Бизнес идеи при наличии земельного участка в городе

Самые важные аспекты в статье: "Бизнес идеи при наличии земельного участка в городе". Здесь полностью описана тематика и информация предоставлена в удобном виде. В любой момент можно задать вопрос дежурному юристу.

Бизнес в сельском хозяйстве: идеи, первые шаги

В сельской местности есть масса интересных и рентабельных идей для открытия своего дела. Несмотря на современное многообразие информации, многие сельские жители даже не подозревают, какие колоссальные возможности скрыты в провинциях.

Вдалеке от многообразия городских предложений, больше возможностей быстрее и эффективнее раскрутиться, легче до биться первой прибыли. В селе есть несколько оригинальных идей, которые позволят реализовать бизнес на земле, с минимальными вложениями в 1-2 тыс. рублей. Это может быть услуга продаже ягод или фруктов со своего сада, продажа цветов, продажа рассады.

[1]

В 2017 году

Сегодня существуют бизнес идеи и стартапы, отличающиеся от стандартных предложений, которые сегодня реализовываются в сельской местности.

Идеи создания бизнеса для владельцев автомобиля

Самым распространенным вариантом собственного бизнеса для владельцев машины является частный извоз или местное такси. В сельской местности это прекрасный способ перемещения, по доступным ценам, ведь транспортная развязка в любом поселке, селе не слишком развита. Обязательно нужно учесть, что стоимость поездки и месячный заработок дожжен покрывать бензин-газ, а также амортизацию машины.

Наиболее эффективным такой бизнес будет в той местности, в которой есть не только сельские жители, но и городские дачники. Для реализации этой идеи требуется расклеить объявления по поселку, создать объявления на интернет ресурсах и подремонтировать машину, в ожидании звонка клиентов.

Самые выгодные идеи в сельском хозяйстве

Наиболее эффективными и рентабельными идеями создания своего бизнеса в сельской местности являются рыболовные и животноводческие хозяйства. Если на территории дачного участка, частного дома есть пруд ил небольшое озеро прекрасной идеей будет разведение рыб.

Возможно, в дальнейшем можно будет предлагать клиентам не только свежую рыбу, а также мороженную, засоленную, копченую.

Бизнес на земле сельхозназначения

Независимо от выбранного рода деятельности, в отделенном от города региона важным фактором будет постоянный труд. Полученная прибыль станет залогом развития новых направлений деятельности или расширения уже существующего вида заработка.

На земле сельхозназначения идеи можно начать выращивание и последующую продажу индейки, кур или перепелок. Помимо мяса птицы, продавать можно также и яйца, пух, перо для производства подушек. Сегодня большой актуальностью пользуется выращивание фазанов. Для разведения домашней птицы, изначально нужно будет иметь 3-4 тыс. рублей на покупку молодняка. Обустройство территории для выращивания обойдется в 10 – 12 тыс. рублей (птичник, загон для выгула, корм и т.д.).

Среди распространенных бизнес идей в сельской местности не меньшей актуальностью пользуются варианты разведения и продажи грибов, как свежих, так и маринованных, засоленных или сушеных. К выращиванию предлагаются сегодня вешенки, шампиньоны, белый гриб, а также лечебны грибы шиитаке.

Наряду с выращиванием фруктов и ягод, не меньшим спросом пользуется картошка, ведь сегодня даже многие дачники отказались от самостоятельного ее выращивания.

Среди оригинальных, интересных идей для развития собственного дела можно рассмотреть выращивание полыни. Такая идея лучше всего подойдет для тех, кто имеет свои земли в частном секторе. Полынь практически сразу принесет немалую прибыль, ведь реализовывать ее можно не только в фармацевтические фирмы, гомеопатические аптеки, а также тем, кто занимается производством алкоголя. Полынь – один из главных компонентов создания напитка абсент. Среди всех существующих видов растения, единственным продаваемым является Полынь Горькая или Artemisia absinthium. В среднем, с 1 гектара, можно получить не менее 3 тыс. долларов на реализации культуры.

Бизнес с нуля

Немногие готовы начинать бизнес с нуля, ведь это рискованное мероприятие, требующее некоторых затрат и конечно, больших сил на работу.
  • Для проживающих в селе есть возможность создать свое дело на продаже замороженных ягод, фруктов. Натуральные продукты нужны всегда и многие городские жители стараются приобрести его у частников, не использующих ГМО и разнообразные пестициды. Товар можно сбывать посредствам размещенных объявлений на современных ресурсах в сети Интернет. Попросить родственников и друзей создать «цепочку сарафанного радио», создать группы и объявления в социальных сетях и т.д. Первоначально понадобится 3-4 тыс. на покупку сада или кустарников, упаковочные пакеты, а также нужно будет приобрести новую или бу морозильную камеру (не менее 5-6 тыс. рублей).

