Как найти аренду от собственника

Самые важные аспекты в статье: "Как найти аренду от собственника". Здесь полностью описана тематика и информация предоставлена в удобном виде. В любой момент можно задать вопрос дежурному юристу.

Как найти аренду от собственника

Успешно подписаны. Через 10-15 минут Вам придет первое письмо с собственниками

Как найти контакты собственников для аренды квартиры без посредников

Самостоятельным на заметку. Советы по поиску жилья без посредников.

Как найти контакты собственников для аренды квартиры без посредников

Когда вы ищите квартиру через риелторов, вы платите за то, что он подбирает для вас наиболее подходящие варианты под ваши запросы и тем самым экономит ваше время. За что и получает в итоге свое вознаграждение. Когда нет возможности или желания оплачивать услуги риелтора можно заняться самостоятельным поиском подходящей квартиры напрямую от собственника. Правда для этого придется запастись терпением, подключить смекалку и попробовать обойти профессионалов.
Пройдемся по всем пунктам. Когда вы определились с районом и ключевыми параметрами можно запускать поиск:

Правила просмотра объявлений

  1. Не тратьте время на слишком привлекательные варианты по заниженной цене. Скорее всего, это приманка.
  2. Во время разговора с арендодателем задавайте конкретные вопросы: какие рядом с домом есть магазины, банкоматы, кафе, рестораны, остановки общественного транспорта?
  3. Перед звонком пробейте номер в интернете. По результатам поиска сразу будет понятно, как часто данный номер фигурирует в разных объявлениях.

Для удобства фиксируйте отсмотренные варианты в блокноте, телефоне чтобы исключить повторные обращения.

Важно!

Как только вы нашли квартиру своей мечты не забудьте задокументировать ваши отношения. Заранее:

  • Подготовьте шаблон договора найма жилого помещения, образцы можно скачать в интернете
  • Расписку о передаче денег.
  • Не забудьте паспорт.

Главное в договоре указать данные паспортов обеих сторон, правоустанавливающих документов на жилье, указать переданную сумму и скрепить подписями. В случае залога подкрепите его распиской о передаче-получении, можно в произвольной форме. Эта ваша страховка на случай недобросовестных людей.

Чтобы совсем спать спокойно, можно составить максимально полный договор: прописать условия аренды, сроки, права и обязанности, форс-мажоры, описать состояние квартиры на момент сдачи, чтобы не было недоразумений и претензий по поводу порчи или пропажи имущества, условия на случай досрочного расторжения и т. д.

И в заключение лайфхак

Как обезопасить себя от мошенников?

  • Попросить показать документы подтверждающие право собственности.
  • Уточнить наличие других собственников, особенно несовершеннолетних.
  • Насторожиться когда до заключения договора требуют предоплату, особенно сразу за несколько месяцев вперед. Если предлагают встретиться не на объекте, а на нейтральной территории (возможно в это время в квартире находятся собственники или другие квартиранты).

Снять квартиру без посредников в Москве от хозяина на длительный срок

Объявления от хозяев, желающих сдать квартиру в Москве без посредников на длительный срок

У нас вы всегда сможете быстро сдать или снять квартиру без посредников в Москве от хозяев напрямую, без агентов и залога недорого!

В нашу базу недвижимости принимаются объявления от хозяев об аренде квартир на длительный срок, на месяц, а также на сутки. Все квартиры сдаются из рук в руки, поэтому, если вы являетесь представителем агентства недвижимости или частым маклером, просьба не утруждаться. Объявления в нашей базе выборочно прозваниваются модераторами.

Принимаем объявления ТОЛЬКО от частных лиц — собственников (хозяев) квартир.

Секреты где риэлторы находят квартиру и возможные способы поиска

Найти подходящую квартиру в аренду — долгое и хлопотное занятие. Поэтому многие предпочитают платить комиссионные риэлторам, чтобы не утруждать себя лишними заботами. Но можно сэкономить значительную сумму, если найти жильё самостоятельно.

На практике существуют несколько вариантов, как агентства находят квартиры. Но большинство сделок с участием посредников заключаются по такой схеме:

  1. Хозяин квартиры даёт заявку в агентство недвижимости о намерении сдать квартиру внаём на определённых условиях.
  2. Затем информация о квартире с описанием её параметров и условий найма размещается в специальных агентских базах, доступных для всех агентств недвижимости. Вот где риэлторы находят собственников.
  3. В заключении сделки обычно участвуют 2 агента: один действует со стороны хозяина квартиры, второй – представляет квартиросъёмщика. Комиссионные за оформление сделки составляют 100% от ежемесячного размера платежа за сдаваемую квартиру. Доходы с комиссионных процентов агенты делят поровну, а затем каждый со своей выручки оставляет себе 50%, а остальные 50% отдаёт в своё агентство.

Благодаря существованию информационных баз, для риэлторов не оставляет большого труда как найти собственника жилья. Информация о квартирах размещается на специальных базах, потому что редко случается, когда среди клиентов агентства, где хозяин квартиры сделал заявку о сдаче внаём, находятся желающие снять именно такой вариант ( в таких ситуациях риэлтор получает 50% от всей суммы комиссионных, а остальные 50% остаются в агентстве).

