решение об отмене приватизации. Первоначально квартира была приватизирована на 2 х членов семьи, двое других писали отказы об участии в приватизации. В момент приватизации семья состояла из 4 х человек. На момент вынесения решения об отмене приватизации, семьи уже нет. Супруги в разводе, дети взрослые (совершеннолетние). Вопрос: в случае повторной приватизации кто имеет право участия в ней, если она возможна.

    4.1. Право на приватизацию имеют все лица, которые зарегистрированы в жилом помещении в соответствии со статьей 2 Закона «О приватизации жилищного фонда».

    4.2. Добрый день. Право участвовать в приватизации есть только у лиц, которые имеют право пользования данным жилым помещением. И вопреки тому, что указала предыдущий специалист сама по себе регистрация права пользования квартирой не предоставляет (также как отсутствие регистрации само по себе не лишает права пользования). Вы можете обратиться к юристу данного сайта в личные сообщения для получения подробной консультации и подготовки письменных документов. Стоимость услуги обговаривается индивидуально.

    4.3. Возможна. В решении суда же указано, чьи права нарушены приватизацией, кто не законно стал участником ее на тот момент. Вот все, кто к тому моменту могли законно в соответствии с решением суда приватизировать, те и сейчас это могут сделать. А вновь прописанные, полагаю такого права не имеют.

    4.4. Добрый день, Светлана Александровна! По какой причине суд отменил приватизацию? Кто был инициатором такого иска? Кто зарегистрирован и проживает в данной квартире? Учитывая все обстоятельства дела, можно вас правильно и подробно проконсультировать. Обращайтесь в личную консультацию к любому выбранному вами юристу сайта. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ «ПРАВО» !

    5. Может ребёнок учавствующий в приватизации квартиры, принять участие в приватизации повторно?

    5.1. Здравствуйте, к сожалению, нет, лицо имеет право лишь единожды принять участие в приватизации.
    Удачи вам и всего наилучшего

    5.2. Добрый вечер. Дети имеют право на участие в приватизации повторно по достижении совершеннолетия. До достижения возраста 18 лет — нет.

    5.3. Здравствуйте, Инна!
    Нет, к сожалению ребенок, который участвовал в приватизации не сможет повторно приватизировать жилье. В приватизации возможно участвовать только один раз.

    5.4. Здравствуйте, Инна.
    За несовершеннолетним ребенком сохраняется право повторной приватизации после его совершеннолетия
    Желаю удачи.

    5.5. Здравствуйте! Если несовершеннолетний ребенок участвовал в приватизации до 18 лет, то он имеет также право участвовать в приватизации один раз после совершеннолетия.

    5.6. Если первый раз несовершеннолетний был, то повторно можно только один раз после 18 лет, больше нет оснований. Всего Вам доброго!

    5.7. Может ребёнок учавствующий в приватизации квартиры, принять участие в приватизации повторно?
    Добрый вечер повторно нет.

    6. Возможно ли повторное участие в приватизации муниципального жилья, если данным правом воспользовались ранее и приватизированное жилье продали.

    6.1. Нет, нельзя. Это можно сделать только один раз

    6.2. Возможно повторное участие, если первый раз принимали участие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, согласно закону О приватизации жилищного фонда в РФ. Второй можно принять участие в приватизации уже в совершеннолетнем возрасте.

    6.3. Здравствуйте, Ирина!
    Нет, нельзя! Это право дается только один раз.

    7. Пожалуйста могу ли я повторно приватизировать если дочь выпишется из квартиры и откажется от приватизации p.s.я уже принимал участие в приватизации квартиры в н.новгороде.

    7.1. нет не можете. приватизация допускается только один раз.

    8. У меня такой вопрос. Мой отец подарил мне квартиру (дарственную), три года после дарения решил умышленным образом вернуть её себе без моего участия, при помощи городского суда, суд встал на его сторону и выдал ему документ приватизации квартиры на его имя, аннулировав дарственность на моё имя! Я об этом узнала только недавно, и подала на повторное рассмотрение!
    Могу ли я выиграть дело?
    Буду благодарна!
    Фирсунина Виктория В.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    8.1. зависит от содержания договора дарения

    Источники


    1. CD-ROM. Лекции для студентов. Юридические науки. Диск 2. — Москва: РГГУ, 2016. — 451 c.

    2. Перов, С.И. Основы судебно-бухгалтерской экспертизы / С.И. Перов. — М.: Ярославль: Нюанс, 2015. — 662 c.

    3. Ивин, А.А. Логика для юристов; М.: Гардарики, 2011. — 288 c.
    4. Марченко, М.Н. Теория государства и права в вопросах и ответах. Учебное пособие. Гриф МО РФ / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2017. — 535 c.
    Можно ли участвовать в приватизации второй раз
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here