Быструю окупаемость, не более 2-х лет демонстрируют следующие идеи для небольшого бизнеса в сельской местности:

[2]

Несмотря на то, что есть много идей для тех, кто ищет какой бизнес можно открыть на земельном участке, каждый из них имеет плюсы и минусы.

Оформления бизнеса в сельском хозяйстве: процедура, документы, советы

Наиболее приемлемым вариантом для развития своего первого дела и накопления стартового капитала является аренда земель в сельхозугодиях или поселках. Этот процесс указан в гражданском кодексе, но для этого арендатору понадобится грамотное оформление бумаг.

В качестве арендованных земель могут выступать:

  • Земли сельскохозяйственного применения;
  • Угодья водного и лесного фонда;
  • Участки, включающие недвижимость или предполагается строительство, и т. д.

Землями сельскохозяйственного использования официально считаются, следующие угодья:

  • пашни, насаждения, сенокосы, пастбища;
  • лесные полосы, земли под хозяйственными зданиями и дворами и т.д.

Выращивание и разведение рыбы, раком подразумевает необходимость взять в аренду земли водного фонда, которые будут включать необходимую акваторию для разведения рыбы, раков, создания спортивных развлекательных компаний и т.д.

В таком случае, на арендованной прибрежной полосе категорически возбраняется:

  • Создавать сады, огороды, пахать землю;
  • Применять гербициды, пестициды, удобрения, химикаты;
  • Пасти скот;
  • Возводить гаражи, автомастерские;
  • Устраивать свалки отходов.

Для ведения бизнеса в селе, можно купить земли или воспользоваться дачным участком (если таковой имеется). Но если предполагается аренда земельных угодий, следует заранее подготовить в сельсовет следующие документы для подписания договора аренды:

  • Собственноручно написанное заявление;
  • Паспорт и код ИНН (копии);
  • Договор аренды;
  • Рассчитанный задаток на оплату.

Применение земли вне предписанного назначения грозит арендатору расторжением договора.

Подборка идей на видео

Материал ниже интересен тем, что набрал самое большое количество просмотров и…дизлайков. Зрители раскритиковали почти каждую из описанных идей.

Читайте так же:  Какие документы нужнв для замены в у смена ыамилии

Бизнес на своем участке – 7 прибыльных идей

Выгодным и экономичным вариантом реализации собственного дела является бизнес на своем земельном участке – 7 прибыльных идей, которые предложены в нашем материале, помогут предпринимателю найти подходящее направление для своей деятельности в этой области. У многих граждан есть садовые или приусадебные участки, как в пригороде, так и в отдаленных районах, но, независимо от своего месторасположения, земля всегда может стать источником хорошего дохода. Использовать землю можно совершенно в разных направлениях, семь из которых мы предлагаем рассмотреть нашим читателям.

Содержание:

Каким бизнесом можно заняться на своем участке?

1. Выращивание сельскохозяйственных культур.

Многие владельцы земельных наделов привыкли использовать свой участок для выращивания различных культур. Если речь идет об участке, который не имеет ограждений, охраны, но зато является довольно масштабным, то он отлично подойдет для взращивания сена. Если говорить о более плодотворных культурах, то к ним можно отнести морковь, свеклу, подсолнечники, картошку, и многое другое. Но для того чтобы начинать бизнес на своем участке, не обязательно владеть большой площадью земли, подойдет и надел, площадью более одной сотки, но здесь лучше будет заняться выращиванием тех культур, которые растут быстрее, и стоят в продаже дороже. Можно отдать предпочтение луку, различным сортам цветов или ягод, а максимизировать объемы урожая можно путем установки теплиц. Для реализации такого бизнеса на дому продаются специальные теплицы, цена которых вполне приемлемая, да и действуют они весьма эффективно.

[3]

При наличии у предпринимателя свободных средств, можно привлечь наемную рабочую силу, которая будет выполнять те или иные работы, но следует учитывать, что сотрудники нуждаются в регулярной, достойной оплате труда. Зато если работа идет быстрее, то и прибыль от первых урожаев можно будет получить хорошую, главное, чтобы работники действительно качественно работали, а не ленились. Если наемный работник будет трудиться пять дней в неделю, то ему придется выплачивать около шести тысяч рублей, а вот количество работников. Необходимых для эффективного взращивания культур, зависит от размеров засеянных площадей, например, для шести соток хватит и одного сотрудника.

Необходимость в ежедневной работе возникает только в то время, когда необходимо высаживать и собирать урожай, период самого роста растений не требует регулярного присутствия, а в зимнюю пору участок в принципе посещать не надо.