Существуют и другие способы, как риэлторы находят квартиры, многие из которых хитрости и уловки, связанные с предоставлением не совсем достоверной информации. Так некоторые риэлторы рекламируют в интернете несуществующие объекты, а когда клиент звонит с заявкой, то врут, что квартира уже сдана. Затем предлагают платный пароль на якобы закрытую базу данных, а в самом деле на сайт с открытым для всех доступом. Если обманутый клиент находит на сайте подходящий вариант и делает заказ, то вся информация идёт к этому риэлтору, который затем делает всего несколько звонков — узнаёт время для просмотра квартиры и сообщает об этом клиенту, а сам даже не едет на просмотр. Фактически, клиент самостоятельно находит вариант и договаривается о сделке, но риэлтор при этом получает свои комиссионные. Информация, как посредники находят квартиры, поможет арендаторам сэкономить довольно большие деньги.

Читайте так же:  Жилье для молодой семьи

Многие, кто хоть однажды снимал квартиру в Москве, знают о существовании сайта ЦИАН (Центрального информационного агентства недвижимости), на котором размещаются объявления по сделкам с недвижимостью не только в Московской области, но и на всей территории России. Сайт платный и создан специально для риэлторов — высокая стоимость размещения объявлений делает его недоступным для частных пользователей. Но на сайте ЦИАН платят только те, кто размещает объявления, а просмотр информации абсолютно бесплатный. Не многие знают, как работает сайт Циан, поэтому риэлторы и здесь «разводят» людей, запугивая возможностью наткнуться на мошенничество или убеждая, что без посредников найти квартиру на сайте невозможно.

Варианты как можно найти жильё без посредников

Самый надёжный способ — искать жильё через знакомых или родственников. Если такой возможности нет, то придётся искать свежие объявления в интернете на пример авито и др. можно подписаться на сайтах на свежую рассылку и постараться опередить риэлторов, ведь среди них тоже конкуренция на собственников жилья они также ищут в таких источниках . Нужно знать что разные сайты сливают информацию в разные базы . Можно самим размещать объявления или развешивать их в подъездах домов, таким способом пользуются даже частные риэлторы.

При попытках найти квартиру в аренду самостоятельно нужно проявлять бдительность, чтобы не стать жертвой мошенников. И знать чем отвечают риэлторы перед вами ,только уставным капиталом 10 000 руб. и как они любят говорить о репутацией, хотя если это агенство на рынке недавно то ему несложно поменять вывеску . Удивительно но не каждый даже проверяет документы у риэлторов.

Желательно предварительно пообщаться с соседями, узнать, сколько людей прописаны на жилплощади, проверить квитанции коммунальных платежей, юридическую историю жилья. В все-таки пришлось обратится то есть способы как кинуть риэлтора при аренде .

Если в квартире прописаны несколько человек, то желательно нотариальное заверенное, согласие каждого на сдачу жилья в аренду. При осмотре следует проверить документы хозяина: паспорт, прописку, документы на права собственности. Обязательно осмотреть состояние сантехники, электропроводки, бытовой техники и пр. При наличии повреждений, необходимо их учесть в составлении договора.

Возможен быстрый поиск квартиры на сайтах, где размещена открытая база данных, если делать запросы по нужным параметрам. Сразу появляются имеющиеся варианты с номерами телефонов — достаточно только позвонить и договориться о просмотре. Бывают сайты которые просят телефонный номер при регистрации здесь возможны такие мошенничества

  • С вас попросят денег за доступ к информации ,которая будет не актуальна .
  • Сольют ваш телефон для спам рассылки .

Поиск аренды квартир лучше проводить на сайтах известных агентств. Стоимость будет почти одинаковая, но гарантия защиты от мошенничества большая, потому что такие фирмы дорожат своей репутацией и предоставляют хорошо проверенную информацию.

Аренда жилья от собственника в Москве

Хотите снять квартиру в Москве — одной из уникальнейших европейских столиц, политическом, финансовом, коммерческом, транспортном и культурном центре России, куда стремятся люди из разных уголков планеты? Вы более чем удачно оказались на сайте Rentor.ru! Это современный и удобный интернет-сервис по поиску квартир без посредников и без комиссии. Именно здесь решаются всевозможные жилищные проблемы. И не просто решаются, а с максимальным комфортом и приятнейшим результатом для всех и каждого!


Наш проект, не побоимся сказать замечательный во всех отношениях, создан для того, чтобы снять квартиру в гигантском городе-мечте с неисчерпаемым числом возможностей не составляло труда без агентов и посредников. Специальные фильтры позволяют легко и быстро подобрать наиболее подходящие варианты среди огромного количества предложений с учетом необходимых параметров. А подробные описания и фотографии помогут сориентироваться и сделать оптимальный выбор, освободив драгоценные минутки для других, приятных дел. Вы посвятите их тому, что в действительности важно, а о недвижимости позвольте позаботиться Rentor.ru!