Чтобы бизнес на своем участке приносил прибыль, необходимо выйти на постоянных покупателей, которыми могут быть оптовые скупщики или крупные потребители, например, овощные заводы, столовые, кафе и рестораны, и так далее.

Конечно, каждое растение нуждается в особом уходе, для новичков проще всего будет вырастить картошку, так как это процесс не сложный, да и знающих людей всегда найти можно. Посадив кило картошки, вы получите урожай, больший в пять раз, который и станет прибылью после успешной реализации. Конечно, следует учесть, если для реализации бизнес идеи на дачном участке был нанят персонал, то из этой прибыли придется вычесть заработную плату.

2. Животноводство на земельном участке.

3. Сдача земли в аренду.

Если предприниматель не хочет вести какой-либо бизнес на своем земельном участке, то это все равно не повод оставлять землю, которая не будет приносить прибыль – ее можно сдать в аренду желающим. Чтобы найти таковых, достаточно подать несколько объявлений – в газету, на сайты и форумы, а так же просто расклеить листовки по близлежащим районам. Объявление наверняка вызовет интерес, но при общении с потенциальным съемщиком желательно уточнять, что именно тот планирует делать на участке. Конечно, большую прибыль такой бизнес на своем участке принесет в том случае, если на его территории будет находиться хотя бы небольшой дом, в котором люди смогут перекусить, отдохнуть, хранить вещи.

Сложнее всего найти клиентов на маленькие участки, особенно. Если они расположены далеко от города. В таком случае, есть вариант очень легкого бизнеса на дому, — на территории высаживают многолетние плодовые деревья, допустим, груши, абрикосы, яблони, а сам земельный надел уже предлагают арендовать с целью сбора урожая. Некоторый процент прибыли придется выделять для охраны земли, можно попросить последить соседей за небольшие деньги приглядывать за территорией. Тем более что большинство граждан сами хотят поддерживать порядок не только в своем доме, но быть спокойными за соседство.

4. Склад на земельном участке.

Бизнес на своем участке может быть связан не только с выращиванием чего-либо, но и со складированием, скупкой или перепродажей. Предприниматель сможет работать с теми товарами, которые могут существовать под открытым небом. С одной стороны это могут быть различные металлические конструкции, которые будут, как приниматься у граждан на участке, так и продаваться. Еще отличный вариант бизнеса на дому – создание на участке точки приема урожая. Как известно, многие сельские жители стараются засадить максимум земли различными культурами не только для того, чтобы сделать себе запасы, но и на продажу, надеясь, что покупатель найдется. Но если итак каждый селянин имеет свой запас, то зачем же ему покупать тот же лук или картофель у соседа? На этом и можно организовать бизнес на дачном участке, организовав покупку культур у жителей деревни.

При этом сам предприниматель может продолжать работу в городе, наняв на скупку кого-либо из местных жителей, кто будет покупать, взвешивать и сортировать урожай, который принесут сельские жители. Важно правильно рассчитать цену, и найти канал сбыта продукции в городе. Покупка культур осуществляется по оптовой цене, из расчета, что при продаже бизнесмен сможет сделать набавку в тридцать процентов, и так же важно внести в стоимость все сопутствующие расходы – транспортировку и оплату сотрудника.

5. Торговля прям на земельном участке.

Еще один вариант бизнес идеи на дачном участке – это организация торговли, но подойдет она только тем предпринимателям, чьи наделы находятся в садовых товариществах, рядом с трассами, где часто проезжают машины, или есть хорошая проходимость людей. Такие торговые точки чаще всего торгуют рассадой, семенами, саженцами, кормами для домашнего скота, различными удобрениями и химическими средствами для выращивания культур, а так же строительными материалами. Очень хорошо, если у предпринимателя есть не просто участок, а земельный надел с домом, навесом, гаражом или другим строением, которое можно использовать в качестве продуктового ларька, столовой или кафе. На пустом земельном участке зачастую устанавливают вагончики или киоски, а если есть возможность, то можно выстроить небольшой магазин. Те участки, площадь которых больше двадцати соток, и при этом их можно заметить с автомагистралей и дорог, отлично подойдут для организации небольшого рынка, на котором местные жители смогут продавать свою продукцию за определенную плату.

Читайте так же:  Электронная приемная трудовой инспекции

Рассмотрим пример создания рынка по торговле строительным материалам. Для того чтобы такой магазин заработал, необходимо выполнить пять последовательных шагов:

Лучше всего начинать ведение такого бизнеса с получения статуса индивидуального предприятия, а в качестве налогового режима выбирать упрощенку (УСН). Для тех, кто планирует самостоятельно вести розничную торговлю на своем базаре, подойдет еще и вмененный налог, ведь тогда не придется связываться с кассовыми аппаратами, а так же выплачивать фиксированные отчисления. Что касается спроса на товары, то не стоит ждать ажиотажа на протяжении первых нескольких месяцев, людям необходимо узнать о наличии нового базара, привыкнуть, изучить ассортимент. Но очень скоро все наладится, и бизнес на приусадебном участке станет прибыльным и стабильным.

Торговую площадку необходимо размещать не дальше, чем в двадцати километрах от границ крупных населенных пунктов, но и не ближе, чем в десяти, так как там уже существует очень большая конкуренция со стороны городских супермаркетов. Далеко не каждый участок можно переоборудовать под торговую площадку, а так же многое зависит и от самого размещения. Если земельный надел находится на территории садовых обществ, поселков или дач, то намного прибыльнее будет начать торговлю с небольшого киоска, в котором будут продаваться саженцы и семена, продукты и бытовая химия, удобрения и прочие товары для сада. Строительные материалы лучше продавать на тех участках, которые расположены на отшибах, удалены от остальных жилых зданий, но зато заметны со стороны проезжей части.

Если предприниматель заинтересовался идеей организации базара стройматериалов, но его участок находится в товариществе, то ему наверняка удастся найти желающих поменяться отдаленным земельным наделом, на центральный район.

6. Производство на земельном участке.

Для ограды участка лучше всего выбрать профнастил, но если необходимо экономить, то подойдет и сеточный забор, а вот что бы провести электричество, следует обращаться к сотрудникам энергосбытового офиса, расположенного в этом районе. Подключение обойдется в пятьсот рублей, но только владельцам тех участков, которые расположены не дальше, чем в пятистах метрах от линий электропередачи. Отдельно придется заплатить за щитки и установочные работы, в итоге, чтобы провести электричество, может понадобиться около двадцати тысяч рублей.

После того, как земельный надел будет полностью готов к сдаче, можно смело подавать объявления в газетах, на сайтах, расклеивать листовки с предложением, и ожидать звонка от потенциального съемщика. Некоторые предприниматели сдают землю по метрам, другие – по частям – это выгодно, если сама территория участка позволяет.

7. Экотуризм.

Подпишись на ежедневную рассылку лучших статей!

Как правильно купить землю для бизнеса

Многие индивидуальные предприниматели стремятся не просто построить помещение под производство, но и выкупить землю, на котором это самое здание расположено. Это весьма логично, так как земля в собственности несет уверенность в незыблемости работы производства. Вы можете быть уверены , что не появится конкурент, который предложит настоящему собственнику более выгодные условия. И даже если государственные и муниципальные структуры захотят по данному участку земли проложить транспортную магистраль (дорогу, мост и пр.), или вознамерятся построить жизненно важный объект, то они будут должны купить участок у предпринимателя, и не смогут просто убрать его с земли без компенсаций. Поэтому оформление земли в собственность – дело принципиально важное.

Сделать все правильно – второй существенный момент в этом процессе. Если регламент будет соблюден не точно, то муниципальный власти при первой же необходимости аннулируют сделку, и собственник здания не сможет вернуть свои деньги, которые он потратит на строительство. Да и пользоваться этим зданием станет невозможно. Следовательно, чтобы избежать потери колоссальных средств, надо просто заручиться поддержкой профессионального юриста, который поможет предпринимателю правильно оформить покупку земли. Если же такового специалиста не нашлось, то можно обратиться в любую уважаемую компанию столицы, специалисты таких фирм работают весьма профессионально дистанционно.

Какого бы уровня специалиста не нанял бы предприниматель, он и сам должен иметь представление об основных правилах оформления земли в собственность. Это позволит понять, правильно ли работают нанятые юристы, не зря ли платятся деньги.

Кто имеет право купить землю для бизнеса

Подбор и оформление земли промышленного назначения – этот вид услуг на данный момент оказывается практически любым уважающим себя агентством недвижимости. Такие работы могут помочь предпринимателю, если он еще не имеет своего здания, а только еще собирается его строить. Итак, новичку в бизнесе стоит изучить предложения своего региона именно через агентства недвижимости. Плюсы такого шага: если вы выберете давно и успешно работающее на рынке недвижимости агентство, то можете быть уверены, что земля без обременения другими собственниками, документы будут оформлены верно, и сделку никто не «завернет», деньги за землю не пропадут.