Итак, разрешите представиться!

Мы — молодая, амбициозная команда, которая поставила перед собой задачу изменить нынешний рынок аренды, сделав его:

  • Комфортабельным
  • Безопасным
  • и, главное, Справедливым.

Мы создаем площадку, которая актуальна и для владельцев квартир, и для квартиросъемщиков. Соответственно такую, где одни могут размещать объявления, а другие — находить квартиры. И при этом Безупречную для всех!

Поскольку данный раздел посвящен тем, кто желает снять квартиру в Москве, мы хотим рассказать о наших преимуществах именно в этом аспекте.

Три кита, на которых стоит Rentor.ru

Во-первых, у нас огромная база предложений от собственников. Во-вторых, никаких агентов и комиссии. В-третьих, квартиры дешевле, чем у других. А теперь обо всем этом более подробно.

Откуда же мы, так сказать, берем квартиры? Изначально собственники жилья сами добавляют информацию на сайт, а затем нами осуществляется ее проверка и публикация.

Большое количество объявлений позволяет каждому найти лучшие для себя предложения с учетом желаемых параметров. Предлагаются квартиры:

  • во всех районах города
  • с разным количеством комнат
  • как недорогие, так и элитные варианты
  • с мебелью или без
  • на длительный срок или на месяц.

При всем этом Rentor.ru — исключительно актуальная информация о рынке недвижимости. И каждый вариант — от собственника.

Что касается отсеивания риелторов, оно становится возможным благодаря специальной трехступенчатой системе. Для начала, мы предусмотрели фильтр по телефонному номеру — нам известно более полумиллиона номеров риелторов. Кроме того, не обходится, конечно же, без колл-центра — для проверки объявлений операторы связываются по телефону с собственниками. А еще робот с искусственным интеллектом интегрирован в систему сайта — его задачи сводятся к вычислению и блокировке риелторов.

Говорим честно и откровенно — к сожалению, на 100% отсеивать риелторов пока еще не под силу никому. Но мы подошли максимально близко к цели — наша система позволяет достигать результата в 98%.

Читайте так же:  Какую в заявлении полицию указать сумму причиненного ущерба

И в завершении объясним более низкие цены. Дело в том, что из-за простаивающих квартир, за которые собственники просят немалые суммы, они теряют колоссальные деньги. Поэтому мы решили связываться с владельцами и предлагать снизить стоимость, обрисовывая реальную ситуацию — сколько стоят квартиры и сколько они должны стоить.

Как найти и снять квартиру у хозяина

Современный человек в поиске квартиры, прежде всего, обращается в интернет и вписывает в поисковую строку слова «сниму квартиру без посредников». Но в роли сдатчиков жилья выступают обычно именно агенты, которые сдают чужое жилье чужим людям, получая при этом определенную комиссию и, чаще всего, не несут при этом совершенно никакой ответственности.

Поэтому вариантов только два: прямо обратиться к ним и сбить комиссионные выплаты до максимально возможной планки или действительно постараться обойтись без них.

Как и где найти квартиру от хозяина без посредников

Есть несколько вариантов как найти квартиру без агентства:

  1. Спрашивать у всех знакомых – родных, близких, друзей, сотрудников, коллег и т.п. — не сдает ли кто-либо жилье.
  2. Подавать и просматривать объявления во всех печатных и интернет-изданиях.
    • в газетах и журналах.

В каждом городе есть своя самая распространенная газета, которая пользуется спросом. Есть газеты, которые разносят по почтовым ящикам. В них обычно печатают объявления так скученно и такими мелкими шрифтами, что их обычно читают редко. В печатных изданиях объявления о желании снять квартиру обычно размещают агенты по аренде, поэтому Ваше объявление, скорее всего, останется незамеченным среди большого их количества.

поиск объявлений в интернете.

Есть специальная интернет-площадка Posrednikovzdes.net, где жестко фильтруют объявления от агентов по аренде жилья.

Можно найти объявления от собственников в известных интернет-досках, к которым относятся avito.ru, irr.ru (сайт “Из рук в руки”, в котором еще размещаются и объявления из газеты). Еще на данных ресурсах можете разместить свое объявление о поиске квартиры в аренду в желаемом районе города. В обоих сайтах бесплатная подача объявлений.

Также в каждом отдельном регионе и городе есть свои сайты-доски объявлений. Для их нахождения в поисковой строке Яндекса и Google просто введите «доска объявлений +город, где хотите найти квартиру для аренды» (например, «доска объявлений Москва») и Вам представится целый список.

Есть специальные группы в социальных сетях, например, эта в Вконтакте http://vk.com/arendakvartir_ru. В этой группе запрещено давать объявления о сдаче жилья с комиссией. Таких групп и сообществ можно найти с помощью поиска фразы типа «снять квартиру без посредника» и т.п.

Совет: перед тем как позвонить по телефону его можно «пробить» для выявление посредника — просто вбейте в Google номер внимательно изучите результаты. Если номер фигурирует во многих объявлениях о сдачи квартир, то скорее всего он принадлежит риэлтору. Сам способ не является 100% гарантией, но отфильтровать помогает.