Для того, чтобы начать работу по приобретению земли, вы должны иметь представление о схеме землеустройства в России. У земли изначально, еще в советское время, был один собственник – государство. В перестроечные времена появился еще один – муниципалитеты в лице их руководителей. На сегодняшний день активно идет процесс продажи-покупки земли в собственность лиц всех форм собственности. Упрощен процесс тем, что можно с таким же экономическим эффектом взять землю в долгосрочную аренду на срок до 50 лет, можно взять в бессрочную аренду, а можно выкупить. Отличия аренды и собственности в способности предпринимателя продать данный объект недвижимости. Арендованную землю можно только лишь сдать в субаренду или вообще отказаться от аренды. А купленную в собственность землю можно продать, и даже получить от этого экономическую выгоду.

Читайте так же:  Документы для выполнения строительных работ

Купить землю в нашей стране может, как мы уже сказали, любое лицо, независимо от формы собственности предприятия. Юридические лица, индивидуальные предприниматели, а также частники – все могут, пройдя определенную процедуру, приобрести земельный участок для организации своего бизнеса. Обычные частные лица покупают наделы для индивидуального жилого строительства или для дачных участков. А бизнесмены строят на купленной земле предприятия, то есть промышленные производственные объекты, а также офисы (для собственного пользования и сдачи в аренду). Одним из успешно развивающихся направлений экономики, под которое требуется земля, является строительство многоквартирных домов. В любом случае важно максимально правильно провести оформление сделки.

И еще один важный момент в деле оформления покупки земли. Если на муниципальной земле располагаются здания, то эту землю муниципалитет в любом случае может выставить на продажу. И исключительным преимущественным правом покупки этой земли имеет собственник зданий, которые расположены на данном участке. Современные муниципальные структуры имеют право продавать что-либо, включая землю, только через аукционы, электронные торги на аккредитованных площадках. Собственник здания, расположенного на продаваемой земле, рассматривается как основной и единственный претендент на покупку земли. И только если есть существенные препятствия, если собственник здания не может купить земельный участок по серьезным объективным причинам, то надел выставляется на торги.

С чего начать?

Если вы собрались покупать землю, необходимо первым делом отправиться в муниципалитет своего города или района. Надо узнать, кому принадлежит участок земли, который вы собрались покупать. Это может быть государство (федеральная собственность), муниципалитет (собственность города или района), или частное лицо.

В муниципалитете любого вида и уровня есть архитектурный отдел, отдел муниципальной собственности, по земельным отношениям. Вы должны найти кадастровый план территории и определить собственника. От того, кто владеет выбранным вами участком земли, зависит план дальнейших действий. Предположим, что у участка нет других собственников, кроме муниципалитета. В администрации вам выдадут список документов, которые вам надо будет собрать, чтобы оформить землю в собственность. Помните, что это намного важнее, чем заплатить требуемую сумму в бюджет.

Для оформления земли вам потребуется выписка из кадастрового плана с определением конкретного адреса и координат будущего или существующего строения. Еще несколько лет назад предпринимателям приходилось довольно трудно с этим вопросом – надо было получать все справки в различных инстанциях самостоятельно. Теперь же в соответствие с законом о местном самоуправлении, в частности – в соответствие со статьей о муниципальных услугах, оформляющий документы отдел местной администрации должен самостоятельно запрашивать все кадастровые сведения, то есть адрес, координаты, чертеж с границами участка и пр.

Предприниматель же должен начать процесс по покупке и оформлению земли в собственность с написания заявления. Образец документа необходимо потребовать в административном отделе по земле. Укажите, что подавая такое заявление, вы руководствуетесь своим правом на оформление или переоформление ( в случае, если ваше здание уже стоит на данном участке земли) в собственность земельного участка.

Второй этап – принятие решения о продаже земли

Видео (кликните для воспроизведения).

Административные органы обязаны в течение 30 дней дать предпринимателю ответ о своем решении – продается ему участок или нет. Власти далеко не всегда идут навстречу предпринимателям и дают согласие на продажу земли в собственность. Могут вообще отказать или предложить оформить землю в долгосрочную аренду. Помните, что власти должны предоставить объективную и весомую причину такого отказа. По закону отказать на пустом месте, без существенной мотивации, вам не имеют права.

Очень часто муниципалитеты уверяют, что именно этот участок, который присмотрел для себя предприниматель, не переведен из федеральной собственности в муниципальную Это любимая отговорка властей в тех случаях, когда данный участок приглянулся «нужным» людям. Знайте, что отсутствие перевода земли в муниципальную собственность не является препятствием для оформления собственности. Это прописано в ФЗ №137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Если такой факт имеет место быть, муниципалитет должен самостоятельно заняться переводом земли. Если администрация все-таки настаивает на аренде или необоснованно отказывает в покупке земли, то предприниматель вправе обратиться в арбитраж с жалобой на незаконные действия или на бездействие чиновников.

Вынесение решения

После принятия положительного решения о продаже земли, муниципальные служащие готовят договор купли-продажи, по которому предприниматель перечисляет деньги в бюджет. И именно этот договор необходимо зарегистрировать в регистрационной палате. К договору обязательно должны прилагаться все кадастровые справки и выписки, которые предоставит бизнесмену администрация в срок 2 недели с момента подачи заявления.

Причины отказа в регистрации собственности

  1. Ограничение в обороте муниципальных земель, зафиксированные постановлением
  2. Наличие спорных обстоятельств в обороте и на данном участке
  3. Запрет приватизации на основании федерального законодательства (к примеру, признание участка культурным наследием и др.)
  4. Резервирование участка для социально значимых нужд государства или муниципалитета

Упрощения процедуры покупки земли

Если предприниматель владеет зданием на участке земли, который он хочет купить, то он имеет право на выкуп земли по льготной цене, то есть за 2,5% от той цены, которую определил кадастровый орган. Если же предприниматель только планирует купить пустой участок, то оплачивать придется полную его стоимость.

Если на выставленном к продаже участке располагаются здания нескольких собственников, то разбираться в ситуации должны представители администрации. Только они должны определить, сколько собственников могут претендовать на покупку данного участка, и кому в каких долях будет осуществлена продажа. Предприниматель, подавший заявление на покупку участка, делать этого не должен. Теперь также от заявителя не требуется предоставлять самостоятельно свидетельство о регистрации ИП и ЮЛ, выписку из ЕГРП с подтверждением права собственности на здание, расположенное на участке. В законодательстве есть еще несколько существенных послаблений при оформлении собственности земли для добросовестных предпринимателей. Подробнее обо всех актуальных на сегодняшний день тонкостях оформления земельного участка вы можете узнать в юридической компании.

Читайте так же:  Эльдорадо вернуть новый смартфон

Выбор и покупка земельного участка для строительства

Запись дневника создана пользователем Smart2305, 18.07.13
Просмотров: 21.768, Комментариев: 5

Выбор и покупка земельного участка для строительства
Выбор земельного участка — главная задача в начале сложного пути по организации загородного жилья.
Как правило, земельный участок, который устраивает по всем параметрам найти не удаётся, поэтому выбор места для будущего дома сопряжен с некоторым количеством компромиссов.

До окончания оформления сделки лучше заказать топосъёмку участка и согласовать её в необходимых инстанциях. Только так вы сможете застраховать себя от покупки участка с невозможностью строительства на нём из-за прохождения скрытых коммуникаций. Кроме того она вам понадобиться в дальнейшем при подключении коммуникаций.

Варианты организации бизнеса на дачном участке

Человек с предпринимательской жилкой всегда найдет место, где можно получить прибыль. Тем же, кто только делает первые робкие попытки в поиске выгодного дела, стоит обратить самое пристальное внимание на собственную дачу.

Давайте сломаем устоявшийся стереотип о даче, как о банальном клочке земли, годном лишь для посадки картошки, и посмотрим на свое владение как на перспективный инструмент бизнеса. Сразу предупредим любителей строить воздушные замки о том, что первым шагом на пути «бизнесолизации» дачи должен стать скрупулезный экономический расчет по принципу – минимум вложений – максимум отдачи.

Оценивая перспективные варианты и возможности своего дачного участка, не забудьте взвесить собственные силы и практические навыки.

Согласитесь, человек, который любит заниматься разведением растений, достигнет большего в перепрофилировании своей дачи, чем тот, кто хорошо знаком с тонкостями русской бани.

Для начала следует оценить географические преимущества дачи. Если она находится рядом с оживленной трассой, то вполне может стать прибыльной точкой розничной торговли. При этом не следует гнаться за широтой ассортимента.

Лучше предлагать лишь самое необходимое в дороге – напитки, легкие завтраки, скретч-карты, средства личной гигиены и автохимии. Для изучения будущего ассортимента посетите любую придорожную автозаправку, где товар идеально сбалансирован под запросы путешественников.

Дача в аренду – вариантов много

Бизнес на даче за счет ее аренды – весьма прибылен и не слишком обременителен для владельца. Если ваш земельный участок расположен в живописном месте, а дачный домик не требует коренной затратной реконструкции, дайте объявление о посуточной аренде. Желающих будет немало, поскольку такая услуга интересна не только влюбленным парам, но и фирмам, которые ищут уютное место на природе для проведения корпоративного праздника.

Более длительные сроки аренды в летний период найдут своих клиентов среди горожан, которые любят отдыхать в деревне, но не желают обзаводиться дачей, чтобы не тратиться на ее содержание. Зимой дачный домик также не будет пустовать, поскольку в период январских праздников многие хотят вырваться на пару дней из слякотного города в сельский домик «со всеми удобствами, камином и заснеженным лесом».