Размещенные объявления требуют постоянного обновления, т.е. поднятия своего объявления наверх, а это может принести пользу гораздо большее, но следует помнить, что и агенты будут звонить гораздо чаще, чем хозяева.

Можете самостоятельно расклеить объявления о желании снять квартиру в определенном районе, или нанять для этого специализированную фирму.

Снять квартиру без посредников в Москве в аренду

Параметры поиска: в Москве БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ снять квартиру частные объявления, от хозяина недорого с фото

Сдам квартиру 2-комнатную за 60 000

Предоплата: 100%
Площадь: 67 м 2
Метро

Измайловская
Адрес: г Москва, ул Парковая 5-я, д 6

Сдается двухкомнатная квартира в 3-5 мин ходьбы от метро Измайловская. [подробнее. ]

Сдам квартиру 3-комнатную за 90 000

Площадь: 75 м 2
Метро

Автозаводская
Адрес: Москва, Автозаводская ул, 23 к 7

Сдаётся впервые уникальная двухуровневая с панорамным остеклением в [подробнее. ]

Сдам квартиру 1-комнатную за 2 200

ПОСУТОЧНАЯ АРЕНДА
Площадь: 38 м 2
Метро

Ботанический Сад
Адрес: г Москва, ул Снежная, д 14 к 3

Уютная квартира, со всеми удобствами. В зале двуспальная кровать , [подробнее. ]

Сдам квартиру 3-комнатную за 50 000

Предоплата: 100%
Площадь: 56 м 2
Метро

Бульвар Рокоссовского
Адрес: г Москва, ул Ивантеевская, д 3 к 3

Квартира 3-х комнатная, общая площадь 56 кв. метров, 4 этаж 5-ти этажного [подробнее. ]

Сдам квартиру 1-комнатную за 2 500

ПОСУТОЧНАЯ АРЕНДА
Площадь: 36 м 2
Метро

Селигерская
Адрес: Москва, Бескудниковский б-р., 58 к1

Сдается уютная однокомнатная современная квартира, со всем [подробнее. ]

Сдам квартиру 3-комнатную за 59 000

Сдам квартиру 1-комнатную за 40 000

Площадь: 20 м 2
Метро

ЗИЛ
Адрес: Москва, Автозаводская улица, 19к1

Сдам квартиру 1-комнатную за 26 000

Площадь: 38 м 2
Адрес: поселение Десеновское, , Нововатутинский проспект, 10к1

Сдаю 1 комнатную квартиру, на длительный срок.. Залог, мес.: 0 | Право [подробнее. ]

Сдам квартиру 2-комнатную за 45 000

Площадь: 45 м 2
Метро

Славянский бульвар
Адрес: Москва, Инициативная улица, 10к1

Собственник.С 1 ноября сдаю квартиру на длительный срок. Две [подробнее. ]

Сдам квартиру 2-комнатную за 45 000

Площадь: 45 м 2
Метро

Красносельская
Адрес: Москва, Малая Красносельская улица, 12

Собственник. Без комиссии! Квартира в панельном доме, 10 минут пешком [подробнее. ]

Сдам квартиру 3-комнатную за 57 000

Площадь: 64 м 2
Метро

Отрадное
Адрес: Москва, Северный бульвар, 19

Внимание. Из техники всё есть ! Стиральная машинка Новая. Холодильник [подробнее. ]

Сдам квартиру 2-комнатную за 50 000

Площадь: 56 м 2
Метро

Соколиная гора
Адрес: Москва, 9-я улица Соколиной Горы, 15

Заезд с 20 октября, до этого времени просмотры по предварительной [подробнее. ]

Сдам квартиру 2-комнатную за 57 000

Площадь: 52 м 2
Метро

Молодежная
Адрес: Москва, улица Крылатские Холмы, 1

Сдается квартира 52 квадратных метра. Сделан капитальный ремонт. [подробнее. ]

Сдам квартиру 3-комнатную за 35 000

Площадь: 48 м 2
Метро

Новогиреево
Адрес: Москва, Саперный проезд, 14к3

Квартира в ремонтном состоянии! две спальни и совместная гостинная с [подробнее. ]

Читайте так же:  Кто устанавливает кбм по осаго

Сдам квартиру 1-комнатную за 30 000

Площадь: 40 м 2
Адрес: Москва, улица Ухтомского Ополчения, 8

Сдаем квартиру в хорошие руки. Без посредников. ВНИМАНИЕ! Аренда с 1 [подробнее. ]

Сдам квартиру 1-комнатную за 34 000

Площадь: 32 м 2
Метро

Выхино
Адрес: Москва, Рязанский проспект, 74

Новый ремонт. Высокий первый этаж. Стеклопакеты. Окна на тихий двор. [подробнее. ]

Сдам квартиру 1-комнатную за 10 000

Площадь: 29 м 2
Адрес: г. Щербинка, Высотная улица, 6

Ищу девочку женщину, для совместного проживания в 1 квартире. Все [подробнее. ]