Поиск клиентов не обязательно вести самому. Выгоднее поручить это дело риэлторской фирме, имеющей большую клиентскую базу. Кроме этого, специалисты-риэлторы могут дать вам весьма полезные советы по адаптации дачи под нужды своих заказчиков.

Если ваша дача расположена рядом с чертой города, и вы очень любите собак, можно обустроить на своем участке тренировочную площадку. Оборудование для нее несложное, поэтому изготовить его можно и своими руками. Главным условием успеха такой площадки является высокое качество тренировочных снарядов, поскольку владельцы дорогих собак согласится платить лишь за отличные условия для своих питомцев.

Баня в аренду – деньги в дом

Если вы постоянно живете на даче, то сдать ее в аренду не получится. Зато можно неплохо заработать на бане, которой семья пользуется не чаще 1-2 раз в неделю. Понятно, что такая баня должна быть максимально благоустроенной, иметь бассейн или открытый водоем и просторную комнату отдыха.

Услуги должны включать не только банные процедуры, но также веники, чай, домашние закуски или шашлыки. Каналов для активной рекламы посуточной аренды бани сегодня более чем достаточно. Это личные контакты, газеты, радио и интернет.

Сельскохозяйственное использование дачи

В этом направлении существует добрый десяток вариантов, каждый из которых при грамотном подходе и настойчивости может принести весомую прибыль.

Аксиома успешного агробизнеса заключается в двух словах – производство и переработка. Давайте вместе оценим возможности для создания собственного цеха по переработке сельхозпродукции. С оборудованием для этого бизнеса сегодня нет проблем, поэтому все будет зависеть от ваших личных предпочтений.

Тот, кому нравится твердый сыр и брынза, может без крупных затрат организовать мини-цех по их производству. Молоко для цеха закупается в ближайших селах. Для этого достаточно предложить хорошую цену владельцам коров и коз. Высокая рентабельность сырного бизнеса с лихвой перекрывает все сырьевые затраты и накладные расходы.

Другой вариант для ведения активного товарного бизнеса на собственной даче – переработка фруктов. Не секрет, что осенью тысячи тонн качественных яблок на дачных массивах пропадают безвозвратно. При этом закупочные цены у заготовителей настолько низкие, что не оправдывают даже затраты труда по сборке и сдаче яблок.

Готовя свой бизнес-план, обязательно обратите внимание на цены, которые ставят супермаркеты на повидло, конфитюр, мармелад и другие вкусные изделия из яблок. Несложный расчет показывает, что переработка этого витаминного сырья будет весьма прибыльной и быстроокупаемой.

Небольшие размеры дачного участка не позволяют разместить на нем полноценный пруд, в котором можно разводить речную рыбу. Однако, сегодня разработаны интенсивные технологии выращивания осетровых пород на площади всего в 70 м2. Выход деликатесной продукции с такой мини-фермы достигает 2 тонн в год.

Домашние копчености – лучшее украшению любого стола, а процесс их приготовления не относится к очень сложным. Поэтому рассмотрите возможности для строительства на дачном участке мини-коптильни. Сырьем для нее может служить рыба, мясо или птица, которые можно закупать или у местных крестьян, или на городском рынке.

Фирменные рецепты и рассолы, собственная технология копчения – вот что приносит успех мастеру коптильного производства. Поэтому не ленитесь регулярно читать литературу по теме и творчески экспериментировать.

Читайте так же:  В каком случае писать претензию на товар

Очень перспективен и выгоден сезонный бизнес по выращиванию рассады и ранней зелени (укроп, петрушка, лук). Этот товар весенней порой продаются очень бойко. Поэтому, собрав на даче достаточно просторную теплицу из поликарбоната, закупив элитные семена и качественный грунт, можно уже на следующий год дать первую витаминную продукцию.

Основным преимуществом такого производства является независимость от энергоносителей, поскольку грунт в теплице под лучами весеннего солнца прогревается достаточно хорошо, чтобы обеспечить оптимальные условия для развития растений.

Тот, кто всерьез интересуется фитотерапией, может устроить на своей даче плантацию одного или двух видов наиболее ценных и редких лекарственных растений. Заработать здесь можно не только на сдаче готового травяного сырья фармацевтическим компаниям, но и на продаже семян для посадки.

Спрос среди владельцев приусадебных участков на лекарственные травы сегодня очень высок, поэтому продажи через Интернет будут стабильными и прибыльными.

Перепелиная ферма – доход круглый год

Курей на даче мы разводить не будем, а вот завести перепелиную мини-ферму по силам большинству дачников. Эта птица славится своим деликатесным мясом и диетическими яйцами.