Сдам квартиру 1-комнатную за 38 000

Площадь: 38 м 2
Метро

Люблино
Адрес: Москва, Цимлянская улица, 3к1

Предлагается в аренду 1 комн квартира, рядом с м. Люблино полностью [подробнее. ]

Сдам квартиру 3-комнатную за 75 000

Площадь: 80 м 2
Метро

Технопарк
Адрес: Москва, Нагатинская набережная, 60к4

Сдается прекрасная квартира. Кухня-гостинная , три застекленные [подробнее. ]

Сдам квартиру 1-комнатную за 25 000

Площадь: 37 м 2
Метро

Лермонтовский проспект
Адрес: Москва, Ферганский проезд, 7к4

квартира теплая, уютная, большая лоджия 6 м., окна выходят на лесопарк. [подробнее. ]

Сдам квартиру 2-комнатную за 70 000

Площадь: 60 м 2
Метро

[1]

Царицыно
Адрес: Москва, Каширское шоссе, 57к7

Сдаётся ВПЕРВЫЕ двухкомнатная квартира. Две раздельные спальни [подробнее. ]

Сдам квартиру 2-комнатную за 47 000

Площадь: 64 м 2
Метро

Люблино
Адрес: Москва, Люблинская улица, 54/3

На длительный срок сдам квартиру. 2 комнаты в 3-х комнатной квартире ( [подробнее. ]

Сдам квартиру 1-комнатную за 25 000

Площадь: 36 м 2
Метро

Щелковская
Адрес: Москва, Красноярская улица, 1

Сдаю квартиру без посредников ! Лифт грузовой и пассажирский. В [подробнее. ]

Сдам квартиру 1-комнатную за 60 000

Площадь: 53.4 м 2
Метро

Измайловская
Адрес: Москва, Первомайская улица, 42

Сдается двухкомнатная квартира-студия в ЖК «Измайловский» 6/26 эт. , с [подробнее. ]

Сдам квартиру 1-комнатную за 35 000

Площадь: 38 м 2
Метро

Шипиловская
Адрес: Москва, Ореховый проезд, 13к2

въезд после 22 сентебря.Квартира большая, тихая, уютная с большой [подробнее. ]

Сдам квартиру 3-комнатную за 80 000

Площадь: 56 м 2
Метро

Фрунзенская
Адрес: Москва, Комсомольский проспект, 19

Видео (кликните для воспроизведения).

Квартира свободна, с минимум мебели, кухня встроенная, кондиционер в [подробнее. ]

Сдам квартиру 1-комнатную за 25 000

Площадь: 35 м 2
Метро

Лермонтовский проспект
Адрес: Москва, Ферганский проезд, 7к4

М. Выхино, м. Кузьминки, м. Котельники. Дом находится в тихом месте, [подробнее. ]

Сдам квартиру 3-комнатную за 90 000

Площадь: 71 м 2
Метро

Водный стадион
Адрес: Москва, Кронштадтский бульвар, 6к5

Без комиссии. От собственника. Сдается в первый раз европейская [подробнее. ]

Сдам квартиру 1-комнатную за 55 000

Площадь: 42 м 2
Адрес: поселение Внуковское, , бульвар Андрея Тарковского, 5

Сдается современная уютная квартира — студия. ЖК Рассказово. Комплекс [подробнее. ]

Сдам квартиру 1-комнатную за 30 000

Площадь: 36 м 2
Метро

Беломорская
Адрес: Москва, Левобережная улица, 4к8

Сдам однокомнатную квартиру на длительный срок. Без посредников. [подробнее. ]

У нас есть объявления, которых нет на авито.ру, в базе по недвижимости циан.ру, на доске объявлений домофонд.ру и в газете из рук в руки irr.ru

Аренда / сдать / снять / купить недвижимость без посредников.
Квартиру / комнату / дом / офис в Москве

Как найти аренду от собственника

Хорошая услуга «Личный помощник». За вами закрепляют менеджера, который подбирает для вас варианты, помогает с подписанием договора и проверкой квартиры. Константин оперативно отвечал на наши вопросы и подстраивался под возникающие в ходе поиска требования.

Нашел себе отличную квартиру в Мск на Локалс. В этот раз пользовался услугой Личный помощник; Каждый день мне присылали варианты и по моим ответам уточняли мои критерии. В итоге выбрали прямо то, что мне было надо!

Отличный сервис! Нужный вариант подобрали уже на следующий день после обращения. Документы с арендодателем я подписала в конце той же недели и сразу переехала. Квартира после ремонта, все новое, я — первый арендатор, до метро 15 минут пешком. Это потрясающе!

Поиски квартиры заняли ровно неделю, Андрей проверял все варианты и составлял подробное описание. Так же оказал помощь при подписании договора. И вот теперь, я снимаю квартиру без комиссии, от собственника, с хорошим ремонтом, в новом доме по приемлемой цене.

Клиентоориентированность — на высшем уровне. И форма связи любая.. мне было удобно общаться через почту — не проблема: в будни и даже в выходные, и днем и ночью — постоянно на связи) В какой-то момент даже подумала, что личный помощник никогда не отдыхает))

Услуга «Личный помощник» — это не только дешевле, чем платить деньги каким-то непонятным посредникам или риэлторам, но и гарантированная ежедневная консультация от грамотного специалиста. Одним словом, всё очень понравилось.

Моя оценка 5! Нашли с личным помощником то, что нужно!! Удобно и безопасно. Отличный, проверенный сайт! Спасибо, Локалс!

Искал с помощью услуги «Личный помощник». Сервис справился с поставленной перед ним задачей — найти мне жильё в короткие сроки (дедлайн 1,5 недели). Спасибо!

У меня только положительные впечатления остались. Мне присылал варианты каждый день, иногда даже дважды. Всегда оперативно реагировал на мои пожелания. В итоге, так и сняли одну из предложенных квартир и очень довольны.

Как снять квартиру без посредников

Не то чтобы услуги риелторов так уж плохи. Но какой смысл много платить за работу, которая под силу любому? Что бы вам ни говорили, сегодня снять квартиру без посредников абсолютно реально с помощью интернета.

Снимать квартиру через агентство есть смысл, если у вас совсем нет времени на поиск. Тогда вы приходите в агентство и требуете то, что вам нужно. Но если вы готовы потратить немного времени на изучение доступных объявлений, платить половину, а то и полную стоимость месячного проживания человеку за присутствие при сделке нет никакого смысла. Ищите сразу объявления собственников.

Читайте так же:  Комиссия по инвалидности производственная характеристика

Лидер по количеству объявлений — раздел недвижимости на Avito. Удобно, что сразу можно выбрать вариант на карте и отсеивать предложения агентств. Даже в частных объявлениях можно наткнуться на риелторов: вычислить их можно по наличию комиссии.

  • «ЦИАН», пожалуй, самый популярный ресурс в Москве.
  • «Домофонд»: доступны варианты без комиссии и без залога.
  • «33 слона»: есть смысл расширить поиск, если сайт не находит варианты, так как не все собственники отмечают, например, наличие мебели.

В разделе «Недвижимость Mail.Ru» можно встретить варианты без комиссии, но в основном они дублируют «ЦИАН». В «Яндексе» предложений ещё меньше. На «Рамблере» вариантов много, но стоит поставить галочку «Частные», и остаётся буквально один-два… «РБК», к сожалению, вообще не предполагает отсев риелторов, но телефоны доступны, так что, если есть время, можно звонить и спрашивать, есть ли комиссия.

[3]

Объявления «Из рук в руки» оставляют сомнительное впечатление: даже при указании нулевой комиссии попадаются варианты только от агентств. Да и цены выглядят неправдоподобными для тех квартир, что на фото…

Вообще, фейковые фотографии в объявлениях не редкость. Поэтому реалистично относитесь к цене: слишком низкая почти наверняка окажется завлекалкой. Уточняйте детали по телефону, чтобы не тратить время зря.

depostock/Depositphotos.com

Однако эти сайты недвижимости больше подходят для самых крупных городов — Москвы и Санкт-Петербурга. Даже в Новосибирске найти вариант без комиссии уже не так просто.

На крупных городских сайтах вроде новосибирского или екатеринбургского чаще всего объявления размещают агентства недвижимости. Даже без галочки «От собственника» по количеству объявлений (меньше трёх или больше нескольких десятков) можно понять, владелец ли это.

Бывают локальные форумы вроде форума новосибирского Академгородка. Но регистрация на них довольно муторная, а объявлений немного. С другой стороны, когда круг поиска заранее ограничен, выбирать проще.

Проще всего искать съёмную квартиру в соцсетях. Можно разместить объявление с вашими пожеланиями и надеяться на могучий репост. А можно найти группу в своём городе. Лучше закрытую: там меньше риелторов и спама.

В Москве, конечно, вариантов очень много.

  • Почти четверть миллиона участников!
  • Закрытая группа. Полсотни участников.
  • Открытое сообщество с тщательной модерацией.
  • Тёплая ламповая группа с концептом «для друзей».
  • Открытая группа объявлений от участников.
  • Открытая группа с модерацией объявлений перед публикацией.
  • Закрытая группа.
  • Fair & Square и KvartPoisk: чтобы получить доступ к контактам собственников, нужно зарегистрироваться или войти через соцсети.
  • «Локалс»: вариантов пока немного, но по Москве и Санкт-Петербургу кое-что есть.

Санкт-Петербург

В Северной столице вариантов, конечно, поменьше, но снять квартиру без посредников всё равно можно.

  • Открытая группа.
  • Закрытая группа.
  • Открытая группа.
  • Закрытая группа.

Другие города

Новосибирск

Екатеринбург

Во многих городах эта тема только начинает развиваться, но кое-что уже есть:

Сейчас появилось много сайтов и групп в соцсетях с базами объявлений, доступ к которым можно получить за деньги или за отзывы. Но чудес вы там не найдёте: варианты точно так же копируются из общедоступных мест. Просто за платный доступ вы получите кое-какую сортировку. В любом случае речь не о десятках тысяч рублей комиссии риелтору, а о паре сотен целковых.