Перепела не требуют большой площади для содержания и не докучают соседям криками и возней. Каналы сбыта продукции наладить несложно, поскольку продукцию такой фермы охотно покупают и рестораны, и супермаркеты.

Грибы – легкий старт дачного бизнеса

Свое дело на даче принесет прибыль, если заняться грибами, которые можно выращивать круглый год.

Проще всего начать с вешенки, поскольку эти грибы не требуют сложного ухода и особых условий. По мере освоения грибной темы, можно перейти на шампиньоны или экзотические шиитаке.

Цветы – выгодно, при достаточных стартовых вложениях

Выращивание цветов – еще один вид рентабельного дачного бизнеса. Однако, начальные затраты для его организации весьма высоки, поскольку без хорошей зимней теплицы, посадочного материала, инструментария и удобрений надеяться на большие доходы не стоит.

Не менее значимы хорошая теоретическая подготовка и правильная цветочная специализация. Знатоки утверждают, что лучше разводить максимум 3 разных вида цветов. Причем, максимум агротехнических работ с одним видом не должен совпадать по времени с двумя другими.

Питомник саженцев – высокий спрос садоводов и любителей ландшафтного дизайна

Это еще один благодатный участок бизнеса для любителей растений. Сегодня растет спрос на экзотику, и при этом не снижается интерес покупателей к традиционным видам садовых деревьев и кустарников.

Поэтому, закупив несколько десятков элитных саженцев и обеспечив им благоприятные условия для роста и зимовки, уже на следующий год можно закладывать более крупную плантацию. Бизнес на дачном участке по выращиванию саженцев на первых порах потребует расходов на рекламу и поиска надежного канала оптовой или розничной реализации.

Звероферма не терпит тесноты

Разводить кроликов, шиншилл и другие виды пушных зверьков всегда было выгодно. Однако, о масштабном производстве «мягкого золота» можно говорить только в том случае, если вы располагаете не пятью сотками, а можете отвести под ферму минимум пятнадцать.

Кроме этого, участок должен находиться подальше от других застроек. Это позволит избежать конфликтов с соседями и проблем с экоинспекцией из-за неприятного запаха и других факторов, неразрывно связанных с содержанием сотен голов животных.

Клетки для пушных зверьков нужно сразу покупать профессиональные, не требующие регулярной ручной уборки. В противном случае трудозатраты по содержанию фермы будут неоправданно высоки.

Нужно хорошо продумать вопрос кормовой базы, чтобы обеспечить своих питомцев полноценным и недорогим питанием. Сбыт – самое узкое место этого бизнеса требует грамотной проработки и предварительного налаживания контактов с местными переработчиками пушнины и потребителями мяса.

Пчелы работают на нас

Пчеловодство – надежный и прибыльный многовековой бизнес, который способен принести не только деньги, но и здоровье его владельцу. Однако, назвать его простым и легким нельзя. Пчелы отлично делают свою работу, собирают нектар и перерабатывают его в мед, а вот уход за ними полностью ложится на плечи фермера.

Бизнес за городом, связанный с пчеловодством, включает работы по дезинфекции улья, защите пчел от грызунов, организации зимовки и подкормки. Близость других пасек с вашим участком нежелательна, поскольку это приводит к пчелиным войнам и снижению взятка.

Для увеличения медосбора владельцу нужно иметь автомобиль с прицепом, на котором ульи вывозятся на поля в период цветения сельхозкультур. Подсчитав затраты на «сладкий бизнес», оценим его доходы. Пчелы дают не только мед, но и ряд ценных лечебных продуктов, таких как прополис, цветочная пыльца, воск, забрус, подмор и маточное молочко.

Видео (кликните для воспроизведения).

Поэтому общий чистый доход фермы на 50 пчелосемей оценивается в 300 тысяч рублей, что превышает средний уровень зарплаты в большинстве регионов России. При этом пользу и удовольствие от работы на свежем воздухе с пчелами денежным эквивалентом оценить невозможно.

Источники


  1. Лазарев, В. В. История и методология юридической науки. Университетский курс для магистрантов юридических вузов / В.В. Лазарев, С.В. Липень. — М.: Норма, Инфра-М, 2016. — 496 c.

  2. Теория государства и права в вопросах и ответах:Учебно-методическое пособие. -5-е изд. исп. — Москва: ИЛ, 2015. — 725 c.

  3. Горский, Г. Ф. Судебная этика / Г.Ф. Горский, Л.Д. Кокорев, Д.П. Котов. — М.: Издательство Воронежского Университета, 2015. — 272 c.
Бизнес идеи при наличии земельного участка в городе
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here