[2]

LDProd/Depositphotos.com

Я помню, как 10 лет назад впервые пыталась снять квартиру в Новосибирске. Тогда по любому объявлению отвечал риелтор, а комиссия была исключительно стопроцентной. А сейчас большинство моих знакомых снимают квартиру без посредников. И сдают, кстати, так же. Ведь типовой договор можно скачать в интернете, а риелтор никак не спасёт от недобросовестных жильцов.

А вы знаете хорошие сайты с объявлениями от собственников в своём городе? Пишите в комментариях — будем дополнять материал. И поделитесь статьёй в соцсетях: экономия-то нешуточная!

Снять квартиру, комнату, офис без посредников в Москве в аренду

Параметры поиска: в Москве СДАМ БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ частные объявления, от хозяина недорого с фото

Сдам комнату за 7 500

Метро

Улица 1905 года
Адрес: г Москва, Столярный пер, д 14

Сдается место (подселение) в центре Москвы до м. 1905 года 150 м.пешком, [подробнее. ]

Сдам квартиру 2-комнатную за 60 000

Предоплата: 100%
Площадь: 67 м 2
Метро

Измайловская
Адрес: г Москва, ул Парковая 5-я, д 6

Сдается двухкомнатная квартира в 3-5 мин ходьбы от метро Измайловская. [подробнее. ]

Сдам комнату за 8 000

Метро

Савеловская
Адрес: г Москва, ул Бутырская, д 53 к 3

Сдается койко-место ,подселение в 1-комнатную большую квартиру , аренда [подробнее. ]

Сдам квартиру 3-комнатную за 90 000

Площадь: 75 м 2
Метро

Автозаводская
Адрес: Москва, Автозаводская ул, 23 к 7

Сдаётся впервые уникальная двухуровневая с панорамным остеклением в [подробнее. ]

Сдам комнату за 7 000

Метро

Улица Академика Янгеля
Адрес: г Москва, ул Дорожная, д 30 к 1

Сдается Койко место (подселение) 8 минут пешком от м. Улица Академика [подробнее. ]

Сдам квартиру 1-комнатную за 2 200

ПОСУТОЧНАЯ АРЕНДА
Площадь: 38 м 2
Метро

Ботанический Сад
Адрес: г Москва, ул Снежная, д 14 к 3

Уютная квартира, со всеми удобствами. В зале двуспальная кровать , [подробнее. ]

Сдам комнату за 7 500

Метро

Южная
Адрес: г Москва, Варшавское шоссе, д 128 к 1

Сдаеться койко место (подселение) в пешей доступности от метро, всего в [подробнее. ]

Сдам комнату за 8 000

Метро

Кожуховская
Адрес: г Москва, ул Южнопортовая, д 12

Сдается Койко место,подселение , не далеко от центра, от м. Кожуховская [подробнее. ]

Сдам комнату за 7 500

Метро

Павелецкая
Адрес: г Москва, ул Валовая, д 11/19

Сдается место (подселение) в центре Москвы до м.Павелецкая 100 м.пешком [подробнее. ]

Сдам квартиру 3-комнатную за 50 000

Предоплата: 100%
Площадь: 56 м 2
Метро

Бульвар Рокоссовского
Адрес: г Москва, ул Ивантеевская, д 3 к 3

Квартира 3-х комнатная, общая площадь 56 кв. метров, 4 этаж 5-ти этажного [подробнее. ]

Сдам помещение свободного назначения за 80 000

Площадь: 41 м 2
Метро

Читайте так же:  Проверка свидетельства о смерти

Площадь Ильича
Адрес: Москва, Золоторожский Вал ул, 40

Помещение свободного назначение в долгосрочную аренду. 2ой этаж. 41 [подробнее. ]

Сдам офис за 31 258

Площадь: 34.1 м 2
Метро

Андроновка
Адрес: Москва, Энтузиастов 2-я ул, 5к40

В аренду предлагается офис площадью 34,1 м2 на 3м этаже в [подробнее. ]

Сдам помещение свободного назначения за 1 800 000

Площадь: 1024 м 2
Метро

Новокосино
Адрес: Москва, Новокосинская ул, 48

Сдается в аренду на длительный срок отдельно стоящее здание 1024 кв.м., [подробнее. ]

Сдам офис за 534 600

Площадь: 534.6 м 2
Метро

Павелецкая
Адрес: Москва, Кожевнический 2-й пер, 12

Прямая аренда. без комиссии. Территория БЦ «Горизонт». 12 минут пешком [подробнее. ]

Сдам офис за 89 591

Площадь: 82.7 м 2
Метро

Павелецкая
Адрес: Москва, Кожевнический 2-й пер, 12

Прямая аренда. без комиссии. Территория БЦ «Горизонт». 12 минут пешком [подробнее. ]

Сдам офис за 830 104

Площадь: 796.9 м 2
Метро

Павелецкая
Адрес: Москва, Кожевнический 2-й пер, 12

Прямая аренда. без комиссии. Территория БЦ «Горизонт». 12 минут пешком [подробнее. ]

Сдам офис за 385 416

Площадь: 370 м 2
Метро

Павелецкая
Адрес: Москва, Кожевнический 2-й пер, 12

Прямая аренда. без комиссии. Территория БЦ «Горизонт». первая линия 12 [подробнее. ]

Сдам офис за 156 250

Площадь: 150 м 2
Метро

Павелецкая
Адрес: Москва, Кожевнический 2-й пер, 12

Прямая аренда. без комиссии. Территория БЦ «Горизонт». Включены [подробнее. ]

Сдам склад за 21 600

Площадь: 54 м 2
Метро

Теплый Стан
Адрес: г. Троицк, Промышленная, 19
Курское напр. / Калужское шоссе / 20 км. от МКАД

Предлагается в аренду отапливаемое складское помещение в отдельно [подробнее. ]

Сдам склад за 256 000

Площадь: 640 м 2
Метро

Теплый Стан
Адрес: г. Троицк, Промышленная, 19
Курское напр. / Калужское шоссе / 20 км. от МКАД

Предлагается в аренду отапливаемое складское помещение в отдельно [подробнее. ]

Сдам склад за 180 000

Площадь: 450 м 2
Метро

Теплый Стан
Адрес: г. Троицк, Промышленная, 19
Курское напр. / Калужское шоссе / 20 км. от МКАД

Предлагается в аренду отапливаемое складское помещение в отдельно [подробнее. ]

Как снять квартиру без посредника?

Нередко услуги риелтора при съеме жилья заключаются в том, что вам просто показывают квартиру и предлагают подписать типовой договор найма. При этом комиссия за работу посредника составляет 50-60% от месячной стоимости аренды квартиры. В ситуации, когда в клиентском запросе нет ничего сверхъестественного, вполне можно сэкономить на услугах агента. О том, как это сделать, рассказывает риелтор Алина Прошина.

В активном поиске

Самая сложная часть работы, за которую многие и переплачивают посредникам, — найти квартиру под съем, которая будет отвечать всем вашим требованиям (цене, удаленности от центра, качеству ремонта). Чем жестче параметры поиска, тем больше сил и времени придется потратить. Самый ходовой вариант для аренды, например, в Москве — однушки эконом-класса в пределах третьего кольца стоимостью около 30 тысяч рублей в месяц. Если такая квартира не имеет подвохов в виде неадекватных соседей или хозяина, который хочет проверять жилье по три раза в неделю, она «уходит» в течение суток.

Пространство вариантов

Для того чтобы не сойти с ума от количества объявлений, лучше все-таки сразу определить, где именно вы будете искать квартиру в аренду. Посмотрите разные базы, изучите, где чаще встречаются (в том числе в архиве) объявления, на которые вы откликнулись бы, и сосредоточьтесь на одном-двух сайтах. Если вы будете искать везде и сразу, то есть риск, что придется брать отпуск, чтобы отслеживать все варианты и срываться с места на просмотр. Скорость реакции — главный козырь тех, кто хочет снять квартиру без посредников.

Просмотр, залог, договор, снято!

Каждую поездку вам придется быть во всеоружии. Не поленитесь заранее подготовить «рыбу» договора найма жилого помещения и расписки о передаче денег. Обязательно берите с собой паспорт, ручку и небольшую сумму наличных. Деньги могут понадобиться для залога на месте — достаточно иметь при себе 5 тысяч рублей. Если вам нравится квартира, но вы хотите взять тайм-аут, чтобы обдумать предложение, то вы можете оставить небольшой залог (разумеется, под расписку).

Если квартира соответствует вашим требованиям, обязательно проверьте документы на собственность. В момент передачи залога и составления договора в квартире непременно должен быть собственник, а не его доверенное лицо.

Этап подписания договора станет завершающим в нелегком деле съема квартиры. Никаких особых сложностей в нем нет, главное — указать данные паспортов обеих сторон, правоустанавливающих документов на жилье, поставить подписи и зафиксировать передачу денег арендодателю в расписке.

Видео (кликните для воспроизведения).

Текст подготовила Александра Лавришева

Источники


  1. Шубина, Е.Р. Испанско-русский юридический словарь / Е.Р. Шубина, Т.А. Алексеева. — М.: СПб: Юридический центр Пресс, 2018. — 484 c.

  2. Еникеев, М.И. Основы общей и юридической психологии / М.И. Еникеев. — М.: ЮРИСТЪ, 1996. — 631 c.

  3. Юзефович, Р.М. Санкт-Петербург — автомобилисту. Справочник; СПб: Кронверк-Принт, 2012. — 922 c.
  4. Правоведение. — М.: Знание, 1999. — 304 c.
  5. Басовский, Л.Е. История и методология экономической науки. Учебное пособие. Гриф МО РФ / Л.Е. Басовский. — М.: ИНФРА-М, 2017. — 773 c.
Как найти аренду от собственника
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here